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建設(shè)工程造價管控課程

當前形勢下工程造價與結(jié)算審計問題比較突出。工程設(shè)計變更、人工材料漲價、計價糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類造價問題嚴重困擾著各參建方，如何在造價層面予以防范？避免不必要的損失！以及產(chǎn)生糾紛后如何有效處理？工程造價有哪些新動態(tài)？建設(shè)工程施工合同糾紛的計價與結(jié)算有哪些熱點與難點問題？如何確定工程造價？這都是在工程實踐中亟需掌握的重中之重。
工程造價一直是建筑市場博弈的焦點，工程造價管控、計價分歧、施工合同糾紛、工程價款調(diào)整與結(jié)算審計疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。對于建設(shè)工程各參與方來說，若想實現(xiàn)預期效益目標，就必須要不斷強化工程建設(shè)的造價控制與過程管理。

一、培訓內(nèi)容
（一）招投標造價問題
1.投標存在不平衡報價，把不平衡報價部分重新調(diào)整計入是否合理?
2.施工保溫層厚度增加，增加了結(jié)算價，審計方以施工與原項目特征不一致為由，進行重新組價，如何處理？
3.審計方以投標和實際施工方式不一致為由，要求重新組價，是否合理?
4.合同協(xié)議書、投標文件、合同專用條款等組成施工合同的文件內(nèi)容不一致，如何處理？
5.合同簽訂的內(nèi)容和文件規(guī)定的執(zhí)行日期不一樣，以哪個為準?
6.補充協(xié)議對該協(xié)議簽訂前施工完的工程是否有約束力?
7.招標文件沒約定品牌的材料，事后確定品牌，能否調(diào)整？
8.招標文件中技術(shù)參數(shù)要求有誤與現(xiàn)場實際情況不符，如何處理？
9.招標限價很低，詢價市場價高，可否重新組價?
10.中標后承包人，不能以招標人或招標人委派的監(jiān)理工程師對其施工組織設(shè)計，作出調(diào)整性意見，而得到另外的支付，措施費包干使用，不作調(diào)整，如何處理？
11.專業(yè)暫估價，建設(shè)單位要求承包人公開招標，承包人想進行邀請招標，如何處理？
12.總包合同約定勘察資料的準確性和完整性由承包人自行復核，風險由承包人承擔，如何應(yīng)對？
13.材料調(diào)價差，調(diào)差工程量，如何確定?
14.材料調(diào)價差的風險范圍？材料價差變化幅度的計算方式？調(diào)差材料的數(shù)量計算方式？價格調(diào)整方式？調(diào)差稅金計取方式？
15.低價中標部分，變更如何組價？
16.工程量清單存在錯項、漏項，如何處理？
17.招標材料無品牌要求，后甲方指定了品牌，如何調(diào)整？
18.招標策劃有誤，調(diào)減項目實施內(nèi)容，如何處理？
19.招標清單按項計取的措施項，能否據(jù)實結(jié)算？
20.招標清單措施項，無清單量，如何結(jié)算？
21.招標清單漏項的專業(yè)工程暫估價費用，應(yīng)該由哪一方來承擔?
22.招標清單無品牌要求，投標按普通品牌報價，后甲方指定了品牌，如何調(diào)差價？
23.招標文件給定為0元項，也按0元報價，能否按實際施工結(jié)算調(diào)整?
24.招標文件規(guī)定，招標人不對限額清單準確性負責，限額清單的工程量為中標人必須完成的基本工程量，且總價包干,中標人承擔除按合同約定進行調(diào)價外的一切風險，如何處理？
25.暫估價材料分多次招標，不同次招標的中標價格差別很大，如何處理?
26.措施費的計量單位為項，能否據(jù)實結(jié)算?

