課程描述INTRODUCTION
建筑業(yè)形勢與應對
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
建筑業(yè)形勢與應對
培訓目標:從怎么看,到怎么辦、怎么干,本課程研究兩會政策對建筑行業(yè)的影響、解讀相關基建政策,分析新形勢下我國建筑行業(yè)形勢與影響,研判我國建筑行業(yè)發(fā)展趨勢、機遇和挑戰(zhàn),正視困難,堅定信心,最后提出建筑行業(yè)對抗疫情影響的應對策略。培訓內(nèi)容注重解疑答惑,主動應對疫情影響,幫助建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)決策,更好地助推工作。講座“有理、有趣、有料、有用”,圖文并茂,通俗易懂。理論與實際相結(jié)合,學員可以在知其所以然的基礎上,進而知道未來的必然。
講座提綱(一級提綱版,三級提綱版附后)
一、新冠疫情對宏觀經(jīng)濟的影響
二、我國建筑行業(yè)發(fā)展的新宏觀背景
三、我國建筑行業(yè)發(fā)展的政策背景:我國基建政策和房地產(chǎn)政策的變化和影響
四、十四五規(guī)劃關于基建、新型城市化、“新基建”等表述及其對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
五、2021年兩會(特別是政府工作報告)關于基建、城鎮(zhèn)化、建筑業(yè)等的表述及影響
六、我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)
七、新時期我國建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢
八、新時期我國建筑行業(yè)/企業(yè)的應對
講座提綱(三級提綱版)
一、新冠疫情對宏觀經(jīng)濟的影響
1、新冠疫情發(fā)展現(xiàn)狀
——中國本土疫情傳播已基本阻斷,嚴防海外輸入
——世界疫情關鍵期
2、新冠疫情發(fā)展趨勢
(1)新冠疫情發(fā)展的三種可能性結(jié)果:樂觀、悲觀、穩(wěn)健
(2)世界疫情蔓延,未來前景復雜迷茫
3、新冠疫情對我國宏觀經(jīng)濟影響的幾點預判
(1)現(xiàn)在面臨的是短期沖擊,未來中國經(jīng)濟長期發(fā)展趨勢不改
——長期沖擊:石油沖擊
——長期沖擊:新科技革命沖擊
——短期沖擊:非典、流感、新冠疫情等等
(2)解決完疫情沖擊問題后,企業(yè)面臨的問題大概率還是疫情發(fā)生前面對的問題
(3)對部分企業(yè)而言,疫情后就不用面對任何問題了,因為企業(yè)倒閉了
4、新冠疫情對國內(nèi)各行業(yè)的影響
——疫情對我國建筑行業(yè)的影響與當前我國建筑行業(yè)形勢
5、長期看,新冠疫情對我國宏觀經(jīng)濟的影響有哪些
——世界在撕裂
——供應鏈、產(chǎn)業(yè)鏈會受影響
6、世界范圍的新冠疫情將嚴重影響世界經(jīng)濟
——世界經(jīng)濟會不會大蕭條?大衰退?
——疫情會持續(xù)多久?范圍多大?
——對產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈的影響
——內(nèi)需減少疊加外需減少
——樂觀、基準、悲觀三種情形
二、我國建筑行業(yè)發(fā)展的新宏觀背景
1、世界經(jīng)濟新周期是中國建筑行業(yè)的大環(huán)境
——世界隨時可能發(fā)生的新金融危機
——全球降息潮乃至負利率攪動世界經(jīng)濟局勢,降低建筑企業(yè)資金成本
——美聯(lián)儲停止縮表:影響建筑企業(yè)融資
——特朗普沖貿(mào)易戰(zhàn),影響基建投資投資
2、中國經(jīng)濟新常態(tài)表明中國基建行業(yè)進入新常態(tài)
3、我國未來經(jīng)濟持續(xù)增長需要基建提供助力
4、金融新周期與金融風險將影響建筑行業(yè)健康發(fā)展
——資本管制:海外發(fā)債越來越難
——國家提出“房住不炒”,建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)融資越來越難
5、19大后中國經(jīng)濟走向預示建筑行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展
——我國長期向好支撐基建和房地產(chǎn)需求
——基建和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展是政府、百姓的共同愿望
——基礎設施建設是經(jīng)濟發(fā)展的支撐條件
——朱镕基:房地產(chǎn)拉動了一百多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展
——地方財政壓力
——百姓財富保值
三、我國建筑行業(yè)發(fā)展的政策背景:我國基建政策和房地產(chǎn)政策的變化和影響
1、基建政策變化和影響
——2018年10月31日,*辦公廳下發(fā)國辦發(fā)〔2018〕101號文《關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見》,提出由于2018年以來基礎設施投資增速回落較多,亟需聚焦基礎設施領域突出短板。
——主要精神:加大基建補短板力度,融資平臺、PPP、專項債、貸款保駕護航。
——2008年10月的基建托底,典型特征是“力度大”(4萬億資金注入)、“落地快”(在10月的常務會議上,就核準一批建設項目)。
——2019年以來,經(jīng)濟下行期,投資不旺的情況下,基建托底是大勢所趨
2、3月12日,*發(fā)布《關于授權和委托用地審批權的決定》,明確了省級政府更大的用地自主權。
