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中國(guó)企業(yè)培訓(xùn)講師
建筑項(xiàng)目考察培訓(xùn)
 
講師:黃德福 瀏覽次數(shù):2554

課程描述INTRODUCTION

建筑項(xiàng)目考察培訓(xùn)

· 高層管理者

培訓(xùn)講師:黃德福    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

建筑項(xiàng)目考察培訓(xùn)

【序言】
房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量點(diǎn)評(píng),是房地產(chǎn)工程中最為實(shí)際的一環(huán)!
這是一門專門講授房地產(chǎn)住宅建筑通病防治、向標(biāo)桿企業(yè)靠齊的實(shí)戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專職從事工程質(zhì)量管理長(zhǎng)達(dá)數(shù)十多年之久,在百銳十年里,采訪國(guó)內(nèi)知名樓盤(pán)每年將近百余樓盤(pán),其中有很多知名品牌的優(yōu)質(zhì)工程,也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場(chǎng)面;有著豐富的房地產(chǎn)住宅建筑通病防治實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的,來(lái)進(jìn)行工程質(zhì)量點(diǎn)評(píng)。本課程系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)住宅建筑通病防治各類實(shí)用工法,詳細(xì)分析工程構(gòu)造的具體實(shí)施方案,實(shí)戰(zhàn)實(shí)用,提升客戶滿意度是質(zhì)量管理的最終目的之一,來(lái)聽(tīng)聽(tīng)品牌企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)吧,相信您一定會(huì)有豐厚的回報(bào)的。

【課程收益】
借鑒品牌企業(yè)房地產(chǎn)住宅建筑入伙通病防治
掌握工程常用關(guān)鍵工法和操作細(xì)則

【課程對(duì)象】
本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)或公開(kāi)課
參訓(xùn)對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、設(shè)計(jì)管理人員、客戶服務(wù)人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門骨干;監(jiān)利單位工作人員,施工單位管理人員等

【課題大綱】
置業(yè)公司項(xiàng)目考察報(bào)告
(一)施工質(zhì)量缺陷點(diǎn)評(píng)

