課程描述INTRODUCTION
鄭州6大精品樓盤
培訓(xùn)講師：講師團
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
鄭州6大精品樓盤
一、行程安排
二、項目介紹
項目一：永威·上和院 工程負責人【程總帶隊講解
亮點：永威 * 級高端上和系開山之作， 鄭州版“萬柳書院”。
永威·上和院，特邀臺灣故宮博物院的設(shè)計師李瑋珉、蘇州誠品書店景觀設(shè)計師莊鎮(zhèn)光、愛馬仕特邀設(shè)計師呂永中、臺灣當代室內(nèi)設(shè)計大師譚精忠、2017中國設(shè)計權(quán)力榜年度設(shè)計師琚賓5位大師，在中原的首次聯(lián)袂，確立了上和院從建筑立面、空間環(huán)境、園林景觀等層面的品位標準。
莊鎮(zhèn)光大師與永威團隊帶著“將大自然的美景引入業(yè)主家門前的概念”，規(guī)劃并呈現(xiàn)了永威·上和院“一個*水苑+8個主題景觀院落”的整體景觀，一院之內(nèi)，放入8種不同的園林體驗。
入口處全紫銅大門，由16扇高5米、寬0.75米小銅扇組成，整個紫銅大門肌理以純手工鍛造，每扇正反兩面皆呈現(xiàn)不同的肌理。大門開闔處，選用濱州青石，按照設(shè)計圖紙切割成10公分厚的石板，嚴格遵循對縫工藝。建筑立面主體選用900度高溫燒制的比利時的維納博艮手工陶土磚，每一塊皆由手工燒制，色彩與紋理不可復(fù)制，一塊1.5歐元，與山石松、梅柏、YKK AP門窗交相呼應(yīng)。
上和院采取4排布局，樓間距可增加約25%，最寬處樓間距達到80米，樓間距大于樓高，保證每戶采光。項目共計12棟洋房設(shè)計13種戶型，呈現(xiàn)了270度的客廳觀景面（南向陽臺+邊廳陽臺）。毛坯交付，但是室內(nèi)堪稱精裝，號稱是精裝毛坯。
項目二：永威·上和琚 設(shè)計負責人【周總帶隊講解
亮點：永威 * 級產(chǎn)品系，黑白灰極簡立面設(shè)計，新中式美學(xué)與時代風潮的融合。
永威置業(yè)15年再執(zhí)北龍湖，繼上和院再造上和力作。攜手李瑋珉、莊鎮(zhèn)光大師，于玉如意之冠，質(zhì)造永威*級成品著作。
永威上和琚位于如意西路、如意河西二街，對望金融島，是北龍湖南岸限高限容積率區(qū)域的壓軸之作。占地77畝，容積率約1.49，由19幢洋房錯落式分布。黑白灰極簡立面設(shè)計，新中式美學(xué)與時代風潮的融合。以一座人文藝術(shù)館，十三座園林靜院，封疆北龍湖南岸。
戶型面積約190㎡-610㎡，限量臻稀房源291席。甄選世界各國國寶級品牌，成品交付，為中原圈層度身定制。
項目三：普羅理想國 設(shè)計負責人【何總會議室PPT分享交流
亮點：擁有城市級配套的宜居社區(qū)，產(chǎn)品形態(tài)包括聯(lián)排、疊拼、花園洋房、高層等。
普羅理想國位于中國鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目占地近4平方公里。2011年普羅中國以“同步世界的生活方式”為宗旨，斥資320億傾力打造這座擁有城市級配套的宜居社區(qū)。特邀*新城市主義的創(chuàng)始人 、國際*城市規(guī)劃大師 Stefanos Polyzoides負責項目的整體規(guī)劃。
普羅理想國擁有河南*體量的90000㎡社區(qū)公園，擁有涵蓋圖書館、茶室、餐廳、健康管理中心、多功能廳的20000㎡藝術(shù)文化中心， 打造“一站式國際教育”體系及*中原醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)，打造50余萬㎡的社區(qū)鄰里商業(yè)，建造20000㎡的運動公園，并投入重金改建雙向8公里的社區(qū)生態(tài)雙河道……未來，3萬中產(chǎn)家庭近10萬人將在這片土地安家落戶，開啟新的美好健康生活方式。普羅理想國將成為未來鄭汴產(chǎn)業(yè)帶的活力中樞和鄭州150平方公里國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活中心。
項目四：康橋·美廬灣 設(shè)計負責人【王總帶隊講解
亮點：康橋集團集16年之大成、*系首發(fā)頂豪作品，國際大師*A操刀設(shè)計。
