課程描述INTRODUCTION
產(chǎn)城融合新思維培訓(xùn)
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
產(chǎn)城融合新思維培訓(xùn)
課程大綱
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的關(guān)系
一、如何理解產(chǎn)業(yè)與城市之間的關(guān)系?
1、沒有產(chǎn)業(yè)的城市終將衰落;
2、*底特律因為汽車業(yè)的蕭條而人去樓空;
3、中國東北也因為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而衰落。
二、“一企一村”的深刻內(nèi)涵
1、即將興起的企業(yè)下鄉(xiāng)新運動;
2、國外的發(fā)展經(jīng)驗;
3、賓川縣的朱苦拉咖啡村,因中國第一顆咖啡樹而聞名。
三、“創(chuàng)”是什么意思?
1、創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新;
2、工匠精神與創(chuàng)新精神;
3、創(chuàng)業(yè)投資與新興產(chǎn)業(yè)投資;
4、教育與雙創(chuàng)的關(guān)系;
5、雙創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系。
四、關(guān)于特色小鎮(zhèn)
1、浙江紹興諸暨大唐襪業(yè)小鎮(zhèn);
2、吉林白山市撫松縣萬良鎮(zhèn)因人參而有名;
3、杭州的云棲小鎮(zhèn)、山南基金小鎮(zhèn)、良渚夢想小鎮(zhèn)。
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居需求的改變
一、高新技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展
1、*硅谷;
2、中關(guān)村;
3、深圳前海;
4、深圳坪山區(qū)。
二、大企業(yè)對城市的影響
1、西雅圖的發(fā)展;
2、招商局對深圳;
3、華為對東莞松山湖。
三、消費城市的特征
1、北京;
2、三亞;
3、廣西北海;
4、云南大理。
四、城市更新
1、舊廠房的創(chuàng)意空間,如北京798;
2、商場倒閉后的改造;
3、寫字樓變酒店。
五、如何看待新興城市?
1、深圳坪山;
2、鄂爾多斯;
3、雄安。
六、城市群與城市分工
1、京津冀;
2、長株潭;
3、成渝;
4、長江中下游經(jīng)濟(jì)帶;
5、關(guān)中平原。
第三節(jié) 不同產(chǎn)業(yè)分析
一、農(nóng)業(yè)的困局與改變
1、山東省濰坊市壽光市的蔬菜產(chǎn)業(yè)化;
2、福建寧德的大黃魚;
3、四川遂寧船山區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品物流;
4、吉林省扶余縣的雜糧市場;
5、大連海參;
6、山東濟(jì)南平陰縣的玫瑰產(chǎn)業(yè);
7、河南洛陽的牡丹產(chǎn)業(yè)等。
二、制造業(yè)
1、傳統(tǒng)制造業(yè)的去留;
2、軍民融合產(chǎn)業(yè);
3、5G時代;
4、開啟人工智能時代;
5、互聯(lián)網(wǎng)改變生活方式;
6、海陸空大交通;
7、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。
三、服務(wù)業(yè)
1、消費城市如北京、三亞等地的服務(wù)業(yè):體驗式消費的興起、高端服務(wù)等;
2、文化旅游產(chǎn)業(yè):歡樂谷、迪斯尼、環(huán)球影城等的興起,體育產(chǎn)業(yè)的興起等;
3、教育產(chǎn)業(yè)的興起;
4、大健康、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等;
5、消費國際化:出國服務(wù)、簽證、境外置業(yè)等。
四、從投資熱點看產(chǎn)業(yè)發(fā)展
1、氫能源產(chǎn)業(yè);
2、人工智能產(chǎn)業(yè);
3、5G產(chǎn)業(yè);
4、下一代互聯(lián)網(wǎng);
5、創(chuàng)業(yè)投資與基礎(chǔ)設(shè)施投資。
第四節(jié) 產(chǎn)城創(chuàng)的模式
一、華夏幸?;鶚I(yè)的模式
1、環(huán)繞大城市就是環(huán)繞大市場;
2、用產(chǎn)業(yè)進(jìn)行低成本勾地模式;
3、企業(yè)招商,政府給政策;
4、大地產(chǎn)+大金融。
二、太平洋建設(shè)模式
1、與政府合作PPP;
2、一級開發(fā)的回報;
3、政府賣地回款;
4、金融機(jī)構(gòu)緊隨其后。
三、北科建模式
1、電子市場的迭代發(fā)展;
2、中關(guān)村的開發(fā)建設(shè);
3、國資企業(yè)得到銀行的追捧;
4、持有物業(yè)才是硬道理。
四、萬達(dá)模式的死與生
1、資產(chǎn)增值是內(nèi)核;
2、萬達(dá)建在哪里哪就是城市中心;
3、2住宅+1商業(yè);
4、輕資產(chǎn)只是夢想。
五、總部基地模式
1、商業(yè)地產(chǎn)的驕子:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn);
2、總部基地是什么?
3、招商與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn);
4、逆向思維成就產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
第五節(jié) 關(guān)于海爾地產(chǎn)的建議
一、文旅產(chǎn)業(yè)如何做?
1、文旅產(chǎn)業(yè)項目的策劃定位與規(guī)劃設(shè)計;
2、康養(yǎng)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的做法;
3、校園地產(chǎn)開發(fā)模式研究;
4、震撼世界的文旅項目如何做?
二、未來科學(xué)城
1、硅谷與中關(guān)村軟件園、北京未來科學(xué)城;
2、未來文化園是什么?
3、孵化器與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn);
4、未來科學(xué)城的房地產(chǎn)開發(fā)。
三、特色小鎮(zhèn)
1、產(chǎn)業(yè)支撐是關(guān)鍵;
2、文化旅游是底色;
3、特色小鎮(zhèn)才是未來生活的追求;
4、特色小鎮(zhèn)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系。
四、課程總結(jié)與現(xiàn)場提問
1、課程總結(jié)
2、現(xiàn)場提問環(huán)節(jié)
產(chǎn)城融合新思維培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/236857.html
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