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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
工程建設(shè)項目在履約過程中的風(fēng)險
 
講師:陳偉 瀏覽次數(shù):2548

課程描述INTRODUCTION

· 項目經(jīng)理

培訓(xùn)講師:陳偉    課程價格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

項目履約培訓(xùn)

課程目標及收益:
本課程以問題解答與案例剖析的形式,重點闡述工程建設(shè)項目在履約過程中的重點環(huán)節(jié)、關(guān)鍵程序、常見問題與相關(guān)法律風(fēng)險等,梳理了招標投標、法律風(fēng)險防范、工程實際操作過程中常見的問題和案例以及承發(fā)包雙方如何就承包項目進行談判。通過學(xué)習(xí),使學(xué)員掌握項目履約過程具體要求和細節(jié);提升項目管理人員談判與溝通能力;促進企業(yè)招投標、合同管理的規(guī)范運營;提高企業(yè)項目管理風(fēng)險控制能力,實現(xiàn)企業(yè)利潤*化。

課程特色:
1.實戰(zhàn)演練——結(jié)合所授知識點,現(xiàn)場模擬練習(xí)并掌握
2.案例剖析——對經(jīng)典案例進行專業(yè)獨到分析,借他山之石以攻玉
3.個性咨詢——結(jié)合企業(yè)自身個性問題,享受專家的咨詢服務(wù)

課程大綱:
一、項目履約中的風(fēng)險管理
1.當前施工企業(yè)在履約過程中的法律風(fēng)險防范工作存在的問題
2.《招標投標法》以及《招標投標法實施條例》相關(guān)法律法規(guī)知識介紹及具體應(yīng)用
3.招投標過程中的風(fēng)險
4.出借、掛靠資質(zhì)
5.分包人違約或發(fā)包人指定分包人
6.項目經(jīng)理亂作為
7.承包人墊資施工、融資風(fēng)險
8.施工、業(yè)主、監(jiān)理關(guān)系不穩(wěn)定,業(yè)主變臉,口頭承諾經(jīng)常變
9.建筑企業(yè)以欠條換工程款
10.結(jié)算風(fēng)險:審計的隨意性、隨意克扣
11.項目手續(xù)不齊仍施工的風(fēng)險
12.黑白合同,鴛鴦合同
13.案例分析
14.簽訂合同需審查對方資質(zhì)
15.簽訂建設(shè)施工合同應(yīng)注意的幾個問題
16.轉(zhuǎn)包、非法分包、出借資質(zhì)證書的風(fēng)險與防范
17.簽約時合同條款的審查不嚴的風(fēng)險及防范
18.建筑工程中的訴訟時效風(fēng)險及防范
19.工程索賠、工程款結(jié)算、清收的證據(jù)
20.缺失風(fēng)險及防范
21.工程款拒付與拖欠風(fēng)險與防范
22.合同履行過程中的法律風(fēng)險及其防范
23.總包商與分包商在工程質(zhì)量管理中的連帶法律責(zé)任分析
24.合同履行過程中的法律風(fēng)險及其防范
25.建筑工程施工企業(yè)違法分包中工傷案件的處理
26.加強施工企業(yè)法律風(fēng)險防范工作的對策
27.案例分析

二、建設(shè)工程施工合同糾紛實戰(zhàn)案例
A.正確理解合同關(guān)系
1. 建筑施工企業(yè)材料款案件中合同相對方的認定。
2. 排除與合同無關(guān)的第三人之權(quán)利義務(wù),遵循合同相對性原則。
3. 締約一方以第三人名義簽訂合同時合同主體及效力的確定。
4. 對承包方轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的認定與處理。
5. 發(fā)包人不得僅以與分包人另行簽訂分包合同并實際支付工程款為由,抗辯總承包人給付分包部分工程款的請求。
6. 工程款收款人應(yīng)當是承包人,如果是按承包人要求向其他單位付款,應(yīng)有承包人委托付款方面的證據(jù)。
B.正確判斷合同效力
1. 施工人因修建違法建筑請求給付工程款,不適用建設(shè)工程司法解釋第二條的規(guī)定。
2. 應(yīng)當參照合同約定計算涉案工程價款,承包人不應(yīng)獲得比合同有效時更多的利益。
3. 建設(shè)工程施工合同被確認無效后的過錯賠償責(zé)任。
4. 招標人與中標人未按中標通知書內(nèi)容簽訂施工合同,對簽約在先的施工合同不產(chǎn)生變更的效力。
5. 發(fā)包人明知或故意追求借用他人資質(zhì)所簽訂的合同的效力和發(fā)包人欠付工程款的利息性質(zhì)及其處理。
6. 建設(shè)工程施工中多份無效合同工程價款的結(jié)算。
7. 承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同因違反招投標法規(guī)定而無效,合同履行過程中雙方達成的結(jié)算工程價款補充協(xié)議是否必然無效?
C.正確理解計價方法與風(fēng)險
1. 約定了平方米均價的未完工程如何進行結(jié)算?
2. 施工期間建材價格大幅上漲不屬于當事人不可預(yù)見的情形。
3. 工程造價鑒定取費標準變化時,是否仍按原約定下浮率對工程造價鑒定結(jié)果進行下?。?br /> 4. 建設(shè)工程施工合同糾紛案件中讓利承諾書效力的認定。
5. 作為合同結(jié)算依據(jù)的地方政府文件被撤銷,當事人請求據(jù)實結(jié)算的,應(yīng)如何處理?
6. 經(jīng)建設(shè)單位聘用的監(jiān)理工程師簽認的工程量月報表,原則上不能直接作為工程結(jié)算依據(jù)。
7. 發(fā)包人未在約定時間內(nèi)對承包人報送的竣工結(jié)算文件提出異議,但是雙方對部分工程造價進行了確認,能否按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款?
8. 承包人應(yīng)根據(jù)合同約定的索賠條款在索賠事件發(fā)生后約定的期限內(nèi)提交索賠意向書,否則可認定承包人無權(quán)獲得相應(yīng)部分的賠償請求。
D.實際施工人的風(fēng)險
1. 發(fā)包人與實際施工人直接簽訂合同的,實際施工人可以直接向發(fā)包人主張權(quán)利。
2. 實際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關(guān)系,其利益仍然應(yīng)當?shù)玫奖Wo。
3. 實際施工人與承包人約定仲裁的情況下不能起訴發(fā)包人。
4. 以分公司名義借用總公司資質(zhì)對外承攬工程,分公司財產(chǎn)即是總公司的財產(chǎn)。
E.工程商務(wù)管理法律風(fēng)險防范案例與分析
1.來自于政府主管部門的風(fēng)險
2.來自于甲方的風(fēng)險(設(shè)計院、顧問、監(jiān)理等人員)
3.來自于供應(yīng)商的風(fēng)險(石材供應(yīng)商)
4.來自于勞務(wù)及外協(xié)分包的風(fēng)險
5.來自于內(nèi)部員工的風(fēng)險
6.來自于市場價格波動風(fēng)險

項目履約培訓(xùn)

 


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    參加課程:工程建設(shè)項目在履約過程中的風(fēng)險

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陳偉
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