1)小區(qū)道路中和植物間有裸露管井蓋 
2)小區(qū)停車場(chǎng)地未用植草磚,無(wú)樹(shù)葉遮擋,夏天汽車受六面蒸汽熱力! 
3)小區(qū)欄桿未用熱鍍鋅的鋼材,兩年內(nèi)會(huì)生銹,五年后呢? 
4)小區(qū)行車道上有管井蓋,不美觀,噪音高! 
5)小區(qū)樓房周邊漏水——未作混凝土散水! 
6)小區(qū)廣場(chǎng)上大面積用毛片石,會(huì)引發(fā)人命官司! 
7)小區(qū)欄桿平面下不做混凝土擋物墻在樓板上,會(huì)掉物、漏水! 
8)小區(qū)欄桿空心欄桿端頭不做保溫會(huì),會(huì)出現(xiàn)冷橋! 
9)小區(qū)樹(shù)木靠墻太近會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu);生長(zhǎng)快的樹(shù)應(yīng)離房屋12米遠(yuǎn)! 
10)戶內(nèi)入戶門未設(shè)門檻,臺(tái)風(fēng)雨、小動(dòng)物、外部噪音隔不??! 
11)戶內(nèi)石材地板上不應(yīng)用木踢腳板,易變色、變性! 
12)戶內(nèi)入戶花園的地漏安裝位置錯(cuò)誤——使入戶人員在雨期尷尬! 
13)戶內(nèi)室內(nèi)木地板發(fā)黑,是室內(nèi)反梁未做好內(nèi)部架空和排水! 
14)戶內(nèi)衛(wèi)生間的木踢腳線、木門套應(yīng)用石材! 
15)戶內(nèi)室內(nèi)柜離衛(wèi)生間太近,未作架空層!會(huì)腐朽! 
16)戶內(nèi)裝修后、陽(yáng)臺(tái)門鋁合金框出地面30mm或以上,太高易損壞! 
17)戶內(nèi)一般衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)不降板,水會(huì)滲出! 
18)戶內(nèi)門外部雖有降板,未作結(jié)構(gòu)上的斜檻,又打發(fā)泡膠,風(fēng)雨來(lái)后漏水! 
19)戶內(nèi)鋁合金門窗玻璃太大——經(jīng)常進(jìn)氣泡,維修困難!……
20)戶內(nèi)室外木地板離地太低,無(wú)通風(fēng);會(huì)腐爛!應(yīng)該架空200mm通風(fēng)! 
21)戶內(nèi)衛(wèi)生間防水伸出門外——防水鋪出門外200mm 
22)戶內(nèi)支管道未安裝清掃口和存水彎——是不合規(guī)范的 
23)戶內(nèi)下沉式衛(wèi)生間 聚氨酯1.8米高,一年后會(huì)使瓷片脫落! 
24)戶內(nèi)衛(wèi)生間返污水——影響客廳走廊 
25)戶內(nèi)下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板未做二次排水管,上下左右都會(huì)漏水! 
26)戶內(nèi)廚房、洗衣間結(jié)構(gòu)不降板,會(huì)漏水 
27)戶內(nèi)衛(wèi)生間頂棚不應(yīng)做固定式,無(wú)法清理管道淤堵和冷凝水排放! 
28)戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間主墻根部,不出地面混凝土反坎,會(huì)漏水! 
29)戶內(nèi)浴缸安裝做外裝修,出現(xiàn)漏水問(wèn)題維修怎么辦! 
30)戶內(nèi)南方、北方陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)不降板,陽(yáng)臺(tái)水會(huì)倒灌室內(nèi) 
