優(yōu)秀房企高品質項目考察——走進杭州
講師：講師團 瀏覽次數(shù)：2701
課程描述INTRODUCTION
房企項目考察
· 高層管理者· 副總經(jīng)理· 總經(jīng)理· 董事長· 其他人員
培訓講師：講師團
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房企項目考察
一、活動安排
5月14日 07:30-08:00 集合 酒店大堂集合
08:00-09:00 出發(fā) 乘車前往藍綠雙城·春和云境
09:00-10:30 考察 參觀藍綠雙城·春和云境 項目設計負責人帶隊講解
10:30-12:00 交流 會議室交流分享
12:00-13:00 —— 午餐、午休（項目附近，簡餐）
14:00-15:30 考察 參觀保億·湖風雅園 項目景觀設計負責人帶隊講解
16:00-17:30 考察 參觀濱江·御江南 項目工程負責人帶隊講解
17:30- —— 第一天考察結束，返回酒店，可自行安排
5月15日 07:30-08:00 集合 酒店大堂集合
08:00-09:00 出發(fā) 乘車前往融創(chuàng)·森與海之城
09:00-10:30 考察 參觀融創(chuàng)·森與海之城 項目營銷負責人帶隊講解
10:30-12:00 交流 會議室交流分享
12:00-13:00 —— 午餐、午休（項目附近，簡餐）
14:00-15:30 考察 參觀萬科·彩虹天空之城 項目規(guī)劃設計負責人帶隊講解
16:00-17:30 考察 參觀東原德信·九章賦 項目景觀設計負責人帶隊講解交流
17:30- —— 項目考察結束，可自行安排
備注：1、部分參觀項目根據(jù)實際情況可能會有調整。 2、備選項目：萬科·樟宜翠灣、融創(chuàng)·融望之城。
二、項目介紹
項目一：藍綠雙城·春和云境
建筑類別：高層 獨棟 建筑面積：219950.46平方米
容 積 率：2.2 占地面積：68040平方米
春和云境——武林新城都會生活封面作品，一座倡導愛與分享、多元與包容的當代住區(qū)?？傮w量約22萬方，尊居武林新城，毗鄰同協(xié)路與地鐵3號線，是杭州主城之心難得的TOD綜合生活大盤，項目涵蓋高端住宅、商辦、精品商街等復合業(yè)態(tài)，以迭代的產(chǎn)品力及都會的生活內(nèi)容領秀杭城。藍綠雙城堅持“雙開發(fā)”模式，以數(shù)字開發(fā)為主導，融入生活服務體系，以復合商業(yè)盒子、社群文化空間、繽紛生活業(yè)態(tài)等，激活社區(qū)活力和多元、開放的生活方式，營造社區(qū)的聚集中心、生活中心、精神中心，為業(yè)主打造“健康、安全、舒適、便捷”的新一代居家生活體驗。
作為藍綠雙城“云境系”首部作品，“云”的元素也在春和云境的設計中無處不在。小區(qū)高層住宅清一色用大面積玻璃幕墻和淺色干凈的線條，勾勒出身臨云境的呼吸之感；出品方還不惜成本打造一處無邊鏡面泳池，讓云影與天空遙相呼應；還有一處春和云境獨一無二的“云間樹屋”，這里將成為孩子們的嬉戲天堂。
項目二：保億·湖風雅園
建筑類別：板樓 建筑面積：210000平方米
容 積 率：1.6 占地面積：88000平方米
保億湖風雅園，坐落于湘湖旅游度假區(qū)的中式湖山大院，是“中國房地產(chǎn)百強”保億集團，積28載功力匠筑的2018進階湘湖之作。 由183套純中式低密中式合院、9幢中式望湖小高層、約4.25萬方五星級標準酒店（聯(lián)合開元共同打造）組成。 保億湖風雅園，沿襲保億精益求精的匠人精神，邀請到gad合伙人/設計總監(jiān)蔣愈，操刀湖風雅園的整體設計，并由綠城景觀設計公司宋淑華細化景觀設計，將中國傳統(tǒng)古建、園林元素，用現(xiàn)代建筑語言、景觀手法重新演繹。
