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西安高品質(zhì)項(xiàng)目參議課程

2023年已臨近尾聲，房地產(chǎn)行業(yè)“洗牌”加速，高質(zhì)量發(fā)展愈發(fā)重要！誰(shuí)將鳳鳴朝陽(yáng)，是匠人品質(zhì)、精品工程 、還是美好生活服務(wù)營(yíng)造？
同時(shí)隨著城市更新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大部分城市在文旅街區(qū)上發(fā)力，期望通過(guò)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的改造提升和迭代升級(jí)，旨在建立城市的新地標(biāo)、新名片，開(kāi)辟出一片多元化發(fā)展的“新藍(lán)海”！

本次游學(xué)考察
我們對(duì)標(biāo)七大標(biāo)桿項(xiàng)目
有綠城“廬系”千萬(wàn)級(jí)城芯疊院
綠城·和廬
有高新CID世界地標(biāo)豪宅
龍湖·青云闕
有金茂府系的超越作品
大明宮金茂府
有都市夜游*IP
大唐不夜城
有西安首例萬(wàn)象森境
中國(guó)鐵建?西派樘樾
還有新一代“奢宅”代表
龍湖·云河頌
更綠城“雲(yún)廬系”的迭代升級(jí)產(chǎn)品
紫薇綠城·南山雲(yún)廬

以上項(xiàng)目參訪將由
企業(yè)核心高管
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人/工程負(fù)責(zé)人/商業(yè)負(fù)責(zé)人
帶隊(duì)講解
并安排專場(chǎng)深度研討參與互動(dòng)分享交流
建議企業(yè)董事長(zhǎng)，總經(jīng)理，企業(yè)核心高管
帶隊(duì)參加

考察項(xiàng)目 | 亮點(diǎn)介紹
01 綠城·和廬
綠城千萬(wàn)級(jí)城芯疊院
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：綠城·和廬
開(kāi)發(fā)企業(yè)：綠城中國(guó)
產(chǎn)品類型：小高層、疊拼
占地面積：67918.99㎡
總建面積：215860.80㎡
項(xiàng)目地址：西安市·能源金貿(mào)區(qū)·科貿(mào)一路與豐昌路交匯處
梯戶比：一梯一戶（疊拼）、兩梯兩戶（大平層）
項(xiàng)目介紹：綠城·西安和廬生活美學(xué)館坐落于西咸新區(qū)核心區(qū)，秉承文脈與歷史底蘊(yùn)，探索東方美學(xué)的煥然新生，項(xiàng)目挖掘基地與城市風(fēng)貌的關(guān)系，以現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，打造詩(shī)詞畫境般的園林居所，營(yíng)造身在繁華都市，又棲息于自然山水之間的景觀體驗(yàn)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：四大國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)、高端廬系TREES VILLA作品、皇家園林規(guī)制、E.O奢級(jí)服務(wù)。延續(xù)綠城廬系高端產(chǎn)品序列基因，將干凈的線條、通透的材質(zhì)、線與面的*結(jié)合、高級(jí)的色澤與質(zhì)感，化作超扁平建筑，超越未來(lái)審美的雋永美感，構(gòu)筑當(dāng)代國(guó)際化審美趣味。

02 龍湖 青云闕
高新CID世界地標(biāo)豪宅
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：龍湖青云闕
開(kāi)發(fā)企業(yè)：龍湖地產(chǎn)
戶型面積：130-220㎡
產(chǎn)品類型：高層、小高、洋房
占地面積：總占地約140畝，三期開(kāi)發(fā)
容積率：約2.8
項(xiàng)目位置：中國(guó)·西安·未來(lái)之瞳旁
交付時(shí)間：2024年12月30日
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于西安高新CID，既有古都?xì)v史文化沉淀，亦有CID未來(lái)之瞳世界地標(biāo)面向國(guó)際的現(xiàn)代潮流。因此設(shè)計(jì)者主張以“無(wú)界”理念，用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，去融合西安的文化氣質(zhì)與山、水等符號(hào)，去筑造一座潛藏深厚底蘊(yùn)的封面豪宅，將詩(shī)文歌詠中的山巒、流水、密林、怪石、草木與唐韻氣質(zhì)相互滲透，演繹出一幅只此青綠的山水意境。有朝花夕拾，有靜水漣漪，入畫中，再現(xiàn)唐詩(shī)風(fēng)韻。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：龍湖·青云闕占地約102畝，容積率2.8，規(guī)劃以U型高低配的低密居住形態(tài)，為生活的視野留白，提升每一戶的自然采光。作為區(qū)域難得一見(jiàn)的洋房社區(qū)，其為高新CID打開(kāi)了另一片時(shí)空，而洋房社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)無(wú)需多說(shuō)，低密度、私密性好，舒適度高。在建筑設(shè)計(jì)上，特邀豪宅設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)HZS匯張思，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、場(chǎng)景營(yíng)造，并與未來(lái)之瞳充分融合。項(xiàng)目融合水、木、石、橋等元素，加以名貴樹(shù)種消除園林建筑空間與環(huán)境之間的邊界，打造了一處獨(dú)屬于西安的高定文化精神居所。