31)戶內(nèi)南方、北方露臺(tái)不降板,有水會(huì)漏水入室 
32)戶內(nèi)南方、北方門窗無(wú)高差;門窗上部裝修未作滴水線一定會(huì)漏水 
33)戶內(nèi)電梯間結(jié)構(gòu)低、消防梯結(jié)構(gòu)高,有水會(huì)灌電梯廳! 
34)戶內(nèi)管道井結(jié)構(gòu)與相鄰樓板面結(jié)構(gòu)不降板,不做反坎,有水會(huì)滲漏! 
35)戶內(nèi)管道井墻根部出地面,混凝土反坎上翻為150mm,否則會(huì)滲漏! 
36)戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)主墻根部,無(wú)地面混凝土反坎會(huì)引發(fā)滲漏! 
37)戶內(nèi)安裝空調(diào)水管在插座上面,會(huì)漏水?dāng)嚯姡?nbsp;
38)戶內(nèi)電氣安裝錯(cuò)位,未按照規(guī)范進(jìn)行! 
39)戶內(nèi)強(qiáng)電插座與電視、電話插座距離太近會(huì)有干擾! 
40)戶內(nèi)樓梯間梁下抹灰,未作滴水和鷹嘴!已漏水! 
41)戶內(nèi)多層電梯間結(jié)構(gòu)低、消防梯結(jié)構(gòu)高,消防管漏水會(huì)灌電梯! 
42)戶內(nèi)電梯門檻結(jié)構(gòu)比地坪提高,未作斜向混凝土反坎會(huì)滲漏! 
43)戶內(nèi)露臺(tái)黑石材未做好灌封和防水,下面墜落結(jié)晶體! 
44)外部露臺(tái)主墻根部,主墻為做混凝土反坎導(dǎo)致滲漏! 
45)外墻、外陽(yáng)臺(tái)無(wú)混凝土反坎,外部有可能漏水入室! 
46)外窗臺(tái)無(wú)企口板、二次澆搗,也無(wú)結(jié)構(gòu)上外傾,會(huì)造成窗戶漏水! 
47)外窗頂無(wú)滴水、無(wú)鷹嘴會(huì)導(dǎo)致漏水入室 
48)外窗臺(tái)無(wú)企口板、發(fā)泡膠塞縫,會(huì)造成外窗漏水! 
49)外部雨棚和空調(diào)板結(jié)構(gòu)不降板,有水可能漏水入室 
50)外部露臺(tái)主墻根部,主墻為做混凝土反坎導(dǎo)致滲漏! 
51)外部欄桿生銹,導(dǎo)致不美觀、有不安全隱患! 
52)外部空調(diào)盒未作混凝土反坎,會(huì)出現(xiàn)污水染外墻! 
53)外部空調(diào)盒(臺(tái))未作防水會(huì)滲漏! 
54)外部高低跨屋面交接主墻部位,不做出混凝土反坎和線條會(huì)漏水! 
55)外墻面花架靠墻安裝——引發(fā)滲漏、污染外墻、使木材腐朽!
56)外部水龍頭安裝隨意,下部未做地溝和暗溝排水! 
57)外部不做散水而種植物,進(jìn)水會(huì)破壞基礎(chǔ)和地下室! 
58)外部無(wú)混凝土散水,做明溝——得不償失 
59)外部游泳池周邊外墻不應(yīng)做凸面花崗巖,易刺傷客戶 
60)外墻出現(xiàn)窗邊、外墻漏水,是當(dāng)前最傷腦筋的缺陷! 
61)外墻陽(yáng)臺(tái)做側(cè)排地漏,未安裝管道! 
62)外墻窗戶安裝后,結(jié)構(gòu)應(yīng)做外低20mm,并放坡15%以上! 
63)外墻做檻和線條,未作外傾15%坡比,積水會(huì)引發(fā)室內(nèi)滲漏! 
64)外部螺桿洞打發(fā)泡膠;保溫聚苯顆粒千萬(wàn)釘破損墻面導(dǎo)致外墻漏水 
65)外部木地板——離地太近容易腐爛! 
66)外部EPS線條會(huì)導(dǎo)致裂縫、漏水、脫落——不適于建筑外部! 
