課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理管理能力提升培訓(xùn)
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理管理能力提升培訓(xùn)
【課程背景】
項(xiàng)目經(jīng)理作為老總授權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)管理的”CEO”,其素質(zhì)怎樣,能力如何非常重要,直接影響到成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)。*的項(xiàng)目經(jīng)理是為解決大場(chǎng)面問(wèn)題而存在的,而在實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行中,常發(fā)生以下情況
1、慌張開(kāi)工、忙碌施工、緊張交工、導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)
2、項(xiàng)目管理能力不足,工期拖延
3、質(zhì)量投訴不斷增多,維修量大,客戶滿意度低,引發(fā)維權(quán)
4、簽證、變更滿天飛,導(dǎo)致成本失控
一位優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理,如何將領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)力發(fā)揮至卓越避免上述事情發(fā)生
通過(guò)項(xiàng)目管理模式的導(dǎo)入,強(qiáng)調(diào)如何把項(xiàng)目管理的工具和技巧應(yīng)用到實(shí)際的項(xiàng)目中去,去解決項(xiàng)目管理過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的范圍不清、質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖期等具體問(wèn)題。從而全面快速提升項(xiàng)目經(jīng)理綜合素質(zhì)和項(xiàng)目核心團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目管理水平。
課程目標(biāo)與收益:
1. 了解項(xiàng)目及其管理規(guī)律,幫助項(xiàng)目經(jīng)理分析、總結(jié)正確的管理觀念,掌握項(xiàng)目管理的核心思想,掌握如何主動(dòng)管理好項(xiàng)目
2. 了解實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)所需的工作、時(shí)間和資源情況,把握項(xiàng)目工作的重點(diǎn),提高應(yīng)對(duì)項(xiàng)目變革的能力
3. 明確項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組成員的角色與職責(zé),通過(guò)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)協(xié)作,增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力,共享項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)與知識(shí),提高工作效率。
4. 傳授簡(jiǎn)單有效的領(lǐng)導(dǎo)技巧,提升項(xiàng)目經(jīng)理管理能力,提高其管理效能;
5合同,質(zhì)量,安全,成本,進(jìn)度等管理要點(diǎn)
培訓(xùn)對(duì)象:
房地產(chǎn)項(xiàng)目總、工程項(xiàng)目管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理等各類工程項(xiàng)目管理人員及有志于從事項(xiàng)目管理的人員)
課程大綱:
第一篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理概念及項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)提升
第一講:項(xiàng)目的組織與與管理
1.項(xiàng)目管理的內(nèi)涵
2.項(xiàng)目管理的目標(biāo)與任務(wù)
3.項(xiàng)目的策劃
4.項(xiàng)目管理過(guò)程控制:五大過(guò)程、九大知識(shí)領(lǐng)域
5.項(xiàng)目經(jīng)理的角色與權(quán)責(zé)
第二講:項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的職業(yè)素質(zhì)及領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
1.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的四大素質(zhì)
2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的八大技能
3.項(xiàng)目經(jīng)理具備的良好習(xí)慣
4.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
5.提高項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)的途徑與措施
6.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的一些建議
引入案例:
小組討論:你如何定義項(xiàng)目的成功.你如何解釋項(xiàng)目的失???你的責(zé)任在何處?成功項(xiàng)目與失敗項(xiàng)目的特點(diǎn)
第三講:項(xiàng)目經(jīng)理管理技能技巧提升
小組討論:管理靠方法還是靠經(jīng)驗(yàn)?
1.項(xiàng)目經(jīng)理的時(shí)間管理
2.項(xiàng)目經(jīng)理的目標(biāo)管理
3.項(xiàng)目經(jīng)理的高效執(zhí)行力
4.項(xiàng)目經(jīng)理的溝通管理
5.項(xiàng)目經(jīng)理的激勵(lì)
6.項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)力
7.項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)
8團(tuán)隊(duì)建設(shè)
小組討論:任勞任怨的劉總、嚴(yán)格管理的張總、老好人周總,誰(shuí)是合格項(xiàng)目經(jīng)理
第二篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)素質(zhì)提升
第一講 合同管理
1項(xiàng)目合同的種類特點(diǎn)
2新舊版施工合同對(duì)比要點(diǎn)
2合同簽訂注意事項(xiàng)
3合同履約管理要點(diǎn)(交底,工期,變更與簽證,索賠與反索賠,)
4合同檔案管理
案例分享;工期索賠案例;簽證爭(zhēng)議案例;
第二講 質(zhì)量管理
1工程項(xiàng)目質(zhì)量控制體系與內(nèi)涵
2質(zhì)量控制方法
