課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計培訓課程
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計培訓課程
內(nèi)容提綱:
第一部分 開篇
第一講 房地產(chǎn)成功公式
賣點
賣相
賣法
案例:深港房地產(chǎn)商會會所
第二講 一體化設(shè)計
案例:星河丹堤VS圣莫里斯
第二部分 立面篇
第一講 設(shè)計從穿衣打扮開始
第二講 論立面設(shè)計十大關(guān)系
前后關(guān)系
上下關(guān)系
左右關(guān)系
內(nèi)外關(guān)系
構(gòu)圖(虛實、肌理、尺度、比例等)
色彩(主色、副色、點綴色)
風格
材料
細節(jié)
不影響功能
案例:樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山
中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷
第三講 立面效果控制
立面控制方法
立面控制手冊
立面設(shè)計的細節(jié)
案例:萬科.白馬花園、城開.湯山公館
第四講 立面設(shè)計實戰(zhàn)
案例:光大.數(shù)字家庭、珠海.三疊泉五星級酒店、振業(yè).第五公社
第三部分 戶型篇
第一講 戶型庫
第二講 戶型基本價值分析
人的尺度
案例:萬科紅、柏林印象
人的習慣
案例:香江灣等、顧客敏感點
人的關(guān)系
案例:大開眼界
指手畫腳
博采眾長
獨辟蹊徑
異想天開
第三講 戶型設(shè)計創(chuàng)新
廚房
臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
平面組合創(chuàng)新
剖面組合創(chuàng)新
衛(wèi)生間
玄關(guān)及收納空間
主題
日本戶型研究及啟示
案例:風尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城
萬科青山湖8號、湯臣一品
第四講 規(guī)范的創(chuàng)新
客戶附加值的邏輯
偷面積之天龍八部
秘籍之“地下室”
秘籍之“陽臺、露臺”
秘籍之“百變凸窗”
秘籍之“利用層高”
秘籍之“延展空間”
秘籍之“共享梯廳”
秘籍之“隱藏式衣櫥”
秘籍之“室外空間室內(nèi)用
第五講 戶型平面優(yōu)化思路
案例:天津.偉星城項目、東方紐藍地、天津.空港項目
第五講 小戶型設(shè)計
小戶型演變的五個階段
螞蟻供房
萬科丁克概念住宅
萬科極小戶型
標普公寓戶型研究
萬科新公寓研究
小戶型案例賞析
第六講 90平米產(chǎn)品創(chuàng)新
第七講 產(chǎn)品策略之標準與創(chuàng)新
情景洋房合院-標準情景洋房的升級版:廣州南湖
TH的合院-突破了TH的傳統(tǒng)聯(lián)排形態(tài):第五園
坡地疊TH、坡地洋房-適用于陡坡地形:東海岸、萬科城
平地洋房-一種新形態(tài)的洋房:萬科城
新洋房-改變了洋房的傳統(tǒng)寬面寬的形態(tài):第五園
新多層-具有情景洋房的空間形態(tài)的多層:萬科城
小高層-一種新形態(tài)的小高層:萬科城
第八講 平面設(shè)計優(yōu)化實戰(zhàn)案例
案例:武漢.萬科城市花園別墅、東莞.萬科松山湖、萬科.松山湖TH單位
中惠.沁林山莊別墅、招北項目、珠海西海岸、光耀.候鳥基地
第九講 隱形的殺手:成本
案例:武漢四季花城
第十講 法式排屋設(shè)計研討
第四部分 結(jié)束篇
第一講 怎樣才能做好方案設(shè)計
第二講 建立腦庫
案例:哈爾濱某售樓處快速設(shè)計
第三講 共同成長,價值*化
房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計培訓課程
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/232297.html
已開課時間Have start time
- 彭波
產(chǎn)品管理內(nèi)訓
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