——《決定》稱,將*可以授權的*基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地審批事項授權各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
——《決定》還規(guī)定,試點將*基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地和*批準土地征收審批事項委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶,試點期限1年,具體實施方案由試點省份人民政府制訂并報自然資源部備案。
3、2018年年底的*經(jīng)濟工作會議中,提出“新基建”概念。會議提出“加強人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設”。
4、應對疫情影響,發(fā)力新基建。中共*政治局常務委員會2020年3月4日召開的會議中進一步提出“要加大公共衛(wèi)生服務、應急物資保障領域投入,加快5G網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施建設進度”。
5、中共*政治局常務委員會2020年3月4日召開的會議中進一步提出,要選好投資項目,加強用地、用能、資金等政策配套,加快推進國家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎設施建設。
6、2020年新增專項債向基建傾斜,政策性金融或成為基建的“長期資金供給”
——隨著資金問題得到緩解,同時基建項目儲備充足,2020年建筑業(yè)弱復蘇趨勢穩(wěn)定。
7、房地產(chǎn)政策變化影響建筑業(yè)
——自2016年四季度以來,中國樓市進入“五限時代”
——*提出“房住不炒”
——銀行貸款、發(fā)行債券、海外融資等融資渠道被限制
——*房地產(chǎn)政策變化影響建筑業(yè)
四、十四五規(guī)劃、新型城市化、“新基建”對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
1、十四五規(guī)劃關于基建的表述及其對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
2、十四五規(guī)劃關于新型城市化的表述及其對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
3、十四五規(guī)劃關于城市群、都市圈表述及其對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
4、十四五規(guī)劃關于“新基建”的表述及其對我國建筑行業(yè)/企業(yè)的影響
五、2021年兩會(特別是政府工作報告)關于基建、城鎮(zhèn)化、建筑業(yè)等的表述及影響
1、2021年兩會(特別是政府工作報告)關于基建、城鎮(zhèn)化、建筑業(yè)等的表述及影響
2、積極的財政政策
3、雙循環(huán)戰(zhàn)略與基建
4、碳中和、節(jié)能環(huán)保(綠色建筑、水務環(huán)保)與基建
5、老舊小區(qū)改造、安居房與基建
6、其他相關政策表述
六、我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)
1、市場機遇
雖然建筑行業(yè)在2020年年初遭遇了一些挫折,但是隨著“一帶一路”戰(zhàn)略推進、以及粵港澳大灣區(qū)建設發(fā)展,建筑行業(yè)發(fā)展機遇眾多,而且廣東省擁有眾多實力強勁的優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè),復工之后保持行業(yè)正常運轉(zhuǎn),不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),在發(fā)展中抓住市場機遇,積極走出去,努力開拓國際市場,未來發(fā)展仍然可期。
2、區(qū)域規(guī)劃和城市化給建筑企業(yè)帶來的機遇
3、新基建政策給建筑行業(yè)帶來的機遇
應對疫情影響,為了振興經(jīng)濟,國家特別提出要加快5G網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施建設進度,這也是近期行業(yè)關注的熱點,將成為下一步工程建設領域的投資熱點,給建筑業(yè)帶來重大發(fā)展機遇。
4、新政策給建筑企業(yè)在技術水平、服務水平等方面帶來更高的要求
5、疫情給建筑行業(yè)帶來的挑戰(zhàn)
——疫情對建筑業(yè)造成了不可忽視的影響,建筑業(yè)企業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。
七、新時期我國建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢
1、疫情或?qū)⒓铀俳ㄖ袠I(yè)企業(yè)分化
——面對疫情帶來的影響,大型企業(yè)無論是在內(nèi)部組織管理還是資金成本控制方面,抗風險能力都要比中小企業(yè)能力更強。疫情或?qū)⒓铀俳ㄖ袠I(yè)企業(yè)分化,優(yōu)勢資源將集中在大型企業(yè)手中,大型企業(yè)憑借優(yōu)勢將更獲市場青睞。
2、返崗工人少、復工“搶人”難、資金壓力大不期而遇的新冠疫情或加速建筑企業(yè)進一步分化
3、數(shù)字化、智慧化成為轉(zhuǎn)型升級引擎
——從“土木基建”到“信息基建”,技術落地至關重要
