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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃
 
講師:黃海 瀏覽次數(shù):2579

課程描述INTRODUCTION

· 稅務(wù)經(jīng)理

培訓(xùn)講師:黃海    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)稅務(wù)管理課程

課程內(nèi)容
第一模塊全面認(rèn)識(shí)稅務(wù)籌劃
稅務(wù)籌劃的動(dòng)力
金稅四期到底是為何讓企業(yè)膽戰(zhàn)心驚
金稅四期的大數(shù)據(jù)到底有多厲害
金稅四期是如何發(fā)現(xiàn)企業(yè)問題的
稅務(wù)籌劃=業(yè)務(wù)流程+稅收政策+籌劃方法+會(huì)計(jì)處理
稅務(wù)籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁
合同審查的稅務(wù)籌劃
【案例】使用異常發(fā)票增加進(jìn)項(xiàng)稅被稽查
【案例】租賃合同稅務(wù)籌劃
【案例】融資合同稅務(wù)籌劃
【案例】不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同稅務(wù)籌劃
【案例】涉房產(chǎn)稅合同稅務(wù)籌劃

第二模塊稅務(wù)籌劃的策略技巧及案例分析
稅務(wù)籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁
如何做好稅務(wù)籌劃
熟知相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)
把握會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)處理方法
控制并防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
稅務(wù)和企業(yè)整體利益之間的協(xié)調(diào)
做好稅務(wù)籌劃的重要前提
近年主要稅種的稅務(wù)新政及稅務(wù)籌劃
增值稅的稅務(wù)籌劃及案例分析
增值稅稅率降低對(duì)企業(yè)有何影響
銷售和采購如何享受稅率降低的減稅紅利
不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣
購進(jìn)國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù),其進(jìn)項(xiàng)稅額允許從銷項(xiàng)稅額中抵扣
生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)一般納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)抵減應(yīng)納稅額
試行增值稅期末留抵稅額退稅
哪些項(xiàng)目不需要繳納增值稅
*政策存在哪些準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
哪些進(jìn)項(xiàng)稅額明確規(guī)定不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣
進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的籌劃
增值稅相關(guān)的特殊政策與規(guī)定
建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)銷售、經(jīng)營和租賃
【案例】活用生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)加計(jì)扣除的政策
【案例】進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的稅務(wù)籌劃
【案例】視同銷售的稅務(wù)籌劃
【案例】兼營不同稅率業(yè)務(wù)的稅務(wù)籌劃
【案例】客戶返利的稅務(wù)籌劃
【案例】貸款利息不能抵扣的稅務(wù)籌劃
【案例】租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)籌劃
【案例】合并納稅的稅務(wù)籌劃
【案例】購買不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅物資的稅務(wù)籌劃
企業(yè)所得稅的稅收籌劃與案例分析
稅收優(yōu)惠:行業(yè)優(yōu)惠、定期減免稅、加計(jì)扣除等
高新技術(shù)企業(yè)
小微企業(yè)普惠性所得稅減免
企業(yè)所得稅常用稅務(wù)籌劃
企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目檢查涉及的會(huì)計(jì)科目及方法
企業(yè)重組:一般重組和特殊重組等
股權(quán)收購
資產(chǎn)收購
企業(yè)合并
分立
【案例】利用小微企業(yè)優(yōu)惠政策降稅一半以上的經(jīng)典案例
【案例】廣告宣傳費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】民間融資的稅務(wù)籌劃
【案例】廣告宣傳費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】私車公用的稅務(wù)籌劃
【案例】業(yè)務(wù)招待費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】贊助費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)籌劃

第三模塊房地產(chǎn)行業(yè)特殊稅務(wù)問題
增值稅:新老項(xiàng)目的不同計(jì)稅和繳納方式
企業(yè)所得稅:預(yù)計(jì)毛利率和完工收入確認(rèn)
土地增值稅:土地增值稅的預(yù)交和清算
土地增值稅籌劃
【案例】在不同的項(xiàng)目間轉(zhuǎn)移成本節(jié)約土地增值稅
【案例】房地產(chǎn)公司通過調(diào)整運(yùn)營模式籌劃土地增值稅
房產(chǎn)稅:開發(fā)產(chǎn)品、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅
取得土地使用權(quán)的稅務(wù)籌劃
招拍掛模式
股權(quán)并購模式
舊改模式
【案例】土地招拍掛出讓合同
【案例】代建抵地價(jià)的土地出讓合同
【案例】對(duì)于租金收入可進(jìn)行分解以獲得節(jié)稅效應(yīng)
房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)人稅所稅籌劃
【案例】多個(gè)籌劃案例
房地產(chǎn)行業(yè)其他稅種籌劃
【案例】租賃合同
【案例】融資合同
【案例】不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
【案例】機(jī)電設(shè)備采購合同

房地產(chǎn)稅務(wù)管理課程


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/302244.html

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    參加課程:房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃

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黃海
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