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企業(yè)固定資產評估與分析課程

課程大綱
導入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念
一、“三駕馬車”、“一條馬鞭”理念
二、“三力”理念
三、7：2：1理念
四、制度創(chuàng)新理念
五、三個文件夾理念
六、建議三層次理念
七、內部信息反饋理念
八、價值理念
九、三全管理理念
十、大數據理念
本講互動與答疑

第一講  固定資產價值評估
一、引進設備資產的評估
二、租入固定資產評估
三、租出固定資產評估
四、閑置設備資產的評估
五、報廢設備資產的評估
六、盤盈固定資產評估
七、贈與固定資產的評估
八、限期報廢生產線的評估
九、企業(yè)失敗、破產清理固定資產的評估
本講互動與答疑

第二講  固定資產評估方法
一、現行市價法
二、市場價格類證法
三、重置成本法
四、賬面凈值法
五、預期收益法
本講互動與答疑

第三講  固定資產價值分析
一、機器設備損耗分析 
二、模糊指標
三、建立模糊綜合評價模型 
本講互動與答疑

第四講  固定資產項目貸款評估
一、借款人資信情況
（一）基本信息
（二）管理情況
（三）財務和帳務情況
（四）信用狀況調查及評價
 二、項目調查與風險評估
（一）項目概況
（二）項目投融資分析
（三）項目市場及內部環(huán)境分析
（四）財務效益及償債能力評估
三、擔保情況與評價
（一）保證擔保
（二）抵（質）押擔保
四、項目評估意見
五、管理措施及授信建議
（一）管理措施
（二）授信建議
本講互動與答疑

第五講  固定資產貸款分析
一、借款人資信評估
二、項目概況和建設情況評估
三、投資估算與融資方案評估  
四、項目市場情況評估 
五、項目財務效益評估 
六、不確定性分析 
七、銀行效益與風險防范措施評估
本講互動與答疑

第六講  固定資產貸款項目風險等級評定體系的構建
一、目前應用的項目風險等級評定體系評析
二、項目風險等級新體系的構建
（一）指標的選擇
（二）指標權重的設立 
（三）評分標準的設立
（四）項目風險等級的設立
本講互動與答疑

第七講  商業(yè)銀行對公信貸業(yè)務及報表分析
一、商業(yè)銀行對外業(yè)務分類
（一）按會計核算的歸屬劃分
（二）按期限劃分
（三）按擔保方式劃分
（四）按幣種劃分
（五）按性質和用途劃分
（六）按貸款的組織形式劃分
（七）按貸款的資金來源劃分
二、信貸的基本原則
（一）安全性
（二）效益性
（三）流動性
本講互動與答疑

第八講  事業(yè)單位固定資產貸款項目收支結余測算與還款能力分析
一、收支結余測算 
（一）收入預測 
（二）支出預測 
（三）收支結余測算 
二、還款能力分析
（一）貸款償還期的測算
（二）敏感性分析 
本講互動與答疑

第九講  案例分析
案例一  A商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產評估
案例二  B商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產分析

第十講   全面互動答疑與課程總結

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