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中國企業(yè)培訓講師
建筑施工企業(yè)合同管理的風險防范與控制
 
講師:劉四國 瀏覽次數(shù):2565

課程描述INTRODUCTION

施工企業(yè)合同管理

· 高層管理者· 中層領(lǐng)導· 項目經(jīng)理· 法務(wù)人員

培訓講師:劉四國    課程價格:¥元/人    培訓天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

施工企業(yè)合同管理

主要內(nèi)容:
一、法律風險及其防范
(一)風險的話題
(二)對于法律風險的處理
二、施工質(zhì)量標準約定不明的法律風險與預(yù)防
(一)關(guān)于施工質(zhì)量約定不明的案例
(二)施工質(zhì)量約定不明的法律處理
(三)工程質(zhì)量標準的行業(yè)規(guī)定
三、發(fā)包方與承包方串通投標導致施工合同無效的案例
(一)串通投標案例
(二)串通投標的法律風險
四、被迫讓利合同條款的風險及其防范
(一)被迫讓利的法律風險
(二)承包人的法律防范措施
五、關(guān)于壓縮合同工期的風險及其防范
(一)發(fā)包人單方面壓縮工期的情形
(二)承包人的處理措施
六、帶資承包合同條款的風險及防范
(一)關(guān)于帶資承包工程的合法性問題
(二)帶資承包的法律風險
(三)防范帶資承包風險的措施
七、關(guān)于“建設(shè)單位付款后總包人才向分包人付款”合同條款能否規(guī)避總包人逾期付款法律責任的問題
(一)總包單位的法律風險及其防范
(二)分包單位的法律風險及其防范
八、合理停工追討工程拖欠款
(一)約定停工
(二)法定停工
九、關(guān)于承包人對施工工程是否享有留置權(quán)的問題
(一)關(guān)于留置權(quán)的法律沖突
(二)按照合同約定拖延工程竣工驗收,是承包人處理工程拖欠款的有效手段
十、勞務(wù)分包合同中的法律風險及其防范措施
(一)不按施工資質(zhì)簽訂勞務(wù)分包合同的法律風險:
(二)關(guān)于“擴大勞務(wù)分包合同”的法律風險
(三)防范措施
十一、承包人進行工程索賠的法律風險與防范
 (一) 工程索賠的含義
 (二)工程索賠失敗的案例
(三)承包人索賠應(yīng)當注意的事項
十二、分階段支付工程款的訴訟時效期間應(yīng)如何起算的問題
(一)訴訟時效期間的一般法律規(guī)定
(二)訴訟時效期間爭議案例
(三)分階段支付工程款的訴訟時效期間應(yīng)如何時起算的法律規(guī)定
十三、當價格異常波動時,當事人一方能否請求對“一次性包死價”合同依法調(diào)整的思考
(一)合同承包方式
(二)地方政府主管部門關(guān)于合同風險價格調(diào)整的相關(guān)規(guī)定
(三)當出現(xiàn)價格異常波動時,當事人有權(quán)單方面請求調(diào)整固定價格合同價差的法律依據(jù)
十四、關(guān)于黑白合同的法律效力
(一)補充協(xié)議改變承包方式引發(fā)的仲裁案例;
(二)無效補充協(xié)議的認定
(三)補充協(xié)議不能作為結(jié)算依據(jù)的情形
(四)未備案的補充協(xié)議并非都是無效合同
十五、發(fā)包方簽收竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)未予答復是否構(gòu)成竣工結(jié)算文件“被視為認可”的問題
(一)相關(guān)《建設(shè)工程施工合同》的條款
(二)政府主管部門規(guī)章、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定
(三)司法解釋的相關(guān)規(guī)定
(四)新版合同的相關(guān)規(guī)定:
 (五)預(yù)防發(fā)包人拖延結(jié)算工程價款法律措施
十六、工程結(jié)算書簽字生效后審計部門核減結(jié)算價款的效力問題
(一)審計是一種行政行為,它不是一切建設(shè)工程竣工結(jié)算的必經(jīng)程序
(二)工程造價審核是一種民事合同行為,需要經(jīng)雙方當事人確認才能生效
(三)結(jié)算文件簽字后的法律效力問題:
(四)最高人民法院相關(guān)司法解釋
(五)建設(shè)工程項目審計的新動向
十七、仲裁方式解決建設(shè)工程合同爭議的優(yōu)勢
(一)仲裁機構(gòu)由當事人選定
(二)仲裁員由當事人選定
(三)行政干擾小
(四)為當事人保密
(五)結(jié)案時間短
(六)代理人較多
(七)仲裁屬于專家辦案
(八)仲裁可以異地開庭
 (九)仲裁支持勝訴方的律師代理費
十八、如何選聘律師
(一)選聘合法律師
(二)與律師事務(wù)所訂立法律服務(wù)合同
(三)根據(jù)案件特點選專業(yè)律師
(四)要求律師提供法律意見書
(五)要求律師編制工作計劃
(六)規(guī)范填寫授權(quán)委托書
(七)律師收費的基本模式

講師簡介:
劉四國老師:
民商法碩士,建設(shè)工程高級項目管理師、盈科律師事務(wù)所全球總部重大疑難民商事訴訟專業(yè)委員會委員、北京市盈科律師事務(wù)所建設(shè)工程業(yè)務(wù)部副主任、北京市律師協(xié)會建設(shè)工程專業(yè)委員會委員。

 

施工企業(yè)合同管理


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/245422.html

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劉四國
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