課程描述INTRODUCTION
業(yè)財融合技巧與經(jīng)營管理能力提升培訓(xùn)
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
業(yè)財融合技巧與經(jīng)營管理能力提升培訓(xùn)
課程對象
企業(yè)中高級管理者、財務(wù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)中級管理人員等
課程目的
在房住不炒的整體基調(diào)下,宏觀調(diào)控政策趨嚴(yán),拿地難融資緊,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨現(xiàn)金流、償債、回款的壓力。同時國地稅機構(gòu)合并、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、征管系統(tǒng)升級帶來涉稅風(fēng)險。財務(wù)人員怎樣才能成為業(yè)務(wù)合作伙伴?財務(wù)人員如何規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險?怎樣才能為公司創(chuàng)造價值?管理層迫切希望財務(wù)能切實承擔(dān)起有用的財務(wù)分析與有效成本控制等,實現(xiàn)財務(wù)業(yè)務(wù)的融合,進而支持企業(yè)戰(zhàn)略決策的實現(xiàn)。
課程大綱
引子:價值案例
第一章 地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理者要具備的業(yè)財融合思維
一、房開項目兩大模式的不同業(yè)財融合問題
二、項目開發(fā)運營與企業(yè)投資回報的關(guān)系
三、管理者..........合管理責(zé)任
四、項目開.....財務(wù)管理實質(zhì)
五、管理者應(yīng)該掌握哪些業(yè)財融合工具
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與財務(wù)指標(biāo)評價管理
一、投資項目財務(wù)評價與業(yè)務(wù)管理:前提與假設(shè)
二、投資項目.....務(wù)管理:投資額
三、投資項目財務(wù)評價與業(yè)務(wù)管理:投資額高峰與低谷
四、投資項目財務(wù)評價與業(yè)務(wù)管理:項目收入
五、投資項........利
六、投資項目財務(wù)評價與業(yè)務(wù)管理:評價體系
小結(jié):地產(chǎn)企....指標(biāo)解析
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目現(xiàn)金流業(yè)財融合管理體系
一、房地產(chǎn)開發(fā)資金管理的特點及重要性
1、房地.......特點
2、抓好房地產(chǎn)項目資金管理具有重要作用
3、國家對房地產(chǎn)企業(yè)資金方面出臺的宏觀調(diào)控政策
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金平衡計劃管理
1、資金平衡計劃主要內(nèi)容
2、資金平衡計劃包括兩個層面
3、編制.....循的原則
4、資金計劃各指標(biāo)之間的勾稽關(guān)系
5、各項....漏項
6、資金來源和使用的時間節(jié)點的匹配
三、項目現(xiàn).....素與指標(biāo)管理
1、自有資金的年度周轉(zhuǎn)率影響指標(biāo)與管理
2、資金杠桿率影響指標(biāo)與管理
3、地......管理
4、當(dāng)年銷供比影響指標(biāo)與管理
5、土地的...標(biāo)與管理
案例:項目現(xiàn)金流回正的主要影響管理
案例:高周轉(zhuǎn)本質(zhì)上是現(xiàn)金流--BGY運營管理
四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金運用策略管理
1、資金......的流動性
2、資金使用中容易產(chǎn)生的問題
3、資金管....內(nèi)容介紹
案例小結(jié):房地產(chǎn)企業(yè)保證資金鏈安全的三寶
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目融資渠道與方式創(chuàng)新業(yè)財管理
一、房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金籌集管理
1、項目開發(fā)的整個過程中上述三大部分資金的大致比例
2、資金籌集.....確定資金來源結(jié)構(gòu)
二、《規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)》資管新規(guī)要點
三、房地產(chǎn)開.....理與創(chuàng)新解析
案例小結(jié):企業(yè)低成本融資能力構(gòu)建業(yè)財融合管理
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目利潤暨動態(tài)成本融合管理體系
一、項目成本管理:目標(biāo)責(zé)任成本管理體系
二、如何建......:制定目標(biāo)
三、明確項目(企業(yè))各崗位的職責(zé)
四、開發(fā)項目動態(tài)成本管理與控制點
1、土地成...施
2、材料及設(shè)備采購環(huán)節(jié)成本控制措施
3、施工環(huán)節(jié)成本控制措施
4、工程驗.....控制點和主要控制措施
5、銷售環(huán)節(jié)成本控制措施
五、成本業(yè)績評估與績效考核
案例小.......務(wù)考核指標(biāo)
第六章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報表與業(yè)財管理指引
第一節(jié) 通過財務(wù)三大報表數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)項目管理盲點
一、從管理的...: 臉面“好不好”
二、從戰(zhàn)略的角度解讀現(xiàn)金流量表:腰包“多不多”
案例小結(jié):企業(yè)現(xiàn)金流的綜合診斷與融合體系
三、從經(jīng)營的角度解讀資產(chǎn)負(fù)債表:家底“有多少”
小結(jié):企業(yè)三張報..........表之間的現(xiàn)金與利潤融合關(guān)系
總案例結(jié):財務(wù)報表對業(yè)財融合管理幫助有哪些
第二節(jié) 財務(wù)報表數(shù)據(jù)分析在業(yè)財融合管理價值運用
一、加........分析管理案例
二、加強“項目但求回報”能力:投入產(chǎn)出分析管理案例
三、增強“傳宗接代”能力:回報能力分析管理案例
案例小結(jié):利..........財務(wù)危機“信號”
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃與節(jié)稅之道業(yè)財融合
一、現(xiàn)階段稅........合方向指引
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅種之業(yè)財如何關(guān)聯(lián)
三、房地產(chǎn).......劃思路與業(yè)財融合
案例總結(jié):房地產(chǎn)全生命周期業(yè)財管理
業(yè)財融合技巧與經(jīng)營管理能力提升培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/231489.html
已開課時間Have start time
- 許愿
財務(wù)會計內(nèi)訓(xùn)
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- 《會計法》與《票據(jù)法》實務(wù) 于洪成
- 管理會計實踐十大工具與應(yīng)用 林一斌
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