67)外部空調(diào)板、凸出裝修線主墻根部未作混凝土反坎會(huì)漏水! 
68)外部女兒墻(混凝土墻例外),未作混凝土反坎內(nèi)外墻會(huì)漏水 
69)外墻毛坯上直接點(diǎn)粘保溫材料,事后會(huì)脫落! 
70)外墻做玻璃雨棚,玻璃破損嚴(yán)重,污跡影響外觀,每年更換費(fèi)用增大! 
71)外部樹(shù)木靠墻太近會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu);規(guī)范生長(zhǎng)快的樹(shù)應(yīng)離房屋12米遠(yuǎn)! 
72)屋面構(gòu)筑物根部,不做混凝土反坎會(huì)滲漏! 
73)屋面(露臺(tái))上的門,不做混凝土反坎會(huì)導(dǎo)致滲漏! 
74)屋面變形縫未按國(guó)家規(guī)范設(shè)置 
75)屋面結(jié)構(gòu)厚度不加強(qiáng)、不用防水混凝土、不加坡度會(huì)導(dǎo)致漏水 
76)屋面檐口板用的木料已經(jīng)變色! 
77)屋面上的管道無(wú)套管,管根會(huì)漏水! 
78)屋面煙道安裝的錯(cuò)誤 
79)屋面天窗結(jié)構(gòu)有滲漏——保溫層中有30mm積水 
80)屋面上伸縮縫用耐候膠,材料貴而效果差!未交工就脫落! 
81)屋面透水,未在屋面隔熱層中預(yù)埋排水排氣管! 
82)屋面頻頻漏水——保溫層內(nèi)有水未排走! 
83)屋面保溫層內(nèi)一定會(huì)有透水! 
84)屋面未做倒置式防水——定會(huì)漏水! 
85)屋面伸縮縫6*6米——屋面一定開(kāi)裂、內(nèi)部和外墻都會(huì)有漏水! 
86)屋面瓦從細(xì)石砼上全滑下來(lái)——無(wú)鋼筋預(yù)埋!
87)屋面女兒墻結(jié)構(gòu)——瓦下無(wú)反坎,瓦無(wú)收口散落! 
88)地下室車道口無(wú)有效的阻水帶和地溝,是地下室污染水源之一 
89)地下室車道墻不是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),而是石渣磚砌體! 
90)地下室墻面、頂棚漏水使地下室潮濕! 
91)地下室橋架出現(xiàn)大面積返堿、滴水! 
92)地下室鋼筋混凝土露筋、漏水! 
93)地下室地面大面積滲漏、積水! 
94)地下室漏水——外墻的水池應(yīng)遠(yuǎn)離! 
95)地下室頂板、外墻和底板,后澆帶處嚴(yán)重漏水時(shí),未設(shè)導(dǎo)流管! 
96)地下室天窗——與墻交接沒(méi)有反坎防水線;堵死出氣口造成內(nèi)返潮! 
97)地下室找不到集水井、也無(wú)貫通的明溝!漏水怎么辦? 
98)地下室后澆帶剖面看不到雙層鋼筋——有可能結(jié)構(gòu)會(huì)裂縫 
99)地下室車道口未做伸縮縫——事后會(huì)裂縫、漏水! 
100)別墅檐口板上積水漏水,用管道接下來(lái),難以接受! 
101)別墅在坡屋面檐口板上未做排水管——嚴(yán)重漏水! 
102)別墅斜屋面檐口處——砼上翻高度未出保溫面高度,會(huì)導(dǎo)致滲漏! 
103)別墅內(nèi)結(jié)構(gòu)反梁未提前處理好防水,事后打洞排水,不雅觀! 
104)別墅用鋁合金排水管和檐溝,北方冰凍裂口怎么解決? 
105)別墅門外比門內(nèi)高;會(huì)引水入室! 
106)別墅樓梯間應(yīng)封閉;女兒墻抹灰應(yīng)向內(nèi)抹灰! 
107)淋水外門窗試驗(yàn) 8小時(shí)以后‥‥‥ 
108)蓄水樓板試驗(yàn)三天以后……

