亚洲国产无 码成人AV,国产视频精选,国产人成网在线播放VA免费,国产一级婬片久久久片A级 精品少妇无码AV无码专区,AV淘宝国产在线观看,亚洲

全國 [城市選擇] [會員登錄] [講師注冊] [機(jī)構(gòu)注冊] [助教注冊]  
中國企業(yè)培訓(xùn)講師
《新業(yè)態(tài)、新形勢下資產(chǎn)的經(jīng)營管理》
 
講師:郭朗 瀏覽次數(shù):2534

課程描述INTRODUCTION

資產(chǎn)的經(jīng)營管理

· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 總經(jīng)理

培訓(xùn)講師:郭朗    課程價格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

資產(chǎn)的經(jīng)營管理

【課程收益】
1、提升資產(chǎn)經(jīng)營管理意識,掌握資產(chǎn)管理投資測算方案,了解資產(chǎn)管理未來發(fā)展趨勢。
2、解析寫字樓項(xiàng)目運(yùn)營邏輯,制定項(xiàng)目保值增值方案。
3、明確商業(yè)投資類產(chǎn)品的價值和客戶投資意圖。
4、正確認(rèn)知物業(yè)管理對寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)招商、升值的積極作用。

【授課對象】
國企資產(chǎn)經(jīng)營管理人員

【課程大綱】
第一講   資產(chǎn)經(jīng)營管理

一、國企資管公司運(yùn)營的五大必備條件
1、資源支撐:集團(tuán)頂層戰(zhàn)略背書,理清企業(yè)資源優(yōu)勢
2、投資培育:建立嚴(yán)謹(jǐn)考核體系,培養(yǎng)價值發(fā)掘能力
3、運(yùn)營加持:多元招商與配套服務(wù),實(shí)現(xiàn)運(yùn)營良性循環(huán)
4、人才保障:充分對接外部市場,有效推進(jìn)組織能動性
5、數(shù)字賦能:借力數(shù)字科技抓手,提高項(xiàng)目管理水平
二、資產(chǎn)管理能力提升是一項(xiàng)系統(tǒng)工程
1、資產(chǎn)經(jīng)營管理戰(zhàn)略規(guī)劃的頂層設(shè)計(jì)
2、資產(chǎn)經(jīng)營管理的五類典型模式和代表企業(yè)
3、資產(chǎn)經(jīng)營管理的組織保障
三、自持資產(chǎn)投資測算方案
1、自持資產(chǎn)投資項(xiàng)目必然經(jīng)歷的三大階段
2、三大階段對投資測算的影響
3、各階段的測算要點(diǎn)和投資指標(biāo)
四、未來寫字樓物業(yè)的發(fā)展方向
1、辦公空間將被打造成孕育新想法的開放平臺
2、所有辦公設(shè)備和辦公行為都有數(shù)字連接
3、新的辦公空間將讓同事們相互連接互相啟發(fā)
4、合作共贏有益于創(chuàng)新的空間氛圍
五、商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營的三種模式)
1、探索者玩法:以運(yùn)營為核心
2、教科書級玩法:資本和運(yùn)營并為驅(qū)動力
3、折中玩法:管理輸出+合作開發(fā)+基金模式
案例分享1:四個世界500強(qiáng)企業(yè)的辦公空間
案例分享2:三個標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式解析
課堂演練:自持資產(chǎn)投資測算要素

第二講   寫字樓招商運(yùn)營管理
一、寫字樓基礎(chǔ)知識
1、寫字樓內(nèi)涵
2、寫字樓類型
二、寫字樓投資分析
1、項(xiàng)目投資的兩種屬性
2、寫字樓投資收益回顧
3、寫字樓投資啟示
4、外資對中國寫字樓存量市場啟動資產(chǎn)升級計(jì)劃
三、寫字樓投資的四個建議
1、寫字樓平面布局取決于城市規(guī)模
2、寫字樓特色以及硬件品質(zhì),是吸引租戶入駐的關(guān)鍵之一
3、寫字樓的配套很關(guān)鍵
4、從運(yùn)營管理到資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)變,提升寫字樓物業(yè)溢價
四、寫字樓運(yùn)營的核心邏輯
1、思維先行:建立“慢周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營思維
2、組織先行:獨(dú)特的權(quán)責(zé)劃分,充分的運(yùn)營前置
3、標(biāo)準(zhǔn)先行:運(yùn)營產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化+項(xiàng)目落地個性化
4、團(tuán)隊(duì)先行:專業(yè)團(tuán)隊(duì)的長期培養(yǎng)
五、用運(yùn)營賦能,給寫字樓項(xiàng)目增加軟性價值
1、資源整合,為入住企業(yè)提供支持性服務(wù)
2、提供全空間場景服務(wù),提升粘性
3、功能疊加,為項(xiàng)目增加能量密度
六、寫字樓招商談判的七個要件
1、關(guān)系
2、溝通管道
3、利益
4、正當(dāng)性
5、方案
6、承諾
7、退路
七、寫字樓物業(yè)管理
1、寫字樓物業(yè)管理定義和重要性
2、寫字樓物業(yè)管理的要求
3、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
4、寫字樓物業(yè)管理的代表模式
5、寫字樓物業(yè)管理的未來發(fā)展趨勢
案例分享:標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理模式解析

