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項目造價課程

各有關(guān)單位：
工程造價一直是建筑市場博弈的焦點，工程造價管控、計價分歧、施工合同糾紛、工程價款調(diào)整與結(jié)算審計疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。對于建設(shè)項目各參與方來說，若想實現(xiàn)預期效益目標，就必須不斷強化工程建設(shè)的造價控制與過程管理。
當前，工程造價與結(jié)算審計問題在建筑市場中變得愈發(fā)突出。工程設(shè)計變更、人工材料漲價、計價糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等各類造價問題嚴重困擾著各參建方，對于如何在造價層面進行有效防范，避免不必要的損失，以及在糾紛發(fā)生后如何進行有效處理，工程造價的新動態(tài)以及建設(shè)工程施工合同糾紛中計價與結(jié)算的熱點與難點問題，都是在工程實踐中亟需掌握的重要內(nèi)容。
為幫助有關(guān)單位全面掌握工程造價全過程精細化控制的根本之道，掌握新形勢下工程計價、計量、造價管控、合同管理、結(jié)算與審計等新技能，解決建筑工程領(lǐng)域的結(jié)算難題，切實提高建設(shè)項目工程造價控制水平，特舉辦“建設(shè)項目全過程造價管控與結(jié)算審計實務操作專題培訓班”。

培訓對象
建設(shè)行政主管部門、工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項目評審中心、工程造價、招標代理等）總經(jīng)理、總造價顧問、法務總監(jiān)、總工程師、項目管理、市場開發(fā)、商務談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務相關(guān)的直線經(jīng)理人等。

培訓內(nèi)容
（一）解讀《建設(shè)工程工程量清單計價標準》（23年意見稿）
1、新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(意見稿)修訂的主要內(nèi)容
2、新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(意見稿)修訂的亮點解析

（二）建設(shè)項目招投標造價問題
1、是否合理將不平衡報價部分重新調(diào)整計入？
2、是否合理要求重新組價基于投標和實際施工方式不一致的理由？
3、如何處理招標文件中技術(shù)參數(shù)要求與實際情況不符的情況？
4、是否可以重新組價，考慮到招標限價較低而市場價較高？
5、如何處理中標后發(fā)包人不能接受招標人或招標人委派的監(jiān)理工程師調(diào)整施工組織設(shè)計并獲得額外支付的情況？
6、建設(shè)單位要求承包人公開招標，但承包人希望進行邀請招標，如何妥善處理？
7、總包合同規(guī)定承包人自行復核勘察資料的準確性和完整性，并承擔風險，應如何應對？
8、如何確定材料調(diào)價差和調(diào)差工程量？
9、材料調(diào)價差的風險范圍是什么？如何計算材料價差變化幅度？如何計算調(diào)差材料的數(shù)量？價格調(diào)整方式是什么？如何計取調(diào)差稅金？
10、如何處理工程量清單中的錯誤項和遺漏項？
11、招標材料中沒有品牌要求，但后期甲方指定了品牌，如何進行調(diào)整？
12、招標策劃存在錯誤，需要調(diào)減項目實施內(nèi)容，應如何處理？
13、招標清單中按項計取的措施項是否可以根據(jù)實際情況結(jié)算？
14、招標清單中的措施項沒有清單量，如何進行結(jié)算？
15、如何處理多次招標中暫估價材料的中標價格差異？
16、如何處理要求投標人在現(xiàn)場踏勘后自行考慮的費用？
17、如何處理人工消耗量不平衡的報價？
18、在甲方供材扣除中，是否應該考慮損耗量？
19、在不可抗力事件發(fā)生時，如何進行補償？
20、不可預見的相關(guān)費用和風險，如何處理？