(二)毛坯房?jī)?yōu)良質(zhì)量點(diǎn)評(píng)
1) 樣板主體——施工場(chǎng)地大門兩側(cè)的 
2) 樣板砌體——做好樣板墻后開(kāi)始施工 
3) 露臺(tái)、鋁合金欄桿、管道井、戶外壓頂做法 
4) 窗戶等構(gòu)造樣板 
5) 門的構(gòu)造樣板 
6) 暖氣、欄桿、管道安裝樣板 
7) 屋面上盲溝中排水排氣管樣板 
8) 陽(yáng)臺(tái)、外墻、外門降板和反坎樣板 
9) 在建項(xiàng)目中給排水管槽預(yù)留樣板 
10) 窗戶外側(cè)防水工法:底框加槽鋼重點(diǎn)保護(hù)樣板 
11) 管道安裝標(biāo)準(zhǔn)化樣板 
12) 衛(wèi)生間、客廳、廚衛(wèi)間樣板 
13)下沉式衛(wèi)生間管道——安裝二次排水管樣板 
14)衛(wèi)生間設(shè)防水界限樣板 
15)電器安裝樣板 
16)外墻螺桿洞的安裝方法先進(jìn)樣板 
17)有防水結(jié)構(gòu)的陰角做圓角樣板! 
18)磚墻用頂磚、衛(wèi)生間降板后有反坎200mm、門兩側(cè)用混凝土砌塊 
19)施工工藝工法——控制線、一米線、構(gòu)造柱鋼筋綁扎樣板 
20)屋面上盲溝中的排水排氣管樣板 
21)平屋面設(shè)置排水排氣管網(wǎng)(一)
22)企口保溫板設(shè)置排水槽,具備排水功能維修成本低(二) 
23)管道井應(yīng)加混凝土反坎 
24)門窗底邊做好保護(hù)——防止損壞 
25)消防管過(guò)墻洞口都安裝了鋼套管 
26)樓板施工時(shí)留空,便于控制厚度——剪力墻柱做底模不爛根 
27)窗戶周邊做好聚氨酯防水、窗臺(tái)外坡10%以上 
28)屋面用P6防水混凝土,且找坡2~4%! 
29)地下室后澆帶結(jié)構(gòu)微拱,不漏不裂,干凈利索! 
30)隔墻安裝輕鋼龍骨——設(shè)隔音層 
31)欄桿下做混凝土擋物墻在樓板≥150mm
32)地下室周邊防水用其他材料做了保護(hù)! 
33)衛(wèi)生間、客廳、廚衛(wèi)間樣板 
34)地下室外墻改用聚氨酯防水 
35)南方陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)降板100mm; 
36)北方陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板降板50mm
37)南方露臺(tái)結(jié)構(gòu)降板 
38)北方露臺(tái)結(jié)構(gòu)降板 
39)南方外門窗一般要做成周邊企口式和外放坡10~15%
40)雨棚和外部空調(diào)板結(jié)構(gòu)降板200mm以上 
41)一般衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板50~80mm
42)下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板350~400mm
43)廚房、洗衣間結(jié)構(gòu)降板30~50mm
44)管道井結(jié)構(gòu)與相鄰樓板面結(jié)構(gòu)降板 
45)管道井墻根部出地面,混凝土反坎上翻為150mm
46)廚房衛(wèi)生間主墻根部出地面混凝土反坎150mm
47)墻板安裝鋼板固定——縫隙做好纖維網(wǎng)和聚合物砂漿 
48)陽(yáng)臺(tái)主墻根部出地面混凝土反坎為150mm
49)露臺(tái)主墻根部出地面做混凝土反坎應(yīng)大于150mm
50)構(gòu)筑物根部出屋面混凝土反坎應(yīng)為300mm
51)出屋面的門出裝修層,混凝土反坎300
52)屋面高低跨、天窗、屋脊、山墻應(yīng)做防水線 