第三講   商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理
一、未來商業(yè)運(yùn)營模式
1、情景式商業(yè)成為主流
2、社交化消費(fèi)成為主力店
3、科技進(jìn)步催生智能型購物中心
4、物聯(lián)網(wǎng)時代把產(chǎn)品的功能特點(diǎn)無限放大
二、商業(yè)空間場景營造
1、生活化的場所營造
2、藝術(shù)化的場所營造
3、街區(qū)化的場所營造
4、塑造IP的場所營造
三、商業(yè)地產(chǎn)八大趨勢
1、消費(fèi)群體:低齡化群體異軍突起
2、業(yè)態(tài)創(chuàng)新:寵物經(jīng)濟(jì)、兒童經(jīng)濟(jì)勢頭強(qiáng)勁
3、空間革命:文化空間強(qiáng)勢加持
4、智能體驗(yàn):新零售下,門店需要變得更智慧
5、商業(yè)模式:百貨店大舉購物中心化
6、運(yùn)營模式:存量資產(chǎn)改造潮來臨
7、項(xiàng)目戰(zhàn)略:能引領(lǐng)市場的都有標(biāo)桿商業(yè)
8、行業(yè)格局:商業(yè)地產(chǎn)市場收、并購迭起
四、四個問題解析商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營最稀缺的是什么
1、如何提高投資回報點(diǎn)
2、策劃滯后的商業(yè)項(xiàng)目如何涅磐重生
3、空間坪效如何提升
4、商業(yè)地產(chǎn)如何傳承
五、商業(yè)地產(chǎn)投資客群投資心態(tài)分析
1、住宅和商業(yè)投資類產(chǎn)品的表象和實(shí)質(zhì)是什么?
2、商業(yè)投資類產(chǎn)品的核心問題是什么?
3、商業(yè)投資類產(chǎn)品的核心價值在哪里?
4、商鋪產(chǎn)品銷售的5個商業(yè)邏輯的超級說服力
5、投資類產(chǎn)品銷售過程溝通什么問題能讓意向客戶感興趣?
六、商業(yè)投資類產(chǎn)品營銷組織差異點(diǎn)解析
1、客戶投資決策前內(nèi)心對話的六個問題是什么?
2、商業(yè)投資類產(chǎn)品銷售的基礎(chǔ)是什么?
3、商業(yè)投資類產(chǎn)品的高效拓銷方式是什么?
七、社區(qū)商業(yè)去庫存銷售秘籍解析
1、業(yè)主年齡階段與社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布
2、不同階段人群訴求與社區(qū)商業(yè)的三個需求維度
3、業(yè)主需求層次決定的社區(qū)商業(yè)九大業(yè)態(tài)
4、社區(qū)商業(yè)價值劃分與不同業(yè)態(tài)落位地段
5、根據(jù)不同業(yè)態(tài)需求確定社區(qū)商業(yè)營業(yè)面積
6、客戶追捧的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)
案例分享:物業(yè)公司是如何做商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的。
課程回顧和總結(jié)

資產(chǎn)的經(jīng)營管理


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/262191.html

已開課時間Have start time

在線報名Online registration

    參加課程:《新業(yè)態(tài)、新形勢下資產(chǎn)的經(jīng)營管理》

    單位名稱:

  • 參加日期:
  • 聯(lián)系人:
  • 手機(jī)號碼:
  • 座機(jī)電話:
  • QQ或微信:
  • 參加人數(shù):
  • 開票信息:
  • 輸入驗(yàn)證:  看不清楚?點(diǎn)擊驗(yàn)證碼刷新
付款信息:
開戶名:上海投智企業(yè)管理咨詢有限公司
開戶行:中國銀行股份有限公司上海市長壽支行
帳號:454 665 731 584
郭朗
[僅限會員]