（三）合同簽訂造價問題
1、由哪一方承擔漏項的專業(yè)工程暫估價費用？
2、如何處理招標文件規(guī)定中招標人不對限額清單準確性負責的情況，以及中標人承擔的風險？
3、如何計算誤工時間和停窩工損失？
4、如何主張損失索賠，以工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷和取費決策等為理由？
5、如何利用舉證來對總包方有利，以排除勞務造價鑒定中的施工水泥費和砂石？
6、鄰近規(guī)劃紅線處的施工道路需要設(shè)置擋土墻，對費用的處理方式是什么？
7、如何應對材料價格和現(xiàn)場管理費嚴重偏高的情況？
8、總價合同中如何考慮索賠范圍？
9、承包人在索賠管理費用時，需要提供哪些依據(jù)來支撐費用核定？
10、如何處理二次深化設(shè)計費用？
11、風險范圍是否包括設(shè)計變更？
12、在工程未完工時，如何計算腳手架、垂運費和安全文明施工費？
13、高支模方案經(jīng)專家認證后，是否可以根據(jù)實際費用進行計??？
14、單方提出因工程質(zhì)量問題而扣減工程量的做法是否合理？
15、在單價合同中，如何調(diào)整按項包干的措施費用？
16、單價項目按總價處理是否屬于清單計價方式的錯誤，能否根據(jù)實際情況進行調(diào)整？
17、當?shù)乜眻蟾娉霈F(xiàn)錯誤時，如何調(diào)整清單項目的特征？
18、當隱蔽驗收資料與施工圖不一致時，能否根據(jù)實際情況進行調(diào)整？
19、在增建工程尚未簽訂合同的情況下，雙方口頭約定計價依據(jù)參照原合同，如何處理？
20、在辦理施工許可證時簽署的空白施工合同，如果雙方在后期對主要合同條款沒有達成共識，應該如何處理？
21、能否調(diào)整事后確定的品牌，即使招標文件中未約定？
22、如何調(diào)整投標價格，當招標清單沒有品牌要求但后來甲方指定了品牌？
23、招標文件中給定的為0元項，能否根據(jù)實際施工結(jié)算進行調(diào)整？
24、措施費的計量單位為項，能否按實際情況進行結(jié)算？
25、如何處理增加部分工程的價款，以避免違規(guī)？

（四）履約造價問題
1、以合同簽訂內(nèi)容還是文件規(guī)定的執(zhí)行日期為準？
2、補充協(xié)議對已完工的工程是否具有約束力？
3、如何處理施工合同文件內(nèi)容不一致的情況？
4、是否可采用按合同建筑面積計取的方式來確定預算包干費，以彌補未發(fā)生的總承包服務費？
5、如何解決總承包服務費的問題？
6、在固定總價合同中，若地勘報告超出預期導致施工費用增加，應該如何處理？
7、在合同解除后，工程造價應以固定總價為參照還是適用工程所在地的定額計價？
8、在造價鑒定中，是否合理將勞務取費不包含臨時設(shè)施費，而單獨增加臨時設(shè)施費進行計量？
9、如何確定變更單價？是否受13清單規(guī)范中15%的約束？
10、如何索賠標書購買費、制作費、施工準備費、投標保證金以及項目可預期的利潤？
11、在不對分包單位進行退場處理且不重新招標的情況下，如何調(diào)整建設(shè)單位的材料價差，同時不違反主合同的約定？
12、如果合同清單包干的措施費沒有發(fā)生，將如何處理？
13、如果合同約定設(shè)計變更，但措施費不會調(diào)整，將如何結(jié)算？
14、如果合同約定總價包干，但沒有招標清單，將如何應對？
15、在甲方供材的情況下，是在結(jié)算前扣除稅款還是在結(jié)算后扣除稅款？
16、如果由于甲方原因停工，乙方能獲得什么樣的賠償？臨建措施索賠的依據(jù)是什么？
17、在甲方供材的結(jié)算中，能否扣減投標報價中的輔助材料費？
18、在已計取綜合費用的基礎(chǔ)上，是否可以根據(jù)簽證和施工現(xiàn)場情況計算臨時道路費用？
19、對于固定總價合同，是否可以將后補充協(xié)議改為暫定價，金額與固定總價合同一致，并且結(jié)算審核可以全部按可調(diào)單價進行？
20、對于合價包干的加固費用，是否可以按實際完成的工作進行結(jié)算？
21、在合同范圍內(nèi)，如果措施項目漏項，是否可以自行增加報價？
22、如果合同解除，如塔吊退場、勞務退場、分包退場以及材料設(shè)備采購合同解約等情況，應該如何處理？對于定制加工但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，應該采取何種措施？
23、如果工程已經(jīng)驗收合格，但實際做法與原設(shè)計有偏差，是否可以執(zhí)行原投標單價？
24、結(jié)算單價是否應該在招標控制價的120%之內(nèi)，是否合理？
25、在低價中標部分發(fā)生變更時，如何進行組價？