（二）合同簽訂造價問題
1.誤工時間怎么計算?停窩工損失如何計算？
2.結(jié)算金額是依據(jù)雙方結(jié)算書為準，還是審計核減后的金額為準？
3.結(jié)算時，審計單位以調(diào)整人工費結(jié)算標準缺乏契約依據(jù)為由，不予調(diào)整，如何應(yīng)對？
4.如何以工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷、取費決策等為理由，主張損失索賠？
5.勞務(wù)造價鑒定中應(yīng)不含施工水費費和砂石，鑒定單位全部列出，怎么舉證對總包方有利?
6.清單計價、總價合同約定紅線內(nèi)是承包范圍，鄰近規(guī)劃紅線處的施工道路，需設(shè)置擋土墻，費用如何處理？
7.材料價格嚴重偏高，現(xiàn)場管理費嚴重偏高，如何處理？
8.總價合同要考慮總價對應(yīng)的范圍，如何索賠？
9.對于管理費用的索賠，承包人應(yīng)提供什么依據(jù)做費用核定的支撐?
10.對于價款增加部分工程，應(yīng)如何處理才不違規(guī)?
11.二次深化設(shè)計費用，如何處理？
12.風險范圍是否包括設(shè)計變更？
13.鋼板樁租賃、攤銷如何考慮?
14.工程未完工，腳手架、垂運費、安全文明施工費，如何計取？
15.認證的高支模方案增加的費用是否可以按實計取?
16.靜載試驗、鉆芯取樣檢測費用由哪方承擔？
17.如何認定變更方案不合理或過度變更？
18.單方提出因工程質(zhì)量問題，扣減工程量的做法是否合理？
19.單價合同，按項包干的措施費如何調(diào)整？
20.單價項目按總價處理，是否屬于清單計價方式的錯誤，能否據(jù)實調(diào)整？
21.地勘報告出現(xiàn)錯誤時，清單項目特征如何調(diào)整？
22.要求投標人經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，自行考慮的費用，如何處理？
23.隱蔽驗收資料與施工圖不一致，能否據(jù)實調(diào)整？
24.增建工程尚未簽訂合同，雙方口頭約定計價依據(jù)暫參照原合同，如何處理？
25.總承包服務(wù)費未發(fā)生，預算包干費，按合同建筑面積計取是否可行？
26.總承包服務(wù)費問題？

（三）履約造價問題
1.固定總價合同，地勘報告超過預期，導致施工費用增加，如何處理？
2.合同解除后，工程造價以固定總價為參照?還是可適用工程所在地定額計價?
3.造價鑒定中，勞務(wù)取費不含臨時設(shè)施費，單獨增加臨時設(shè)施費，把臨時設(shè)施費單獨計量是否合理？
4.臨時設(shè)施費，參照當?shù)匦畔r提供的指標參考為依據(jù)，是否合理?
5.按項包干的措施費，能否按實調(diào)整？
6.變更單價如何確定？是否受13清單規(guī)范之15%約束？
7.標書購買、制作費、施工準備費、投標保證金、項目可預期的利潤，如何索賠？
8.不對分包單位進行退場處理，不重新招標的情況下，建設(shè)單位在不違反主合同，材料價差如何調(diào)整？
9.合同清單包干的措施費，沒有發(fā)生，如何處理？
10.合同約定設(shè)計變更，措施費均不調(diào)整，如何結(jié)算？
11.合同約定總價包干，沒有招標清單，如何應(yīng)對？
12.紅線外內(nèi)容，如何結(jié)算？
13.甲方供材，結(jié)算稅前扣除還是稅后扣除？
14.甲方原因停工，乙方能獲得什么賠償？臨建措施索賠依據(jù)？
15.甲供材結(jié)算，投標報價的輔助材料費能否扣減？
16.甲供材扣除，是否算損耗量？
17.不可抗力事件，如何補償?
18.不可抗力因素，索要賠償？
19.不可預見的相關(guān)費用和風險，能否包干？
20.工程造價中已計取綜合費，能否再按照簽證和施工現(xiàn)場情況計取臨時道路費用？
21.固定總價合同，后補充協(xié)議該為暫定價，金額與固定總價合同一致，結(jié)算審核能否全部按可調(diào)單價？
22.固定總價合同，沒有完成，如何結(jié)算？
23.合價包干的加固費，能否按實結(jié)算？
24.合同范圍內(nèi)，措施項目漏項，報價能否自行增加？
25.合同解除，塔吊退場、勞務(wù)退場、分包退場、材料設(shè)備采購合同解約等，怎么處理?定制加工，但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，如何處理？
26.人工消耗量的不平衡報價，如何處理？

