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工程變更控制課程

一、工程變更及處理
（一）工程變更概述
1.工程變更的概念
2.工程變更的內(nèi)容（設(shè)計(jì)變更，其他變更）
變更實(shí)例：
案例一 投標(biāo)時(shí)對(duì)材料單價(jià)調(diào)查不細(xì)致
案例二 投標(biāo)過程中工程量復(fù)核不細(xì)致
案例三 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)圖紙復(fù)核不細(xì)致和調(diào)整單項(xiàng)報(bào)價(jià)出現(xiàn)的問題
案例四 充分利用合同條款變更
案例五 合理利用環(huán)保概念進(jìn)行變更
案例六 運(yùn)用了施工安全風(fēng)險(xiǎn)因素提出變更
案例七 運(yùn)用交通安全風(fēng)險(xiǎn)因素提出變更
案例八 合理利用地方職能部門權(quán)利
案例九 提前預(yù)測(cè)給項(xiàng)目帶來的收益
案例十  報(bào)價(jià)不平衡引起的利潤(rùn)損失，通過清單調(diào)整*限度彌補(bǔ)損失，雖然進(jìn)行調(diào)整但仍有損失
總結(jié)：
（1）投標(biāo)前注意事項(xiàng)
（2）施工過程中應(yīng)注意的問題
3.變更各階段的時(shí)間要求
（二）工程變更的確認(rèn)與處理程序
1.工程變更的確認(rèn)
2.工程設(shè)計(jì)變更的處理流程
案例分析

二、工程變更價(jià)款組成（分、措、其、規(guī)、稅）及確定
（一）、工程變更價(jià)款的確定---分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定
1.工程變更工程量的確定
2.工程變更綜合單價(jià)的確定（三類工程變更綜合單價(jià)確定方法的適用條件 ）
（1）合同中已有適用子目的綜合單價(jià)的確定（表現(xiàn)形式、確定方法、案例、注意事項(xiàng)）
（2）合同中有類似子目的綜合單價(jià)的確定（相關(guān)文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例）
（3）合同中無適用或類似子目的綜合單價(jià)的確定（相關(guān)文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例）
3. 工程變更估價(jià)的確定程序
（二）、工程變更價(jià)款的確定---措施項(xiàng)目費(fèi)的確定
1.相關(guān)文件規(guī)定
2.確定方法
3.確定程序
（三）、工程變更合同價(jià)款的確定
（1）工程變更后合同價(jià)款的確定程序
（2）工程變更后合同價(jià)款的確定方法
案例

三、工程索賠與變更的關(guān)系及變更索賠費(fèi)用計(jì)算
（一）工程索賠與變更的關(guān)系
1.工程變更索賠的概念
2.索賠的依據(jù)、內(nèi)容
（二）變更索賠費(fèi)用計(jì)算
1.變更索賠費(fèi)用計(jì)算的原則
2.變更索賠費(fèi)用組成
3.索賠費(fèi)用的分項(xiàng)計(jì)算法
4.案例

四、變更索賠的技巧
1、從《施工技術(shù)規(guī)范》規(guī)定上尋找工程費(fèi)用變更
2、從《合同》條款上尋找工程費(fèi)用變更
3、利用簽證增加合同價(jià)款收入的措施
（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容
（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證的法理分析
（3）工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的區(qū)別
（4）常見的簽證項(xiàng)目
（5）承包商如何利用簽證創(chuàng)收
（6）承包商在現(xiàn)場(chǎng)簽證中的注意事項(xiàng)（合同為準(zhǔn)；與預(yù)算定額中規(guī)定相重復(fù)的簽證項(xiàng)目，不應(yīng)再要求簽證；現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容要明確，項(xiàng)目要齊全；注意時(shí)限要求；簽證手續(xù)要齊全；現(xiàn)場(chǎng)簽證案例）

五、變更索賠需要注意的問題
1.保留變更報(bào)價(jià)書、簽證等可作為結(jié)算依據(jù)的證據(jù)
2.按照合同要求進(jìn)行變更，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出變更價(jià)款

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