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中國企業(yè)培訓講師
標桿房企成本管理與經(jīng)典案例解析
 
講師:馬維國 瀏覽次數(shù):2546

課程描述INTRODUCTION

房企成本管理培訓

· 中層領(lǐng)導

培訓講師:馬維國    課程價格:¥元/人    培訓天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房企成本管理培訓

課程背景:
房地產(chǎn)行業(yè)最根本的競爭之一就是成本的競爭,成本控制應(yīng)貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)全程,成本的下降實際上就是企業(yè)利潤的增加。
本課程主要介紹了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)*有實際操作性的成本控制方法和技巧,從項目立項開始就進行成本管控,再到規(guī)劃可研、設(shè)計、工程直至竣工結(jié)算對成本管控都進行了詳實的分析,提出具體的管控辦法和手段,并附有大量案例分析與探討。

課程收益:
.立項階段成本控制重點;
.規(guī)劃階段成本控制重點;
.可研階段成本控制重點;
.設(shè)計階段成本控制重點;
.招標階段成本控制重點;
.合同履約階段成本控制重點;
.三邊工程成本控制;
.變更洽商成本控制重點;
.施工索賠管理;
.如何實行成本動態(tài)控制;
.竣工結(jié)算階段成本控制重點;
.銷售階段成本控制重點;
.成本管理體系

課程大綱
第一部分:立項階段成本控制重點

1、要點
2、不同開發(fā)形式的成本控制重點
3、案例分享

第二部分:規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制重點
1、要點
2、規(guī)劃方案成本控制重點
3、規(guī)劃報批成本控制重點
4、擴初到功能成本控制重點
5、案例分享

第三部分:可研階段成本控制重點
1、可研報告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容
2、可研重點
3、案例分享

第四部分:設(shè)計階段成本控制重點
1、執(zhí)行設(shè)計標準
2、推行標準設(shè)計
3、推行限額設(shè)計
4、設(shè)計方案優(yōu)選
5、價值工程應(yīng)用
6、項目設(shè)計的經(jīng)濟評價
7、案例分享

第五部分:招標階段成本控制重點
1、合適的合同價格
2、影響合同計價方式選擇的因素
3、案例分享

第六部分:合同履約階段成本控制重點
1、控制措施
2、控制重點
3、案例分享

第七部分:三邊工程成本控制重點
1、三邊工程概述
2、三邊工程成本控制重點
3、三邊工程成本控制方法
4、案例分享

第八部分:變更洽商成本控制重點
1、設(shè)計變更管理
2、設(shè)計變更控制重點
3、洽商控制重點
4、案例分享

第九部分:施工索賠管理
1、概念和特征
2、分類
3、起因
4、程序
5、原則
6、索賠計算
7、案例分享

第十部分:如何實行成本動態(tài)控制
1、設(shè)計質(zhì)量控制
2、招標比價
3、變更簽證
4、竣工決算審計
5、案例分享

第十一部分:竣工決算階段成本控制重點
1、核對合同條款
2、檢查隱蔽驗收記錄
3、落實設(shè)計變更、洽商簽證;
4、按圖核實工程數(shù)量
5、計價和計量分開,相互制約。
6、執(zhí)行定額單價
7、防止計算錯誤
8、案例分享

第十二部分:銷售階段成本控制重點
1、要點
2、營銷方案
3、現(xiàn)場費用
4、媒體選擇
5、樣板區(qū)
6、回款
7、案例分享

第十三部分:總公司、項目公司二級管理體系
1、目標成本管理體系—事前
2、動態(tài)成本管理體系—事中
3、成本后評估體系—事后
4、責任成本體系—責任與激勵機制
5、案例分享

房企成本管理培訓


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/51166.html

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    參加課程:標桿房企成本管理與經(jīng)典案例解析

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馬維國
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