（五）結(jié)算造價問題
1、如果固定總價合同尚未完成，如何進行結(jié)算？
2、如何處理結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的漏報項？
3、是否可以根據(jù)乙方提供的發(fā)票審減進行結(jié)算審核？
4、在結(jié)算審核過程中，是否需要重新計算和核對原有圖紙中的工程量？
5、結(jié)算書只有造價咨詢企業(yè)的公章，沒有造價人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效？
6、解除協(xié)議后，如何結(jié)算產(chǎn)生的大量租賃費和管理費？是否可以按照竣工圖進行結(jié)算？
7、據(jù)實結(jié)算是按照實際人工費和機械費做書面簽證，還是按照信息價進行調(diào)整？
8、在竣工資料交給當?shù)貦n案館時，由誰承擔歸檔整理、圖紙掃描等費用？
9、如何處理受征地影響的施工降效費用？
10、在簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，是否還可以要求支付逾期竣工違約金？
11、如果項目的價格高于預算，應該如何進行結(jié)算？
12、如果建設(shè)方未補充增建工程的招投標手續(xù)，直接將其視為合同中的增項，這樣做是否合法？
13、如果沒有詳細的招投標清單，如何進行結(jié)算？
14、如果項目缺乏明確的特征和計量單位，在投標時只報了一個總費用，如何進行結(jié)算？
15、如果某些費用沒有經(jīng)過招投標手續(xù)，應該如何進行結(jié)算？
16、關(guān)于明溝明塘和暗溝暗塘的措施費用，應該如何進行結(jié)算？
17、如果人工費的市場價與定額價存在差額，應該如何處理這種情況？
18、如果增建合同約定以定額為依據(jù)，咨詢方能否審減單價？如果可以采用原合同，如何確定單價？
19、如何合理合法地結(jié)算施工組織措施費？
20、當市場材料和人工漲價時，如果暫定合同價低于實際單方造價，應該如何進行結(jié)算？
21、當圖紙設(shè)計發(fā)生變更時，場內(nèi)道路和交通設(shè)施費用應如何調(diào)整？
22、在合同沒有約定的情況下，如果圖紙設(shè)計深度不夠，新增的措施費應該按實際計算還是按投標費率計取？
23、當施工場地狹小、臨近居民房并且周邊居民阻工時，費用應如何處理？
24、如果施工單位因不可抗力導致工程機械設(shè)備以及前期施工效果全部毀損，如何向建設(shè)單位要求支付已施工工程及設(shè)備損壞的費用？*工程的范圍包括哪些？
25、當雙方對材料數(shù)量的計算標準發(fā)生重大誤解時，應該如何處理？