03 大明宮金茂府
金茂府系的超越作品
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：大明宮金茂府
開(kāi)發(fā)企業(yè)：中國(guó)金茂
建筑面積：173046㎡
主力戶型：168-272㎡
開(kāi)盤時(shí)間：2022.7.27
樓盤售價(jià)：470-850萬(wàn)/套
項(xiàng)目介紹：大明宮金茂府落座于西安真正的城市*公園——大明宮國(guó)家遺址公園畔，壟聚萬(wàn)千絕版資源于一體，對(duì)望大明宮遺址公園，坐享城市*公園資產(chǎn)。大明宮板塊內(nèi)規(guī)劃超80萬(wàn)方的商業(yè)體量,規(guī)劃七大商業(yè)配套(世紀(jì)金花、西安最高云端酒店、隋唐遺址博物館項(xiàng)目、紅旗鐵路公園、青啤商業(yè)、井上TOD片區(qū))，構(gòu)建出一片緊湊有序、功能豐富、資源富集的L型黃金發(fā)展區(qū)，迎來(lái)大明宮2.0時(shí)代，土地價(jià)值再煥新。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：作為西安標(biāo)志性豪宅頂流紅盤——大明宮金茂府，其爆款175㎡戶型屢屢熱銷，遵循金茂對(duì)品質(zhì)生活的執(zhí)著，此次售樓部及示范區(qū)的設(shè)計(jì)理念脈承大唐文脈，用現(xiàn)代極簡(jiǎn)的建筑語(yǔ)匯，演繹盛世文化自信與金茂府系建筑美學(xué)的高度和鳴，在留存與轉(zhuǎn)譯間看見(jiàn)歷史，于重塑與解構(gòu)中創(chuàng)造全新的審美標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)啟了一場(chǎng)中國(guó)綠色建筑的美學(xué)進(jìn)化。

04 大唐不夜城
都市夜游*IP
項(xiàng)目檔案
開(kāi)發(fā)企業(yè)：曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)
項(xiàng)目地址：陜西省西安市雁塔區(qū)
建筑面積：建筑面積65萬(wàn)㎡
街區(qū)距離：街區(qū)南北長(zhǎng)2100米，東西寬500米
項(xiàng)目榮譽(yù)：“國(guó)家旅游科技示范園區(qū)試點(diǎn)”、“*夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)“、”省級(jí)旅游休閑街區(qū)”、“中國(guó)沉浸式產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目評(píng)選”
項(xiàng)目介紹：大唐不夜城位于西安市大雁塔腳下，長(zhǎng)2100米，東西寬500米，總建筑面積65萬(wàn)平方米。以盛唐文化為背景，以唐風(fēng)元素為主線，以體驗(yàn)消費(fèi)為特征，著力打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、商務(wù)為一體的一站式消費(fèi)天堂。耗資50億打造，是全球20個(gè)熱門旅游目的地。2019年客流量1.2億人次，位居國(guó)內(nèi)5A級(jí)景區(qū)第一，日均客流量達(dá)到30萬(wàn)人次，“不倒翁*姐”“石頭哥”“敦煌飛天”等文化IP抖音播放量超過(guò)50億次，在抖音全國(guó)排名第一，街區(qū)商業(yè)年?duì)I業(yè)額1.2億，對(duì)西安旅游經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)超過(guò)10億。2020年被國(guó)家商務(wù)部評(píng)為國(guó)家“示范步行街”，創(chuàng)造了“文化+旅游+商業(yè)”，實(shí)現(xiàn)了文旅商的深度融合。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：始終堅(jiān)持“以文化為核心，以旅游為依托，以融合為手段，以體驗(yàn)為目的”的理念，從文化創(chuàng)意到落地執(zhí)行，從文化活動(dòng)到文創(chuàng)產(chǎn)品，從文化演藝到沉浸體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的一體化和專業(yè)化，才能夠打造一個(gè)有特色的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、商務(wù)為一體的開(kāi)放式爆款城市旅游休閑街區(qū)，讓城市文化賦予街區(qū)人文魅力。

