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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
《基于國家重大戰(zhàn)略布局的“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與金融政策解讀及房企應(yīng)對之道”》
 
講師:鄭偕 瀏覽次數(shù):2559

課程描述INTRODUCTION

· 董事長· 總經(jīng)理· 副總經(jīng)理· 高層管理者

培訓(xùn)講師:鄭偕    課程價格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢課程
 
課程背景:
2021年,受新冠疫情沖擊,疊加經(jīng)濟(jì)周期和調(diào)控周期,金融風(fēng)險暴露,市場環(huán)境和信用環(huán)境也在逐步變化。在防范金融風(fēng)險的前提下,在經(jīng)濟(jì)增長的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期與前期刺激性政策的消化期的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨“風(fēng)險消化期、增長瓶頸期、轉(zhuǎn)型陣痛期”三期疊加的挑戰(zhàn),對房地產(chǎn)行業(yè)的能力、產(chǎn)品、治理、科技、創(chuàng)新等提出了更高要求。雙循環(huán)發(fā)展、供給側(cè)改革、高質(zhì)量發(fā)展、共同富裕、雙碳目標(biāo)、跨周期調(diào)整等國家戰(zhàn)略為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展既提供了新機(jī)遇也帶來了新挑戰(zhàn)。
與此同時,在房企三道紅線、房貸兩道紅線、土地兩集中、40%投銷比等一系列房地產(chǎn)調(diào)控套餐下,中國房地產(chǎn)市場原有的生態(tài)系統(tǒng)被打破。開發(fā)商利潤攤薄、現(xiàn)金流吃緊,曾被金融機(jī)構(gòu)趨之若鶩、奉為圭臬的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商紛紛暴雷,甚至出現(xiàn)了引發(fā)行業(yè)大地震的頭部開發(fā)商違約爆雷………違約爆雷的房地產(chǎn)企業(yè)給我們帶來什么啟示?當(dāng)前房地產(chǎn)的格局是什么樣,未來將會向什么方向發(fā)展?房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是什么?房地產(chǎn)行業(yè)是否異化為金融機(jī)構(gòu)?房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯是什么?未來房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域在哪里?行業(yè)格局是否會出現(xiàn)民營企業(yè)行業(yè),迎來國央企時代?民營企業(yè)應(yīng)如何與國央企、城投公司合作,順應(yīng)環(huán)境變化,適應(yīng)未來發(fā)展趨勢,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展?高層的觀點(diǎn)是怎么樣的?這些將是2022年房企制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃必須重點(diǎn)關(guān)注的核心方向!
 
課程收益:
● 了解國家重大戰(zhàn)略布局背景下的房地產(chǎn)未來趨勢;
● 了解“三道紅線”的背景及對房地產(chǎn)企業(yè)的影響;
● 了解房地產(chǎn)市場供需及內(nèi)在動力分析
● 了解房企如何應(yīng)對新的政策與市場環(huán)境
 
課程對象:
主管房地產(chǎn)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)、與房地產(chǎn)有關(guān)的金融機(jī)構(gòu);
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域總等決策層領(lǐng)導(dǎo)
 
課程大綱
第一講:當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)問題——異化
1、房地產(chǎn)行業(yè)的異化
2、導(dǎo)致國家監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)的根源
2、房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯與行業(yè)本源
 
第二講:近期重點(diǎn)房企違約爆雷的啟示
1、恒大事件原因及現(xiàn)狀
2、恒大事件對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
3、前車之鑒——泰禾與華夏幸福
 
第三講:國家重大戰(zhàn)略背景下的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1、關(guān)于房地產(chǎn)的兩種爭論:土地財(cái)政、土地金融及悖論
2、共同富裕下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
3、雙碳目標(biāo)下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
4、跨周期調(diào)整下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
5、房地產(chǎn)長效機(jī)制下的地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
 
第四講:房地產(chǎn)市場供需及內(nèi)在動力分析
1、關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的兩種思維認(rèn)知
2、未來5年房地產(chǎn)市場空間的六大支撐
3、未來5年房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)與重點(diǎn)區(qū)域分析
4、未來5年房地產(chǎn)市場的價格走勢分析
5、房地產(chǎn)企業(yè)格局及土地供應(yīng)模式
 
第五講:近期房地產(chǎn)相關(guān)金融政策解讀
1、關(guān)注政策面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的*導(dǎo)向
2、房地產(chǎn)行業(yè)的五大政策導(dǎo)向
3、房地產(chǎn)行業(yè)值得關(guān)注的具體政策剖析
4、監(jiān)管部門對房地產(chǎn)行業(yè)授信的聚焦點(diǎn)
5、三季度以來房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)金融政策與回暖信號
 
第六講:房企如何應(yīng)對新的政策與市場環(huán)境
1、高層對房地產(chǎn)行業(yè)的判斷
2、未來5年房地產(chǎn)市場規(guī)模及房企布局策略分析
3、房地產(chǎn)是否進(jìn)入國企、央企時代?
4、民營房企是否退出歷史舞臺?
5、民營房企如何與國企、央企、城投公司合作?
6、民營房企如何適應(yīng)新的金融政策與監(jiān)管?
7、房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的出路
 
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢課程

轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/280603.html

已開課時間Have start time

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    參加課程:《基于國家重大戰(zhàn)略布局的“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與金融政策解讀及房企應(yīng)對之道”》

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開戶行:中國銀行股份有限公司上海市長壽支行
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