康橋·美廬灣項目項目位于中原以國際交往為主題的鄭州濱河國際新城，作為中原國際封面與世界對唔，國際大師*A操刀設(shè)計，從中原建筑形態(tài)出發(fā)，注入國際先進創(chuàng)新理念，創(chuàng)新設(shè)計出278席稀缺作品，約21米超級面寬，IMAX級環(huán)幕視野；客廳約6.3米雙層挑空，殿堂式闊綽空間；舒適輕松的度假酒店式新東方風格景觀與桃源秘境式相結(jié)合，打造名副其實的生態(tài)人居環(huán)境；甄選進口國際一線品牌，以無處不在的奢華，為每一位主人定制品位之家；約2000余平精奢美學(xué)生活館，奢華服務(wù)每一個塔尖圈層；康橋集團16年激流勇進，再筑的城市豪宅新地標，將作為自貿(mào)區(qū)內(nèi)核的天幕收藏；即使康橋，也只有一座美廬灣。
項目五：亞新·海棠公館 項目負責人【張總帶隊講解
亮點：亞新集團“公館系”豪宅的發(fā)力之作，一河兩湖三公園， 140-200㎡純改善。
海棠公館地處自貿(mào)區(qū)腹地鄭州CLD *生活休閑區(qū)、鄭州國際化資源承載地--濱河國際新城，千畝氤氳水域環(huán)抱圍合，周邊交通、醫(yī)療、教育、配套完備。世襲亞新集團*系公館貴族血統(tǒng)，攜手同為行業(yè)翹楚的巨匠，以優(yōu)質(zhì)城市、*地段、臻稀景觀資源與比肩世界標準的社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品服務(wù)、巡遍全球塔尖生活方式的眼光，打造高凈值人群的定制奢品，構(gòu)筑全球視野下的準豪宅勛章。
海棠公館總占地面積45422㎡，總建筑面積約129537㎡，僅規(guī)劃10棟世家傳承之所。
園林規(guī)劃：承襲建筑百年傳統(tǒng)，研習(xí)中原本土人情世故，汲取精華，將現(xiàn)代功能與中式特點完美融合，打造中式園林風情。同時，尊崇地理環(huán)境，形成了以功能性、氣候性、景觀性為分區(qū)，以山、水、花為主題的景觀組團。傳承中華文明禮儀之精神，師法府邸門第禮序，延續(xù)東方居住美學(xué)，打造五重歸家禮遇，以雅致尊貴之態(tài)，迎五湖四海之客。
品質(zhì)細節(jié)：引進**豪宅標配--玻璃光幕墻，以及隔熱、隔音、防輻射節(jié)能環(huán)保材料、雙重精裝入戶大堂，打造經(jīng)開豪宅新榜樣。秉承典雅之氣，打造八字府門，圍合三進院落，演繹雅致尊貴之態(tài)。采用珍貴材料比例運用最奢華的私人宅邸，創(chuàng)新優(yōu)化奢居空間，打造*珍藏價值的城市成品居所。名貴樹種全社區(qū)覆蓋，1.5米臺地設(shè)計，整體再造地形，創(chuàng)造疏密結(jié)合、錯落有致、開合有度的綠色空間。科學(xué)測量燈光照射角度，打造360度無死角社區(qū)燈光體驗。
高端生活：充分考量社區(qū)布局，打造社區(qū)主題活動區(qū)，漫步道、專屬兒童樂園、五星級鉆石會所，滿足業(yè)主日常活動所需。三重院落，私密有度，迎客、會友、家人互不打擾，讓歸家之旅穿堂入院，漸入佳境。
項目六：瀚海·觀象 項目負責人【張總會議室PPT分享交流
亮點：以學(xué)府為主題，營造特色的建筑產(chǎn)品和社區(qū)空間，成為“中原地區(qū)學(xué)府房標桿”。
瀚海·觀象位于鄭東新區(qū)豫興大道與錦繡路交會處西北角，（金水東路錦繡路向北2000米），占據(jù)鄭東新區(qū)象湖板塊核心區(qū)域，與省府行政區(qū)域僅一路之隔，俯瞰5000畝象湖，坐擁600畝象山，生態(tài)資源豐富。
項目規(guī)劃10棟19-24層住宅，1所國際雙語幼兒園，168-340㎡純粹大平層，采用15項國際一線名品精裝，進口石材與銅的典雅立面。小區(qū)的整體布局規(guī)劃與建筑立面，承襲歐洲文藝復(fù)興時期的傳世建筑經(jīng)典，外立面遵循完全中軸對稱原則，布局嚴謹，具有極強的軸線感和秩序感，核心8000㎡ 庭院會所，涵蓋圖書館、兒童活動、室內(nèi)恒溫游泳館、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多種功能。4大主題庭院，配備智能化的安防系統(tǒng)，根據(jù)不同類型的豪華車型配以不同尺寸車位，保證業(yè)主的生活安全無憂、資產(chǎn)保值。
鄭州6大精品樓盤
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