05 中國(guó)鐵建 西派樘樾
西安首例萬(wàn)象森境
項(xiàng)目檔案
開(kāi)發(fā)企業(yè)：中國(guó)鐵建地產(chǎn)
占地面積：約124畝
戶型面積：約170-190-220㎡
總戶數(shù)：約1185戶   容積率：2.8  綠地率：35%
車位配比：約1:2.2
園林風(fēng)格：西安首例沉浸式光影森林社區(qū)
物業(yè)管理：中鐵建物業(yè)
項(xiàng)目介紹：中國(guó)鐵建·西派樘樾，位于西安高新絲路軟件城天谷二路與云水二路交匯處西北角，作為中國(guó)鐵建在西安高新絲路軟件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延續(xù)了西派國(guó)樾的屬性，呈現(xiàn)出了全新的突破升級(jí)和創(chuàng)新。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：中國(guó)鐵建·西派樘樾，落子以高科技著稱的絲路軟件城，是中國(guó)鐵建地產(chǎn)推出集西派系十年大成、純改善大平層的作品，延續(xù)高品質(zhì)保障的山水盒子景觀IP，落地誠(chéng)意滿滿、科技與自然完美融合的西安首例萬(wàn)象森境，給理性繁忙的高知住區(qū)帶來(lái)城市里的桃花源。

06 龍湖云河頌（備選項(xiàng)目）
新一代“奢宅”代表
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：龍湖云河頌
總占地：39.577畝
建筑面積：102719.65㎡
產(chǎn)品：7棟23-26F高層、4棟1-2F配套建筑
面積：186-400㎡大平層
項(xiàng)目地址：陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)航創(chuàng)路
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目均為2梯2戶大平層設(shè)計(jì)，戶型面積約186-400㎡，整盤可售房源311套，圈層較純粹。社區(qū)內(nèi)配備下沉式庭院，包含僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放的棋牌室、壁球館、健身房、瑜伽室、會(huì)客廳、茶館等會(huì)所配套。云河頌產(chǎn)品體系較CID青云闕更為高階的T序列豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目立面采用大面積玻璃+鋁板+金屬飾條流線設(shè)計(jì)，高顏值立面加之引入了每戶送6.3米錯(cuò)層挑高露臺(tái)+南北雙陽(yáng)臺(tái)，打造航天罕有的空中院落產(chǎn)品。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：定位藝術(shù)奢宅的西安云河頌，在承襲龍湖產(chǎn)品精髓的同時(shí)，也做到了*的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了居住儀式感、空間改善感、圈層價(jià)值感的三重躍升。景觀或獨(dú)立呈現(xiàn)，或交織共生，讓這個(gè)園區(qū)，不僅以面積、功能取勝，或只停留在多維立體的打造，更是領(lǐng)先了許多步，創(chuàng)造并滿足著精神領(lǐng)域的需求。

07 紫薇綠城·南山雲(yún)廬（備選項(xiàng)目）
引山入園 · 隱園于山
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：紫薇綠城·南山雲(yún)廬
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：西安高科集團(tuán),綠城中國(guó)
占地面積：72.5畝
建筑類型：高層 小高層 板樓
建筑面積：約102799.32㎡
項(xiàng)目地址：西安市鄠邑區(qū)秦嶺東五路與草堂九路東南角
景觀設(shè)計(jì)：LANDAU朗道國(guó)際設(shè)計(jì)
物業(yè)公司：西安綠城紫薇物業(yè)管理服務(wù)有限公司
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)秦嶺東五路與草堂九路交匯東南側(cè)，由西安紫達(dá)海置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目總占地面積約48337.7㎡，總建筑面積約102799.32㎡，容積率1.3，綠化率35%，規(guī)劃樓棟15棟，每棟6層，總戶數(shù)280戶。紫薇綠城南山雲(yún)廬項(xiàng)目占地72.5畝，容積率僅為1.3，打造的均為6/7層、建面約200-340㎡的山景純疊拼產(chǎn)品，低密社區(qū)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目毗鄰秦嶺北麓，以“眺望秦嶺的一朵云“為主題，打造綠城“雲(yún)廬系”Trees Villa又一個(gè)成功的迭代升級(jí)產(chǎn)品。以“游園看山”為主線，探索新秦嶺別墅化沉浸式體驗(yàn)社區(qū)的新生活新方式。設(shè)計(jì)以《桃花源記》為藍(lán)本，營(yíng)造”尋源-盛象-探索-余味”四重空間院落節(jié)奏，如畫卷般徐徐展開(kāi)，營(yíng)造層層遞進(jìn)的空間感?？臻g中豐富的高差處理，形如婉轉(zhuǎn)在山水之間，帶以自然隱居之感。

西安高品質(zhì)項(xiàng)目參議課程