53)屋面高低跨屋面交接主墻部位,應(yīng)出屋面混凝土反坎應(yīng)為200mm 
54)斜屋面檐口處砼上翻高度——應(yīng)與屋面保溫面高度相同  
55)屋面女兒墻結(jié)構(gòu)(混凝土墻外)混凝土反坎高程應(yīng)為≥500mm
56)屋面女兒墻施工——必須做的防水線條和加固層 
57)坡屋面應(yīng)安裝檐口排水管 
58)屋面女兒墻上鷹嘴與滴水線的做法 
59)屋面煙道出屋面安裝——鋼筋混凝土護(hù)圍等 
60)屋面結(jié)構(gòu)加厚20mm 
61)高檔樓盤(pán)不見(jiàn)落水管、藏在管井內(nèi) 
62)樁基中心線,經(jīng)反復(fù)核對(duì)準(zhǔn)確無(wú)誤 
63)地下室周邊防水,已用紅磚、砂磚、和預(yù)制塊材料做好保護(hù)! 
64)地下室墊層混凝土上分隔線采用4*4米;采用不做防水材料的底板 
65)地下室回填土底層,應(yīng)安裝D150—200的通氣管 
66)地下室頂板、外墻和底板,后澆帶處嚴(yán)重漏水時(shí)應(yīng)做導(dǎo)流管 
67)地下室外墻改用聚氨酯防水 
68)地下室天窗邊會(huì)漏水,應(yīng)在內(nèi)邊做混凝土反坎60mm 
69)地下室管道套管——安裝出混凝土墻30mm 
70)外墻變形縫——應(yīng)作出三頁(yè)變形縫板 
71)熱鍍鋅的欄桿,油漆脫落依然光亮 
72)欄桿安裝,水平線邊做120mm混凝土反坎 
73)樓梯踏步與樓梯底的抹灰——滴水和鷹嘴 
74)抗震區(qū)7度以上——外墻保溫板和主體一起現(xiàn)澆 
75)窗臺(tái)結(jié)構(gòu)上做混凝土臥梁,外出斜面15%
76)室外混凝土散水 
77)煙道出屋面安裝工法——鋼筋混凝土護(hù)圍 
78)空調(diào)盒內(nèi)施工反坎,安裝地漏、周邊和地坪做防水 
79)空調(diào)盒的散熱和冷凝水管、安裝地漏、周邊和地坪做防水! 
80)交工前地坪應(yīng)畫(huà)預(yù)埋管線——測(cè)量點(diǎn)線標(biāo) 
81)┄門、柱、空調(diào)、散熱器的成品保護(hù) 
82)地板、墻面的成品保護(hù) 
83)窗下安裝暖氣片連接方式,地板采暖地面做法 
84)凡是管道過(guò)墻、板均用套管 
85)電氣施工照明配電箱安裝技術(shù) 
86)外挑空調(diào)板、凸出裝修線主墻根部應(yīng)作混凝土反坎100mm高
87)外部使用混凝土預(yù)制管道井! 
88)電梯門口提高到20mm以上,消防樓梯降板30~50mm
89)不同材料處應(yīng)布網(wǎng);頂磚應(yīng)用等腰預(yù)制塊 
90)樓板結(jié)構(gòu)蓄水24H試驗(yàn) 
91)地下室外墻蓄水試驗(yàn)一周 
92)管根、煙道等其他蓄水試驗(yàn)48小時(shí) 
93)將班前講臺(tái)、通病防治提升到施工大門口 
94)安全文明,安全車道、樓梯欄桿、做的非常好! 
95)將班前講臺(tái)、通病防治提升到墻報(bào) 
96)職工住房配套有空調(diào)、熱水、茶水亭、休息處,讓工人有家的感覺(jué) 
97)使用各類防水材料——聚合物、聚氨酯、水不漏 
98)使用金雨傘系列——CPS西牛皮防水材料 
99)使用雨虹牌系列——聚合物防水涂料 
100)使用卓防系列——水皮優(yōu)、APP、高分子卷材等 
101)使用26孔紅磚、8孔混凝土磚、2孔混凝土磚 
102)使用黃蠟石——波形長(zhǎng)瓦 
103)使用鋼制復(fù)合門樣品鐵制欄桿展示 
104)使用鋁合金散熱器——PPR給水管及UPVC排水 
105)保溫材料、窗戶保護(hù)材料、鑄鐵溝蓋板 
106)樣板房使用各項(xiàng)驗(yàn)收提示 