湖風雅園設計闊綽庭院，讓室內(nèi)外空間、景觀美好互動，院中有庭、庭中有景、心有桃源。湖山之間，把人置身于廣闊的天地間，同時，還一片古典的文化意境給今人，滿足人們“空凈、閑適、安逸”的生活美學追求。
項目三：濱江·御江南
建筑類別：高層 建筑面積：85876平方米
容 積 率：1.7 占地面積：50515平方米
濱江·御江南位于蕭山*商務區(qū)，東面即是市心商務區(qū)綜合體，北面便是奧體、錢江新城，可享受到錢塘江兩岸的繁華；西面對接濱江，受兩地的雙重發(fā)展利好輻射；南面毗鄰湘湖珍罕生態(tài)大境，離塵不離城，不在世外卻在桃源。
作為濱江集團2018年全新力作，濱江?御江南在寸土寸金的蕭山市心匠心規(guī)劃低密排屋與奢雅高層，更低的建筑密度與更高的景觀享受，為生活增添色彩！經(jīng)典法式排屋，華貴石材立面，展現(xiàn)出優(yōu)雅浪漫的建筑氣韻，宛如珍貴的藝術品；奢雅高層，全明通透，超大采光飄窗，每一個細節(jié)，都滲透著濱江集團精工的高度與力度！
項目四：融創(chuàng)·森與海之城
建筑類型：板樓 低層 多層 高層 建筑面積：385996平方米
容積率：1.3 占地面積：204592平方米
融創(chuàng)森與海，坐落于杭州南門戶、浦陽江畔，是融創(chuàng)中國7年深耕杭州，打造的約5000畝未來國際生活。項目一脈濱江高新科創(chuàng)大走廊，集“雙縱一環(huán)“立體路網(wǎng)，于浦陽江、4大湖泊及原生山地間，構建一個“一山、一水、一生活”的環(huán)境和內(nèi)容架構體系。
“一山”是項目西側的山脊，未來將開辟山路打造成一條觀山云嶺文旅休閑帶。
“一水”是項目東側的浦陽江，未來將是一條倚水瞰江活力運動帶，體驗濱江輕質生活。
被山水環(huán)抱的區(qū)塊即為“一生活”。這是一個國際生活體驗環(huán)，由濱江運動HUB、藝術HUB、文創(chuàng)HUB、國際生活HUB、教育HUB等五大功能區(qū)組成。
項目五：萬科·彩虹天空之城
建筑類型：板塔結合 小高層 高層 建筑面積：630000平方米
容 積 率：1.6 占地面積：196000平方米
萬科彩虹天空之城體驗區(qū)，是萬科姑娘橋地塊商業(yè)街以及高層住宅的售樓中心。為了提升萬科“彩虹天空之城”的設計母題，并給潛在住戶帶來深刻的第一印象。我們圍繞多彩·年輕·天空·體驗感勾勒體驗區(qū)的設計框架。本案運用現(xiàn)代的造型設計手法，用純凈簡潔的體塊體現(xiàn)天空之城，輕盈，漂浮的設計母題。在空間設計中，對景，框景，天井的設置，讓人在建筑中游走充滿體驗感和驚喜感。建筑成為了串聯(lián)人與自然更和諧的媒介，增進了人對天地自然的體驗。
地鐵萬科彩虹天空之城，是繼未來天空之城后，杭州地鐵攜手萬科打造的第二座天空之城。項目落址地鐵5號線姑娘橋站，以約12萬方公園為底盤，規(guī)劃住宅、商業(yè)、辦公等多元業(yè)態(tài)。
地鐵萬科彩虹天空之城的商業(yè)以“城市活力歡聚場”為定位，打造板塊消費目的地；商務辦公以“杭州南TOD 樞紐型商務生態(tài)”為愿景，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。一座嶄新時代的活力軌道之都，已然蓄勢待發(fā)。
項目六：東原德信·九章賦
建筑類別：板樓 高層 建筑面積：253484平方米
容 積 率：2.6 占地面積：97494平方米