（六）財政評審疑難問題
1、如何考慮鋼板樁租賃和攤銷費用？
2、靜載試驗和鉆芯取樣檢測費用由哪方負責承擔？
3、如何確定變更方案是否合理或過度變更？
4、是否合理以當?shù)匦畔r提供的指標參考為依據(jù)來確定臨時設(shè)施費？
5、是否可以根據(jù)實際情況調(diào)整按項包干的措施費？
6、施工方如何去舉證趕工費?
7、招標控制價中的材料價格問題？
8、材料價差比較大已經(jīng)超過了暫列金額，如何處理？
9、暫列金額與材料調(diào)差的關(guān)系？
10、暫估價專業(yè)工程的招標費用問題？
11、專業(yè)工程暫估價招標，合同約定由承包人作為招標人，與組織招標工作有關(guān)的費用，應該列在簽約合同價中的哪里?
12、施工單位延期了，建設(shè)單位出了說明，不追究施工方延期責任，建設(shè)單位出的說明算不算違背了合同的實質(zhì)性內(nèi)容?若判定為違背了合同實質(zhì)性內(nèi)容，作為第三方審計單位，該如何處理?
13、甲供材的工程量計算規(guī)則？
14、“甲供材”領(lǐng)料量和按計價規(guī)范計算的工程量不一致問題？
15、“甲供材”領(lǐng)料量(甲乙雙方有簽認)，和按計價規(guī)范計算的工程量，偏差較大時，可否直接采用領(lǐng)料量(實際用量)，作為結(jié)算工程量?
16、定額勘誤文件的適用問題？
17、甲乙雙方約定的包干價是否有效?審計方要求提供包干價內(nèi)事項的簽證，是否合規(guī)?若雙方約定的包干價無效，該如何進行結(jié)算?
18、合同約定與組織招標工作有關(guān)的費用由承包人承擔，招標清單中沒有列出該項目，如何處理？
19、發(fā)包人免除違約責任的補充協(xié)議是否為黑合同？
20、中標后合同約定將暫估價項目按照總價包干計價，是否可行？
21、項目延期是否有法定依據(jù)?
22、運距簽證與場外運輸費問題?
23、部分項目未做，購買的材料甲方同意接收，如何定價？若投標報價時材料存在不平衡報價，如何結(jié)算更為合理?
24、政策性調(diào)整與人工費調(diào)整文件帶來的影響？
25、如何處理由圖紙錯誤導致的不平衡報價？

（七）結(jié)算審計疑難問題
1、在投標時已經(jīng)報的取費標準，是否可以進行審計調(diào)整？
2、當報價不平衡時，是否可以要求審計重新組價？
3、當已經(jīng)過監(jiān)理和建設(shè)單位簽字確認的簽證單，但審計方認為工程量虛大時，應如何進行結(jié)算？
4、隱蔽性工程已完成驗收，審計方是否可以進行破壞性試驗并扣減費用？
5、盡管施工許可證未辦理，施工方已經(jīng)進行了一些前期工作，是否可以爭取降效費？
6、對于未列入暫估價的專業(yè)工程，乙方報價是否超過市場價，甲方是否有權(quán)干涉價格？
7、未形成工程實體的措施項目，是否可以按照漏項處理？
8、對于虧損嚴重的土方開挖及外運工程，是否可以進行調(diào)整？
9、未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的費用，應如何處理？
10、第三方清標后提出的價格是否可以作為結(jié)算依據(jù)？
11、審計方是否可以修改預算單價和合同總價，是否違反了合同？
12、現(xiàn)場實際發(fā)生的費用如果沒有經(jīng)過財評認定，是否可以進行結(jié)算？
13、在政府投資項目財政評審范圍之外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購價格如何確定？
14、暫估價、認質(zhì)認價，結(jié)算審計能否被推翻？
15、當清單項目具有相同特征但報價不同的情況下，如何處理？
16、如何應對清單與圖紙不一致的情況？
17、對于沒有項目特征和具體方案的措施項目，是否可以根據(jù)實際發(fā)生情況進行調(diào)整？
18、如何證明甲方適用免責條款無效？
19、當信息價偏高時，是否可以根據(jù)市場價格進行審定？
20、當施工補充協(xié)議與備案的施工合同不一致時，如何進行結(jié)算？
21、當施工合同與中標合同約定的工程價款不一致時，是否構(gòu)成黑白合同？
22、當圖紙量少于招標量時，是按總價合同結(jié)算還是按實際完成的圖紙結(jié)算？
23、結(jié)算金額以雙方結(jié)算書為準，還是以審計核減后的金額為準？
24、如何應對審計單位以缺乏契約依據(jù)為由，不予調(diào)整人工費結(jié)算標準的情況？
25、如何結(jié)算紅線外的內(nèi)容？

項目造價課程