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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢培訓

【課程背景】
2016年脫虛向?qū)崳?017年資本外流，2018年暴雷一片，2019年融資更難，房地產(chǎn)行業(yè)的融資困難，何時得以解決？熟悉世界經(jīng)濟走勢和我國經(jīng)濟中長期趨勢，才能正確判斷和看待當前經(jīng)濟形勢，進而判斷企業(yè)在未來如何抉擇。

【課程收益】
了解新常態(tài)下宏觀經(jīng)濟走勢、各行業(yè)的創(chuàng)新模式及創(chuàng)新背后的規(guī)律與本質(zhì)
將非金融實體經(jīng)濟按行業(yè)標準化分類，分析背后的發(fā)展邏輯
類比20世紀70年代*經(jīng)濟“滯漲”狀態(tài)，及*拜托低迷的應對方式
解讀融資難、融資貴的背后原因
展望房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢

【課程特色】案例，深入淺出聽得懂；科學，背后理論講得明；實戰(zhàn)，學之能用定方向；展望，以史為鑒看未來
【課程對象】非金融企業(yè)家、高管及相關需求者
【課程時間】6 小時

【課程大綱】
一、當今中國面對的世界啥情況？
1、世界經(jīng)濟新平庸：世界經(jīng)濟復蘇格局預測、隨時可能發(fā)生的新金融危機
Ø GDP走勢萎靡
Ø 全球貿(mào)易走低
Ø 通脹與通縮并存
Ø 貧富差距增大
2、世界經(jīng)濟周期與新工業(yè)革命：全球長波周期劃分（康得拉季耶夫周期）、工業(yè)革命、技術變革與城市化
3、*的最后*--虛擬貨幣霸權
Ø 布雷頓森林：美元吸血全球經(jīng)濟
Ø 中東：石油美元
Ø 科索沃的真相：干掉一切競爭對手
Ø 人民幣與美元：*對*

二、中國經(jīng)濟現(xiàn)狀為何堪憂？
1、增長依舊在放緩
2、需求端情拉動經(jīng)濟乏力
Ø 貿(mào)易負增長
Ø 消費難以持續(xù)
Ø 投資無路可循
3、供給端驅(qū)動力不足
Ø 財政狀況：*財政良好，地方財政惡化
Ø 勞動力逐年減少
Ø 資本熱衷虛擬炒作
4、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展失衡
5、經(jīng)濟運行泛虛擬化，誤國誤民后果嚴重
Ø 房地產(chǎn)虛火
Ø 金融業(yè)脫實入虛自我循環(huán)
案例：比特幣、房產(chǎn)調(diào)控、千股跌停

三、房地開發(fā)何去何從？
1、以往走過的路
Ø 樓市背后的因素：人口？利率？
Ø 當前狀態(tài)：各線城市、各地經(jīng)濟圈

2、對比*的歷程
*人也是借錢買房
資產(chǎn)證券化來了

3、目前的國內(nèi)
開發(fā)融資：銀行？證券？私募？信托？
ABS在啟動
案例：氣球貸、資產(chǎn)證券化

四、二手房的影響有多大？
1、國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀發(fā)展的各種發(fā)展路徑
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀的演進
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的新趨勢：智慧、綠色、共享、多元
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀案例
案例：曾經(jīng)的我愛我家

五、房地產(chǎn)發(fā)展：成就、問題與對策？
1、各家成功企業(yè)，特點及模式
2、失敗案例分析
3、分析存在問題
4、對策建議
案例：萬科、碧桂園、紫闕、銀河SOHO

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢培訓