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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
房地產(chǎn)大運營管理與行業(yè)標桿實踐
 
講師:謝志華 瀏覽次數(shù):2610

課程描述INTRODUCTION

房地產(chǎn)大運營管理與行業(yè)標桿實踐培訓(xùn)

· 中層領(lǐng)導(dǎo)

培訓(xùn)講師:謝志華    課程價格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)大運營管理與行業(yè)標桿實踐培訓(xùn)

【課程特色】
標桿解讀:萬科、龍湖、旭輝、碧桂園等業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)大運營管理*實踐解讀;
系統(tǒng)視角:系統(tǒng)闡述大運營管理的操作手法;
量體裁衣:針對不同發(fā)展階段及不同規(guī)模的企業(yè)提供針對性的案例分享及建議;
價值導(dǎo)向:基于價值導(dǎo)向的原則重點關(guān)注通過大運營管理體系構(gòu)建達到效率、效益與風險的平衡。

【培訓(xùn)目標】
了解房地產(chǎn)行業(yè)運營管理的發(fā)展趨勢;
系統(tǒng)學習大運營管理體系構(gòu)建的邏輯思維與操作手法;
借鑒標桿房企大運營管理的*實踐。
【培訓(xùn)方式】課堂講授、案例分析、互動答疑。
【課程對象】適合于決策層、運營、財務(wù)、設(shè)計、工程、成本、營銷、人力等負責人及核心骨干,項目總
【培訓(xùn)時間】6 小時(1 天)

【課程大綱】
一、洞察趨勢:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及其對運營管理的影響解析

1、房地產(chǎn)生意模式的變遷
2、房地產(chǎn)紅利的變化
3、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢對運營管理工作的新定義與新要求
4、房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營邏輯的變化對房企運營管理模式的改變:從計劃運營管理到大運營管理

二、洞悉本質(zhì):從*公式看房地產(chǎn)的經(jīng)營邏輯到大運營管理的本質(zhì)
1、從標桿房企 ROE 的數(shù)據(jù)看房地產(chǎn)經(jīng)營邏輯案例:兩家典型渝系房企的經(jīng)營數(shù)據(jù)對比
2、大運營管理的關(guān)注點:TVPC(計劃、貨值、現(xiàn)金流和利潤)
3、以財務(wù)管理為中心,現(xiàn)金流為主線,項目效益*化為目標
4、大運營管理體系的基本概念與邏輯本質(zhì)
案例:“四位一體的經(jīng)營邏輯:多、快、好、省、安

三、大運營管理的操作實踐:從經(jīng)營策略到經(jīng)營結(jié)果的全周期管控
1、如何制定合理的公司經(jīng)營策略與項目策略
三種典型的項目策略:利潤型、現(xiàn)金流型與均衡型
影響項目策略的核心要素:土地屬性、規(guī)劃條件、商業(yè)占比、地貨比
2、如何建立公司項目的經(jīng)營指標管控體系?
從核心經(jīng)營指標到分級利潤指標管理體系
案例:某標桿房企核心經(jīng)營指標分解體系

3、如何進行房地產(chǎn)全生命周期的利潤管控?
全周期項目動態(tài)收益監(jiān)控體系
投資階段利潤管控指標與方法
定位設(shè)計階段利潤管控指標與方法
工程建造階段利潤管控指標與方法
4、如何進行計劃管控與項目現(xiàn)金流管控?
現(xiàn)金流回正模型分析
項目進度控制:項目關(guān)鍵路徑管理
項目進度控制:項目風險管控
如何進行項目四位一體的動態(tài)管控體系
動態(tài)管理計劃與貨值,動態(tài)監(jiān)控利潤與現(xiàn)金流
案例:從某標桿房企大運營管理體系看經(jīng)營的看板管理

四、大運營管理體系的建立與配套機制
1、從計劃運營管理體系到大運營管理體系的建立
2、大運營管理體系建設(shè)六部曲
定方向:經(jīng)營定位模型及管理
展計劃:戰(zhàn)略意圖書、三年經(jīng)營計劃編制流程、項目經(jīng)營分析模型
明指標:利潤指標管控、主數(shù)據(jù)梳理
建標準:開發(fā)路徑管理、項目經(jīng)營計劃指引
管動態(tài):動態(tài)經(jīng)營監(jiān)控體系
配機制:大運營激勵體系
3、大運營管理體系的基礎(chǔ)支撐
匹配大運營管理的組織體系
經(jīng)營指標監(jiān)控的基礎(chǔ):全面預(yù)算管理體系
運營管理會議機制

五、答疑交流

房地產(chǎn)大運營管理與行業(yè)標桿實踐培訓(xùn)


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/236802.html

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    參加課程:房地產(chǎn)大運營管理與行業(yè)標桿實踐

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開戶行:中國銀行股份有限公司上海市長壽支行
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謝志華
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