——極簡安裝,普遍適用,讓物聯(lián)網(wǎng)技術在工地順利落地
4、建筑領域新資質(zhì)標準的出臺將使建筑業(yè)面臨重新洗牌,建筑企業(yè)的發(fā)展趨勢是“大而全”、“專而精”。
5、越來越重視綠色建筑、水務環(huán)保、裝配式建筑等
6、越來越重視科技創(chuàng)新引領
——新技術、新模式、新材料等
八、新時期我國建筑行業(yè)/企業(yè)的應對
1、積極應對經(jīng)濟下行,施工企業(yè)降本增效之道
——疫情之下,不確定性已經(jīng)成為施工企業(yè)不得不面臨的現(xiàn)狀。因此,施工企業(yè)必須重新審視粗放式管理引發(fā)的問題,增強對施工機械進行精細化管理的意識,將管理方式由線下轉(zhuǎn)變?yōu)榫€上??紤]到機械使用成本一般占項目成本的10%~25%,用好機械、管好機械,可以顯著提升項目的社會與經(jīng)濟效益。
2、跟蹤政府規(guī)劃,緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)政策導向
3、充分利用城市化、城市群戰(zhàn)略給建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)帶來的機遇,提升自身業(yè)務水平和可持續(xù)發(fā)展能力,打造百年企業(yè)
4、建筑企業(yè)應緊緊抓住PPP的發(fā)展機遇,提早介入綜合管廊、海綿城市、特色小鎮(zhèn)等新興領域,大力發(fā)展裝配式建筑,注重BIM技術(建筑信息化模型)的應用,全方位提升內(nèi)部管理水平。
5、高品質(zhì)是未來我國建筑業(yè)發(fā)展的著力點
——建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展既要提升產(chǎn)品品質(zhì),在房地產(chǎn)領域就是把打造百年住宅、健康住宅納入房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展體系加快推進,又要找準主攻方向加快進行科技創(chuàng)新,解決行業(yè)熱點難點問題。
——數(shù)字化轉(zhuǎn)型衍生機遇,不斷提高建筑產(chǎn)業(yè)智慧化水平,推動移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)與建筑業(yè)的深度融合;同時加快BIM(建筑信息模型)技術推廣應用;在工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價等各階段,推廣BIM技術應用,利用云計算、云存儲技術和云服務平臺,實現(xiàn)建筑全生命周期各參與方的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同合作,為項目方案優(yōu)化和科學決策提供依據(jù)。
——建筑業(yè)的發(fā)展方式相對粗放,在高質(zhì)量發(fā)展的大背景之下,建筑業(yè)發(fā)展的基本方向應該是加快從粗放型向精細化的轉(zhuǎn)變。同時,企業(yè)要打造自己的技術品牌,以創(chuàng)新提高技術實力。
——從整個行業(yè)發(fā)展看,建筑行業(yè)未來仍有很大的創(chuàng)新發(fā)展空間。
6、危機中彰顯裝配式建筑的優(yōu)勢,大力發(fā)展裝配式建筑
——對比傳統(tǒng)建筑,裝配式在施工建設速度和應急能力方面具有無可比擬的優(yōu)勢,能提供安全、優(yōu)質(zhì)、綠色、環(huán)保的產(chǎn)品,實現(xiàn)建筑的高質(zhì)量高品質(zhì)。
——發(fā)揮裝配式建筑集成設計的優(yōu)勢。集成設計的理念并不能簡單地理解為“各專業(yè)技術的集成”,而是產(chǎn)品建造全周期、全專業(yè)的集成解決方案,從產(chǎn)品的制造端、使用端、運維端逆向指導設計思維。真正從需求出發(fā),拿出最合理的解決方式。
——裝配式建筑的發(fā)展也將帶動產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)型。近年來,國家大力推進工程總承包和建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍的建設。
6、大力發(fā)展綠色建筑
7、大力發(fā)展水務環(huán)保
8、積極介入“新基建”業(yè)務
9、加快培育和發(fā)展工程總承包、工程建設全過程咨詢企業(yè)
——2019年,住建部印發(fā)《關于推進全過程工程咨詢服務發(fā)展的指導意見》《房屋建筑和市政基礎設施工程總承包管理辦法(征求意見稿)》等,加快培育和發(fā)展工程總承包、工程建設全過程咨詢企業(yè)。當前,培育工程總承包、全過程工程咨詢企業(yè),發(fā)展專業(yè)作業(yè)企業(yè)已成為重要趨勢,國家鼓勵工程總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)擁有一定數(shù)量的自有技術工人,壯大建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍,進一步細化行業(yè)分工,推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
10、新形勢下建筑企業(yè)創(chuàng)新融資
——建筑企業(yè)融資方法九大招
——新形勢下建筑企業(yè)新融資模式
——發(fā)行綠色債券
建筑業(yè)形勢與應對
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