課程描述INTRODUCTION
· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 項(xiàng)目經(jīng)理
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房企新技術(shù)新工藝新材料課程
【課程背景】
在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中,技術(shù)管理創(chuàng)新一直是各地產(chǎn)公司重點(diǎn)推崇的新賣點(diǎn)和價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。面對(duì)層出不窮而又自相矛盾的新技術(shù)、新工藝和新材料、錯(cuò)誤百出的圖紙、居高不下的成本、粗制濫造的供應(yīng)商、挑剔的客戶、肆虐全球的新冠疫情,如何既要兼顧客戶日益增長(zhǎng)的對(duì)精裝修材料選型和施工工藝的品質(zhì)追求,又要滿足政府對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化中PC率的剛需要求,還要滿足超低能耗建筑新技術(shù)的體系化引進(jìn)和項(xiàng)目落地,仍要滿足企業(yè)對(duì)項(xiàng)目持續(xù)不斷精益化工程管理,降本增效的成本把控要求,工程管理專業(yè)需要充分掌握各種新技術(shù)新工藝新材料的技術(shù)和管理創(chuàng)新要點(diǎn),是擺在我們地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理人員面前的全新挑戰(zhàn)。
本次課程根據(jù)專家23年的工作經(jīng)歷及經(jīng)驗(yàn)(10年中建系統(tǒng)工作經(jīng)歷、13年地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)歷),結(jié)合清華大學(xué)工程制造業(yè)精細(xì)化及流程化的管理方法,通過(guò)對(duì)100多個(gè)與工程管理有關(guān)的實(shí)際操作案例進(jìn)行情景解剖,導(dǎo)出能夠適合大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)確保工程進(jìn)度前提下大幅提升產(chǎn)品品質(zhì)的管理思路和技巧,以及切實(shí)落地的手段及措施。
本次課程特點(diǎn)是將標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)工程管理的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與清華大學(xué)制造業(yè)經(jīng)典管理理論密切結(jié)合,實(shí)操案例多、啟發(fā)性強(qiáng),同時(shí)可與學(xué)員有較多的深度互動(dòng),通過(guò)互動(dòng)交流來(lái)進(jìn)一步梳理學(xué)員的管理思路及實(shí)戰(zhàn)操作。
【課程收益】
1、理解掌握精益化工程管理要求,持續(xù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工管理降本增效的要求;
2、理解掌握PC建筑外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法,確保建筑外墻實(shí)現(xiàn)70年零滲漏目標(biāo);
3、理解掌握建筑超低能耗建筑技術(shù)創(chuàng)新(設(shè)計(jì)、施工),實(shí)現(xiàn)成本不發(fā)生重大變化前提下的超低能耗建筑構(gòu)造做法落地;
【課程對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工、集團(tuán)分管副總、項(xiàng)目總經(jīng)理、部門經(jīng)理等。
【課程大綱】
第一部分:現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題的現(xiàn)狀和困惑及精益管理之道
1、精益管理的本質(zhì);什么是管理?什么是精益?
2、話題:我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常面對(duì)的管理六大維度;
3、討論:因項(xiàng)目管理原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)6個(gè)浪費(fèi)/客訴問(wèn)題;
4、精益管理之道:六零——零浪費(fèi)/零庫(kù)存/零缺陷/零窩工/零返修/零事故;核心要點(diǎn):全周期/大流水/小流水/一次好/易檢性/減工序;
第二部分:工程策劃精益管理
1、工程策劃精益管理的目的;確認(rèn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)/預(yù)控總平精益/協(xié)同大小流水/優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)工序/規(guī)避項(xiàng)目浪費(fèi);
2、零浪費(fèi)——項(xiàng)目總平/大門圍墻道路小市政/堆場(chǎng)通道塔吊/后澆帶/排水溝/BIM施組全周期布置精益;
例題:塔吊總平面施工組織方案精益優(yōu)化案例分析;
3、工程策劃精益管理要點(diǎn)總結(jié):項(xiàng)目總平/大門圍墻道路小市政/堆場(chǎng)通道塔吊/后澆帶/排水溝/BIM施組全周期統(tǒng)籌;
第三部分:產(chǎn)品設(shè)計(jì)精益管理
1、構(gòu)造協(xié)同和全周期精益;零缺陷(同構(gòu)造:易施工/降投訴; 全協(xié)同:四圖/管綜);零返修(易/免檢查;易/免維修);
2、建立以客戶為關(guān)注焦點(diǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量管理體系;
案例:XX地產(chǎn)公司的客戶報(bào)修數(shù)據(jù)庫(kù)
質(zhì)量改進(jìn):客戶報(bào)修/投訴/第三方調(diào)研/缺陷反饋;
80%報(bào)修問(wèn)題:外窗/空鼓/開(kāi)裂/滲漏/入戶門/機(jī)電系統(tǒng)
3、PC產(chǎn)品缺陷反饋的重要性及必要性分析
例題:窗側(cè)邊墻面滲漏缺陷案例;
4、零缺陷——同構(gòu)造:易施工;統(tǒng)一設(shè)計(jì)參數(shù)/外墻全現(xiàn)澆/免砌筑(構(gòu)造柱反檻全現(xiàn)澆)/免抹灰;
例題:外墻線條滲漏開(kāi)裂脫落案例分析;
5、零缺陷——同構(gòu)造:降投訴;
例題:窗洞滲漏設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分析;
例題:窗洞滲漏施工管理優(yōu)化案例分析;
6、零缺陷——全協(xié)同:管線綜合;
7、零返修——易/免檢查&易/免檢修;BIPV;
案例:鋁模墻體拉結(jié)件;
例題:外墻螺桿洞滲水案例分析;
8、工程設(shè)計(jì)精益管理要點(diǎn)總結(jié);零缺陷零返修(同構(gòu)造/全協(xié)同/圖紙精/零檢查/零檢修);
9、分組討論與交流;
第四部分:標(biāo)桿企業(yè)超低能耗建筑技術(shù)創(chuàng)新
1、零滲漏技術(shù);
2、零滲漏種植屋頂技術(shù);
3、外保溫、中保溫、內(nèi)保溫技術(shù);
4、外遮陽(yáng)、中百葉、內(nèi)遮陽(yáng)技術(shù);
5、節(jié)能門窗技術(shù)——高性能斷橋鋁窗、塑料窗;
6、同層排水技術(shù);
7、超低能耗建筑技術(shù)創(chuàng)新要點(diǎn)總結(jié);
8、分組討論與交流;
房企新技術(shù)新工藝新材料課程
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/291914.html
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