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中國企業(yè)培訓講師
新政策下房地產企業(yè)投融資與納稅籌劃暨實務操作
 
講師:許愿 瀏覽次數:2538

課程描述INTRODUCTION

房地產企業(yè)投融資與納稅籌劃課程

· 董事長· 總經理· 總裁· 高層管理者

培訓講師:許愿    課程價格:¥元/人    培訓天數:2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產企業(yè)投融資與納稅籌劃課程

【課程收益】:
房地產企業(yè)涉及到引入戰(zhàn)略投資者、投資業(yè)務、融資業(yè)務、以及企業(yè)上市等資本運作業(yè)務,而投融資運作業(yè)務金額一般都比較大,對企業(yè)的影響也比較大。
而在營改增后,稅務處理是投融資運作業(yè)務管理的一個重要方面,涉及到的稅收政策紛繁復雜,且存在著一些稅收政策模糊之處,增加了其稅務管理的難度和復雜程度。
因此,如何有效的對投融資運作業(yè)務,進行有效的稅務籌劃與稅務管理,是房地產企業(yè)中高級管理人員不可缺少的技能。
【培訓對象】:
房地產企業(yè)高管、財務總監(jiān)、及投資融部高管
【培訓時間】:
2天(上午9:00-12:00 下午2:00-5:00 )
 
【課程大綱】:
引子(含案例)
第一節(jié)  房地產企業(yè)“模式與行為”決定籌劃結果
一、房地產企業(yè)無法合理合法節(jié)稅的根源
二、房地產企業(yè)老板對財務人員的認識誤區(qū)
三、開發(fā)業(yè)務部門與財務部門如何進行協(xié)同作戰(zhàn)
第二節(jié) 房地產企業(yè)稅務籌劃方法一“點”通
一、企業(yè)納稅人具有的稅收合理籌劃權
二、房地產企業(yè)稅收合理籌劃的特點和目標
三、房地產企業(yè)稅收合理籌劃的基本思路
四、企業(yè)稅收合理籌劃的技術及空間(含案例)
 
第三節(jié) 房地產企業(yè)融資業(yè)務稅收政策精講和案例借鑒及稅務規(guī)劃
一、各種融資模式中的稅收政策講解和案例借鑒與稅務陷阱規(guī)避
二、民間拆借資金的政策與案例借鑒
三、統(tǒng)借統(tǒng)還和集團統(tǒng)一借款的稅收政策應用與常見誤區(qū)和案例借鑒
四、關聯方無常拆借資金的稅收政策和“尺度”把握及案例借鑒
第四節(jié) 向金融機構融資的稅務政策與案例借鑒
一、從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務管理思考
二、借款費用的企業(yè)所得稅政策精講與案例
三、借款費用的土地增值稅政策精講與案例
四、多個項目下借款費用的稅務管理與規(guī)劃
五、借款費用涉及到的其他稅種及政策
 
第五節(jié) 房地產以非貨幣性資產對外投資的稅收政策及稅務規(guī)劃
一、《公司法》中對于非貨幣性資產出資的規(guī)定以及相關規(guī)范性文件介紹
二、以房地產對外投資的稅收政策和案例分析及規(guī)劃
三、某集團企業(yè)內部房地產資產轉移案例分析
第六節(jié) 稅務總局關于混合投資業(yè)務的公告對房地產“是福還是禍”
一、信托融資的主要模式
二、“假股權真?zhèn)鶛?rdquo;面臨的稅務問題
三、“假股權真?zhèn)鶛?rdquo;的企業(yè)所得稅政策介紹
四、逐條解析41號公告對房地產企業(yè)的影響
五、某房地產上市公司案例分析
六、房地產企業(yè)如何應對41號公告的影響
 
第七節(jié) 房地產企業(yè)并購中的稅務風險與應對
一、并購中稅務風險的來源分析
二、并購中涉及到的稅收政策解析
三、稅務風險化解思路與管理經驗分享
案例:某房地產公司并購而導致的稅務管理失敗分享
第八節(jié) 房地產公司借殼上市中的稅務風險與案例
一、借殼上市介紹
二、借殼上市中的稅務政策精講分析
三、借殼上市中應該如何進行稅務管理
四、某大型房地產借殼上市稅務爭議案例分享
 
第九節(jié) 股權交易架構搭建中的稅收問題與案例解析
一、非規(guī)則股權激勵下如何進行稅務處理
二、何種交易架構稅收上的效率最高
三、如何在架構搭建中獲取多重稅收收益
四、某資本市場股權架構案例分析
第十節(jié) 房地產企業(yè)其他稅收籌劃與案例解析
一、借款費用資本化的始點與終點的實踐操作案例
二、滾動開發(fā)項目中借款費用處理的稅務優(yōu)化案例
三、房地產集團內融資的稅務管理與案例
四、房地產信托融資稅收政策與實踐案例操作
五、房地產公司私募融資稅收政策與案例操作
六、房地產集團發(fā)債融資稅務管理的核心點及票據操作
七、房地產公司融資租賃方式融資稅收政策及案例操作

房地產企業(yè)投融資與納稅籌劃課程


轉載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/231227.html

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