（四）結(jié)算造價問題
1.工程已驗收合格，實際做法與原設(shè)計做法有偏差，能否執(zhí)行原投標單價？
2.結(jié)算單價應(yīng)在招標控制價120%內(nèi)，合理嗎？
3.結(jié)算審核，發(fā)現(xiàn)漏報項，如何處理？
4.結(jié)算審核，能否依據(jù)乙方提供的發(fā)票審減？
5.結(jié)算審核時，審核單位對原有圖紙中的工程量是否要重新計算、重新核對?
6.結(jié)算書只有造價咨詢企業(yè)的公章，沒有造價人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效?
7.解除協(xié)議后，產(chǎn)生的大量的租賃費及管理費，如何結(jié)算？能否可按竣工圖結(jié)算?
8.據(jù)實結(jié)算，是按實際人工費和機械費做書面簽證，還是按信息價調(diào)整？
9.竣工資料交當?shù)貦n案館時，歸檔整理、圖紙掃描等發(fā)生的費用，由誰承擔?
10.受征地影響的施工降效費用，如何處理?
11.雙方對材料數(shù)量的計算標準發(fā)生重大誤解，如何處理？
12.為辦理施工許可證，簽署的空白施工合同，后期雙方對于主要合同條款未達成共識，如何處理？
13.為承包方入場施工創(chuàng)造條件，向承包方提供施工場地，清除障礙，與索賠？
14.為了搶工期，腳手架用量的增加，能否根據(jù)施工方案調(diào)整?怎樣調(diào)整?
15.簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，可否再主張逾期竣工違約金?
16.價高量減，如何結(jié)算?
17.建設(shè)方如果不補充增建工程的招投標手續(xù)，直接使用原合同并將加建工程當做增項，是否合法?
18.沒有詳細的招投標清單怎么結(jié)算？
19.沒有項目特征，沒有單位，投標時只報一筆費用，如何結(jié)算？
20.沒有招投標手續(xù)的部分費用，如何結(jié)算？
21.明溝明塘、暗溝暗塘措施費，如何結(jié)算？
22.人工費市場價與定額價的差額，如何處理？
23.如果增建合同簽訂約定為定額做依據(jù)，咨詢方對于變更項單價的審核是否正確?如果可以采用原合同，單價又如何確定?
24.施工組織措施費結(jié)算，怎么算才合理合法?
25.市場材料、人工漲價，暫定合同價低于實際單方造價，如何結(jié)算？
26.圖紙設(shè)計變更，場內(nèi)道路和交通設(shè)施費用如何調(diào)整？
27.圖紙設(shè)計深度不夠，在合同沒有約定的情況下，新增的措施費應(yīng)該按實計算還是按投標費率計取?

（五）結(jié)算審計與財政評審
1.施工場地狹小、臨近居民房、周邊居民阻工，費用如何處理？
2.施工單位因不可抗力，導致工程機械設(shè)備以及前期施工效果全部毀損，如何向建設(shè)單位要求支付，已施工工程及設(shè)備損壞?*工程的范圍包括哪些?
3.投標時已經(jīng)報的取費標準，審計能否調(diào)整?
4.不平衡報價，審計能否要求重新組價？
5.已經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位簽字確認的簽證單，審計方認為工程量虛大，如何結(jié)算?
6.隱蔽性工程已竣工驗收，審計方能否破壞性試驗，扣減?
7.施工許可證未辦理，施工方進場實施了少許前期工作，能否爭取降效費？
8.未列入暫估價的專業(yè)工程，乙方會上報遠高于市場價的價格，甲方對于價格是否有權(quán)干涉?
9.未形成工程實體的措施項目，能否按漏項處理？
10.嚴重虧損的土方開挖及外運，能否調(diào)整？
11.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的費用，如何處理？
12.第三方清標后出的價格能否作為結(jié)算依據(jù)？
13.審計方能否修改預算單價和合同總價，是否違背合同?
14.合同約定以決算審核部門審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)的，審核結(jié)果能否作為結(jié)算的依據(jù)？
15.據(jù)實發(fā)生的現(xiàn)場未經(jīng)財評認定可否結(jié)算?
16.政府投資項目財政評審范圍外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購價格確定方式?
17.暫估價，認質(zhì)認價，結(jié)算審計能否推翻？
18.清單項目特征相同，報價不同，如何處理？
19.清單與圖紙不一致如何應(yīng)對？
20.無項目特征和具體方案的措施項目，能否按實際發(fā)生調(diào)整?
21.如何主張甲方適用免責條款無效？
22.信息價偏高，能否按市場價格進行審定？
23.施工補充協(xié)議與備案的施工合同不一致，如何結(jié)算？
24.施工合同與中標合同約定的工程價款不一致時是否構(gòu)成黑白合同？
25.圖紙錯誤導致的不平衡報價，如何結(jié)算？
26.圖紙量少于招標量，如何結(jié)算？按總價合同結(jié)算還是按實際完成的圖紙結(jié)算?

建設(shè)工程造價管控課程