房地產(chǎn)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)管理與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)暨風(fēng)險(xiǎn)管控
講師：徐愿 瀏覽次數(shù)：2543
課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：徐愿
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
課程大綱：
引之(穿插大量的案例及分析評(píng)估)
第一章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估與分析內(nèi)容
一、投資項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
二、項(xiàng)目投資的條件與項(xiàng)目的選址
三、投資項(xiàng)目的技術(shù)方案
四、項(xiàng)目的投資估算與資金籌措
五、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與報(bào)表分析
六、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析
第二章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資額預(yù)測(cè)與實(shí)務(wù)處理
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)
二、投資項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)
三、投資項(xiàng)目的其他費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)
第二節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)與計(jì)價(jià)依據(jù)
一、項(xiàng)目投資的工程建設(shè)定額
二、項(xiàng)目投資的工程施工定額的編制
三、項(xiàng)目投資的建筑安裝工程預(yù)算定額
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)計(jì)價(jià)方法
一、投資項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)的基本方法
二、投資項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)模式
第四節(jié) 投資項(xiàng)目的其他資產(chǎn)構(gòu)成與測(cè)算
一、投資項(xiàng)目的無(wú)形資產(chǎn)投資與測(cè)算實(shí)務(wù)
二、投資項(xiàng)目的遞延資產(chǎn)測(cè)算實(shí)務(wù)
三、投資項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息測(cè)算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)流動(dòng)資金測(cè)算實(shí)務(wù)
第三章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與報(bào)表分析
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊與測(cè)算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊及其影響因素
二、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊方法
第二節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品成本構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的構(gòu)成內(nèi)容
二、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的測(cè)算實(shí)務(wù)
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入&稅金&利潤(rùn)測(cè)算
一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的測(cè)算
二、投資項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的利潤(rùn)率定價(jià)法
三、投資項(xiàng)目銷(xiāo)售稅金測(cè)算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的測(cè)算
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量涵義
二、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的散布圖
三、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的直線圖
四、決定投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的三要素
第四章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理
第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在投資項(xiàng)目資產(chǎn)管理中的作用
一、投資項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)算期
二、投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量
三、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)的目標(biāo)
四、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性分析指標(biāo)
第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值與項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)
一、資金的時(shí)間價(jià)值
二、資金時(shí)間價(jià)值大小的影響因素
三、資金的單利和復(fù)利計(jì)息方式
第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理
一、投資回收期--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
三、項(xiàng)目的償貸能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
四、項(xiàng)目的*可能還款能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理
一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理
二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理
三、動(dòng)態(tài)投資回收期
第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資報(bào)告與不確定性暨風(fēng)險(xiǎn)管控
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)壽命期與風(fēng)險(xiǎn)分析
一、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)壽命期特點(diǎn)
二、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)壽命期分析原理
三、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品普及率分析法
四、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售增長(zhǎng)率判斷法
第二節(jié) 量本利在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用
一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性
二、投資項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系
三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖
四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
五、保本點(diǎn)在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
六、保利點(diǎn)在投資項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
七、利潤(rùn)的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的其他風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
一、信用風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
二、建設(shè)和開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
三、市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
四、金融風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
五、政治風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
六、法律風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
七、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析
總結(jié)：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析暨評(píng)估報(bào)告編制
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://www.nywlwx.com/gkk_detail/52008.html
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