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中國(guó)企業(yè)培訓(xùn)講師
2019地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)*思想及案例深度分析
 
講師:劉輝 瀏覽次數(shù):2534

課程描述INTRODUCTION

地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)*思想培訓(xùn)

· 中層領(lǐng)導(dǎo)

培訓(xùn)講師:劉輝    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)*思想培訓(xùn)

課程背景:
政策引導(dǎo)、企業(yè)熱捧,地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一段飛速增長(zhǎng)時(shí)期。隨著國(guó)家政策導(dǎo)向、住宅調(diào)控逐步“常態(tài)化”,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入低利潤(rùn)增長(zhǎng)期。地產(chǎn)政策緊縮、地產(chǎn)行業(yè)遇冷,地產(chǎn)企業(yè)將何去何從?房地產(chǎn)企業(yè)要在這樣的環(huán)境下是否能夠逆境突襲,穩(wěn)保利潤(rùn)增長(zhǎng),項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理和目標(biāo)控制成為核心關(guān)鍵。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有明確的目標(biāo),做為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)重中之重的項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)目標(biāo)的明確、把控和實(shí)現(xiàn)更是容不得半點(diǎn)的含糊。
政策、行業(yè)、勢(shì)態(tài)呈新時(shí),地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)也呈現(xiàn)新趨勢(shì)。本課程中老師將用自己在業(yè)界多年的經(jīng)驗(yàn)積累和分析,幫助企業(yè)把握設(shè)計(jì)管理核心和目標(biāo)控制。同時(shí),以多年研發(fā)剖析、反思、總結(jié),幫助企業(yè)如何將地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)活學(xué)活用,深入、精準(zhǔn)運(yùn)用到本企業(yè)后續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)中,實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)品差異化定位,以新求勝、以異突圍,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)緊抓客戶(hù)、穩(wěn)扎市場(chǎng)、贏得口碑的市場(chǎng)地位。 

課程目標(biāo):
明確目標(biāo)、抓住核心:明確設(shè)計(jì)管理目標(biāo),把握實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的設(shè)計(jì)過(guò)程核心
專(zhuān)業(yè)配合、部門(mén)合作:設(shè)計(jì)過(guò)程中專(zhuān)業(yè)配合相得益彰,實(shí)現(xiàn)過(guò)程各部門(mén)深度合作
控制成本、優(yōu)化設(shè)計(jì):將成本控制落實(shí)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),提高投入產(chǎn)出比能力
緊跟趨勢(shì)、深化運(yùn)用:解讀趨勢(shì)是根,運(yùn)用新設(shè)計(jì)是本,根本相融合

課程大綱:
第一部分:產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)

一、*高低配
1、高容積率情況下的高低配產(chǎn)品的思考
案例:
佛山4.0容積率情況下的高低配
佛山3.37容積率情況下住宅的高低配狀況
西安3.1容積率情況下的住宅的高低配狀況
2、高低配與高層核心特點(diǎn),限制因素分析及結(jié)論導(dǎo)向
案例:
3.0容積率住宅高低配
案例:成都中心城區(qū)高低配豪宅分析
2.5容積率住宅高低配
案例:成都郊區(qū)高低配剛需住宅分析
1.5容積率住宅高低配
案例:成都新都郊區(qū)大盤(pán)分析
1.2容積率住宅高低配
案例:無(wú)錫郊區(qū)旅游度假盤(pán)分析
3、高低配精細(xì)化定位及研發(fā)六大要素
二、別墅產(chǎn)品
1、別墅的五大獨(dú)屬特點(diǎn)分析及深度應(yīng)用分析
2、高容積率別墅規(guī)劃與戶(hù)型精細(xì)分析
案例:江蘇常州精品住宅分析
三、新型洋房
1、新型洋房六大核心特點(diǎn)
2、新型洋房六大分類(lèi)及其應(yīng)用特征
3、新型洋房的五大觀(guān)點(diǎn)
4、疊拼類(lèi)洋房戶(hù)型立面及規(guī)劃特點(diǎn)分析
案例:江蘇疊拼戶(hù)型及立面分享
5、平層類(lèi)洋房戶(hù)型立面及規(guī)劃特點(diǎn)分析
案例:大四房平層大宅戶(hù)型及立面分享
6、退臺(tái)類(lèi)洋房戶(hù)型立面及規(guī)劃特點(diǎn)分析
案例:四房退三房及五房頂樓復(fù)式層層退臺(tái)戶(hù)型及立面分析
四、低總價(jià)高單價(jià)的面積極限控制與戶(hù)型創(chuàng)新
香港住宅模式分析及未來(lái)可能影響內(nèi)地住宅發(fā)展方向的六個(gè)技術(shù)要點(diǎn)
案例:香港火炭項(xiàng)目分析
五、超高層住宅的廣泛應(yīng)用
A超高層項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)把控要點(diǎn)
案例:深圳超高層項(xiàng)目
六、面積贈(zèng)送,
1、滿(mǎn)窗凸窗
2、落地凸窗
3、陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積
4、設(shè)備平臺(tái)
5、中空
6、露臺(tái)
7、地下室及夾層
8、6米層高商鋪
9、4.5米,4.9米,5.1米等層高的公寓
七、高性?xún)r(jià)比的研發(fā)
既有資源的充分應(yīng)用及硬件配置的選擇要點(diǎn)

第二部分:十余個(gè)項(xiàng)目實(shí)操案例的深度解析
1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的全面及系統(tǒng)分析
2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵點(diǎn)的深度剖析
3、項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)精準(zhǔn)解析
4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及隱患剖析
案例:
惠州郊區(qū)大盤(pán)實(shí)操案例分析
重慶郊區(qū)大盤(pán)案例分析
成都中心城區(qū)豪宅案例分析
上海黃浦江豪宅案例分析
上海浦東特色樓盤(pán)實(shí)操分析
青島超級(jí)大盤(pán)實(shí)操案例分析
佛山區(qū)域大盤(pán)案例分析
惠州江濱百萬(wàn)大盤(pán)實(shí)操案例分析
成都郊區(qū)典型大盤(pán)實(shí)操案例分析
無(wú)錫中心城區(qū)大盤(pán)分析

地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)*思想培訓(xùn)


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/229568.html

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    參加課程:2019地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)新趨勢(shì)*思想及案例深度分析

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開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)銀行股份有限公司上海市長(zhǎng)壽支行
帳號(hào):454 665 731 584
劉輝
[僅限會(huì)員]

預(yù)約1小時(shí)微咨詢(xún)式培訓(xùn)