1)過(guò)程控制---材料設(shè)備選用管理
2)過(guò)程控制---材料封存
3)過(guò)程控制---材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
4)過(guò)程控制---施工質(zhì)量樣板引路
3項(xiàng)目不同階段質(zhì)量控制要點(diǎn)
案例分析
1:建筑工程各種質(zhì)量通病的預(yù)防與管控;
2:項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量過(guò)程控制要點(diǎn);
3:質(zhì)量事故案例
第三講 安全與環(huán)境管理
1安全管理體系與環(huán)境管理體系
2安全生產(chǎn)管理方法
3項(xiàng)目不同階段安全管理要點(diǎn)
4生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案與事故處理
5職業(yè)健康安全與環(huán)境管理要求
案例分享:安全事故案例
第四講 成本管理
1“三全”管理的重要性
2“前置”成本管理要點(diǎn)
3成本預(yù)測(cè),計(jì)劃,控制,核算,分析,考核
4降低項(xiàng)目成本的各種措施
案例分享:標(biāo)桿房企成本管理
第五講 進(jìn)度管理
1進(jìn)度計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)及論證
2如何確保進(jìn)度節(jié)點(diǎn)高達(dá)成率(進(jìn)度控制措施+持續(xù)執(zhí)行力)
3實(shí)施各階段的各個(gè)計(jì)劃及關(guān)鍵點(diǎn)控制
3三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃
一級(jí)計(jì)劃:公司2—3年的戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
二級(jí)計(jì)劃:項(xiàng)目開(kāi)發(fā)里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃
三級(jí)計(jì)劃:各專業(yè)部門(mén)項(xiàng)目具體實(shí)施作業(yè)計(jì)劃
討論:計(jì)劃不力的主要原因分析
案例 神奇的萬(wàn)達(dá)的計(jì)劃管理模式
第六講 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
針對(duì)問(wèn)題:“項(xiàng)目的影響因素太多,意外情況也太多,作為項(xiàng)目管理者應(yīng)該怎么辦?”
1.建設(shè)項(xiàng)目不同階段的風(fēng)險(xiǎn)因素
2.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃與識(shí)別
3.建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估
4.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與監(jiān)控
引入案例:風(fēng)險(xiǎn)減輕與分散案例--某地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
第七講: 相關(guān)新規(guī)
第八講 經(jīng)驗(yàn)交流及課程回顧
注:課程時(shí)長(zhǎng)約2天(可根據(jù)客戶安排調(diào)整)
主講老師:張福林
.現(xiàn)任某知名地產(chǎn)工程企業(yè)副總經(jīng)理
.房企成本與工程管理專家
.地產(chǎn)與建筑項(xiàng)目全過(guò)程管理及流程組織架構(gòu)管理專家
.曾任職于韓國(guó)sk集團(tuán)中方地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
.中房集團(tuán)副總經(jīng)理等多家房地產(chǎn)中高層管理
.房地產(chǎn)領(lǐng)域不可多得的實(shí)戰(zhàn)派成本管理專家
畢業(yè)于西南工學(xué)院、一級(jí)建造師,高級(jí)管理咨詢師,近20余年房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)工作經(jīng)歷中,是一位從一線工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、成本總、工程項(xiàng)目總項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、副總經(jīng)理、總經(jīng)理等成長(zhǎng)起來(lái)的實(shí)戰(zhàn)專家;
近期部分授課企業(yè)有:萬(wàn)達(dá)集團(tuán),華夏幸?;鶚I(yè)有限公司,融創(chuàng)天津公司,華潤(rùn)置地有限公司,天津房建集團(tuán)、東青集團(tuán)、重慶飛洋控股等50余家房企開(kāi)發(fā)商;
講課風(fēng)格:
1.專業(yè)性強(qiáng),實(shí)操經(jīng)驗(yàn)豐富.,精通房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié),
2.語(yǔ)言幽默風(fēng)趣,普通話標(biāo)準(zhǔn),善于把握現(xiàn)場(chǎng)氣氛,互動(dòng)性強(qiáng)
3.培訓(xùn)以解決學(xué)員的現(xiàn)有項(xiàng)目存在問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn),結(jié)合案例,融會(huì)貫通,具有很強(qiáng)的針對(duì)性和操作性
主講課程:
《橫盤(pán)時(shí)代房地產(chǎn)成本全過(guò)程管理核心要點(diǎn)解析》
《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目綜合管理能力提升訓(xùn)練》
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理管理能力提升培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/59604.html
已開(kāi)課時(shí)間Have start time
- 張福林
管理技巧內(nèi)訓(xùn)
- 管理的角色認(rèn)知---從個(gè)人 于男
- 中層管理干部八項(xiàng)修煉能力 孫海榮
- 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代領(lǐng)導(dǎo)干部隊(duì)伍能力 孫海榮
- 執(zhí)行力:通過(guò)卓越管理達(dá)成績(jī) 李巍華
- 《從骨干到管理—新晉管理者 梁蕊琳
- 中層管理五項(xiàng)技能修煉 李芳
- 管理者學(xué)習(xí)能力提升培訓(xùn)之快 孫海榮
- 高情商的向上管理技巧 劉成熙
- 管理技能提升與人才培養(yǎng)訓(xùn)練 李芳
- 《教學(xué)管理人員業(yè)務(wù)能力提升 梁蕊琳
- 銀行網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人“五會(huì)”勝任 林濤
- 后備骨干管理能力提升 莊樁