東原德信·九章賦位于杭州蕭山老城區(qū)，杭州中軸上的東方院落，示范區(qū)主景是下沉庭院的怡怡山亭，占地9.7萬㎡，項目地上總建筑面積25萬㎡，為板塊內(nèi)高端住宅，規(guī)劃城市合院、院落高層等業(yè)態(tài)。體驗區(qū)的選址在做了多輪推演后，位于合院及高層的交界處，而售樓處定為未來交付給業(yè)主的地下會所?？蛻粜凶邉泳€，沿河步行走進未來社區(qū)，進而進入地下會所，而后上至地面，分別進入高層及合院樣板間。
在園林設計上，以傳統(tǒng)園林為藍本締造現(xiàn)代園林重重遞進，鋪排點染，展示多重景觀體驗。九章賦示范區(qū)的布局，傳神地借鑒了蘇州名園滄浪亭“門-廊-亭-堂-園”的經(jīng)典手法。示范區(qū)的主景是下沉庭院的怡怡山亭，不僅借鑒了香港中銀大廈設計師貝聿銘先生的名作，同時也取境于劉伯溫的《怡怡山堂記》。高落差的背景墻，以黑色為底，植上姿態(tài)秀麗的黑松，配以黑山石，組成了一副山水寫意。
三、備選項目
項目一：萬科·樟宜翠灣
建筑類型：板樓 小高層 高層 建筑面積：203559.87平方米
容 積 率：2.6 占地面積：80582平方米
在擁江發(fā)展和亞運盛會的雙重光環(huán)下，杭州城市發(fā)展駛入“國際高速通路”。當人們都在為“千萬人口城市”和“萬億GDP杭州”振臂高呼時，萬科卻將目光收回到了這座城市的宜居本質上來，選擇在亞奧國際繁華和城市自然靜謐兼得的南部新城，打造萬科2020年新一代的特別居住作品——樟宜翠灣。
2020年，萬科在江南接連布局3子——在錢江世紀城打造了國際江南的未來社區(qū)藍本VANKE 2022項目，在5號線姑娘橋站之上打造了嶄新時代的活力軌道之都彩虹天空之城，在南部新城則貢獻出了萬科2020年的新一代特別居住作品樟宜翠灣。
「CO-Life生活體驗中心」是杭州萬科2020年對于售樓處的全新嘗試，也是CO-Life生活聯(lián)合體的旗艦版。CO-Life，即為CO-聯(lián)合+Life-生活，代表著萬科杭州對未來生活的具象呈現(xiàn)。區(qū)別于傳統(tǒng)售樓處，樟宜翠灣以CO-Life為載體，串聯(lián)未來的美好生活場景，將花時餐廳、精品花藝、親子館、清雅酒吧、定制私宴等高質生活聚合為一體成為日常，帶來豐富多元的生活體驗。
項目二：融創(chuàng)·融望之城
建筑類別：板樓 建筑面積：310061平方米
容 積 率：3.0 占地面積：68987平方米
融望之城，擇址亞奧南翼，極具潛力的南部新城核心，猶如熱土上的明珠。 銀泰商業(yè)綜合體（在建中），打造約31萬方錢江南岸罕見地標大盤， 涵蓋美學高層、中式合院、開放街區(qū)等繽紛業(yè)態(tài)，是融創(chuàng)洞察未來生活方式之后的全新作品——融創(chuàng)“生活系”作品，以“親近城市 親近生活”的姿態(tài)，盡攬繁華于眼前。
在建筑設計上，一脈融創(chuàng)極簡美學，以溫暖的未來感，與城市相融創(chuàng)新“自然灰”立面； 在景觀營造上，以親近自然的姿態(tài)，雕琢“靈感的森林”體系，勾勒全齡活力的6大主題景觀，引入融創(chuàng)獨創(chuàng)的四大歸心空間，讓生活的風景成為他人羨慕的場景； 在空間考究上，鍛造約7.7米大陽臺（125方戶型）、約5.8米闊飄窗（125方戶型），探索舒居尺度的更高潛能，同時植入國際一線*精裝，數(shù)十項人性化細節(jié)，詮釋國際化社區(qū)生活的美好之境。
房企項目考察
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