(三)精裝房?jī)?yōu)良質(zhì)量點(diǎn)評(píng)
1.小區(qū):室外草坪、路面無(wú)管井;入戶門口無(wú)障礙坡道 
2.戶內(nèi):電梯門兩側(cè)石材斜面200mm、電梯地坪高于樓梯、斜門檻提高20mm 
3.戶內(nèi):獨(dú)到之處89平方米能裝修成四房?jī)尚l(wèi)兩廳 
4.戶內(nèi):一目了然哪種面積該偷、哪種面積減半 
5.戶內(nèi):入戶門鎖功能,防盜、開(kāi)卡、語(yǔ)音、數(shù)字、臨時(shí)鑰匙、記錄等 
6.戶內(nèi):一鍵開(kāi)關(guān),進(jìn)出門口的智能開(kāi)關(guān) 
7.戶內(nèi):此面板做電視信號(hào)接收,與強(qiáng)電插座保持500mm距離 
8.戶內(nèi):電器開(kāi)關(guān)均作了使用標(biāo)記 
9.戶內(nèi):強(qiáng)電和通訊插座,保持的空間距離
10.戶內(nèi):方便起夜的地?zé)粼O(shè)施! 
11.戶內(nèi):入戶門旁石材門檻,可防風(fēng)、水、噪音和動(dòng)物入內(nèi) 
12.戶內(nèi):內(nèi)門下有小機(jī)關(guān),關(guān)門有按鈕 
13.戶內(nèi):內(nèi)門裝修都做了換材準(zhǔn)備 
14.戶內(nèi):衛(wèi)生間及旁邊門,均換石材以防腐朽! 
15.戶內(nèi):地面波打邊別出心裁 
16.戶內(nèi):陽(yáng)臺(tái)門框料裝修后,門框保持高出室內(nèi)地面只露出5mm
17.戶內(nèi):陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)與室內(nèi)結(jié)構(gòu),下沉150mm 
18.戶內(nèi):露臺(tái)降板200mm以上 
19.戶內(nèi):防止透水和暴曬,靠近門窗邊都用石材鋪地 
20.戶內(nèi):鞋柜中鞋板向上留空、濕雨傘放入柜中、漏水下地面 
21.戶內(nèi):鞋柜旁,置坐凳,可方便換鞋! 
22.戶內(nèi):裝修隱蔽的窗簾盒 
24.戶內(nèi):裝飾墻上呈現(xiàn)立體花色 
25.戶內(nèi):電話機(jī)設(shè)在沙發(fā)旁,不設(shè)電視機(jī)邊 
26.戶內(nèi):裝修地面、樓梯大理石十分靚麗! 
27.戶內(nèi):陽(yáng)臺(tái)置活動(dòng)桌椅,可欣賞外部景色,又可品嘗室內(nèi)美餐 
28.戶內(nèi):空調(diào)安裝不見(jiàn)管道、線路;室外空調(diào)機(jī)位安裝有反坎和排水管 
29.戶內(nèi):門窗臺(tái)內(nèi)高于外窗臺(tái)20mm,且放坡15%
30.戶內(nèi):設(shè)手搖柄,可打開(kāi)距離遠(yuǎn)的窗戶 
31.戶內(nèi):家用電器安放位置便利  
32.戶內(nèi):洗衣機(jī)安放位置方便 
33.衛(wèi)生間:柜位提高200mm,防腐! 
34.衛(wèi)生間:鏡面背后:置放諸多盥洗用品 
35.衛(wèi)生間:玻璃門三折打開(kāi),寬敞! 
36.衛(wèi)生間:馬桶邊的紙盒,嵌入柜中方便、不占地、避淋水 
37.衛(wèi)生間:洗手盆下用存水彎:墻上裝修凹進(jìn)放物件 
38.衛(wèi)生間:移動(dòng)式水龍頭,浴缸裸露,事后非常方便! 
39.戶內(nèi):室內(nèi)木地板周邊做石材,控制外水入室、避免陽(yáng)光暴曬! 
40.戶內(nèi):樓梯水平欄桿下,做好了混凝土反坎,樓梯上作了防水條! 
41.欄桿:均使用法蘭取代打膠:高端、大氣! 
42.欄桿:鋁合金裝配式 
43.樓梯:底部抹灰有滴水線和鷹嘴 
44.外部:線條及陽(yáng)臺(tái)下:鷹嘴和滴水線 
45.GRC安裝:上面現(xiàn)澆混凝土,可避免開(kāi)裂、漏水! 
46.屋面:頂種植物做防水天溝 
47.屋面:煙道避水砂漿、混凝土防水線、金屬網(wǎng)、高于女兒墻 
48.屋面:避雷帶+煙道百葉 
49.屋面:女兒墻邊泛水做成圓形! 
50.屋面:防水應(yīng)做收口,斜屋面上下設(shè)混凝土防水線條! 
51.屋面:應(yīng)做小于3米伸縮縫 
52.屋面:排水斗三種模式 
53.屋面:套管高于屋面不少于150mm
54.屋面:樓頂和陽(yáng)臺(tái)安裝太陽(yáng)能,節(jié)能環(huán)保! 
55.屋頂:錨固件為了今后維修的需要 
56.屋頂:變形縫高出屋面裝修層300
57.外墻:變形縫突出外墻柱300mm—500mm 
58.內(nèi)墻和地面:變形縫安裝 
59.外部:石材幕墻安裝整齊、莊重 
60.外墻:裝修做高度≤1.5米伸縮縫 
61.外墻:花崗石安裝莊嚴(yán)而大氣! 
62.外部:玻璃幕墻安裝 
63.室內(nèi):大堂裝修豪華 
64.大堂:信報(bào)箱別處心裁 
65.消防管:過(guò)墻洞口安裝鋼套管 
66.外部:房屋周邊的散水留縫規(guī)矩 
67.外部:遮雨板鋼絲網(wǎng)罩防護(hù)汽車打卡處設(shè)雨棚 
68.外部:室外柱墩均做了石材,利于木材防腐! 
69.管井:結(jié)構(gòu)低200mm且有混凝土反坎200mm;出屋面門三個(gè)臺(tái)階+門檻 
70.小區(qū):停車場(chǎng)上下安排合理 
71.地下室:車道口的伸縮縫+阻水帶+排水溝+道牙墻 
72.地下室:干凈明亮、與地下室做管溝、通風(fēng)密不可分! 
73.非人防地下室:天窗設(shè)計(jì)天窗:安裝企口梁上不漏水 
74.地下室:伸縮縫小于4米間距,柱邊有伸縮縫! 
75.地下室:改用控制噪音風(fēng)機(jī)!減噪音、排濕氣! 
76.成品:保護(hù)電器和櫥柜 
77.陽(yáng)臺(tái):既有垂直地漏,也有側(cè)壁地漏! 
78.觀測(cè)點(diǎn):制作精細(xì) 
79.電氣設(shè)備房:室內(nèi) 
80.電器設(shè)備房:門口 
81.供水設(shè)施房:安裝墊塊、排水溝、門口防護(hù) 
82.室外:把直排水改為側(cè)排水;或做E式排水 
83.屋面:煙囪、女兒墻避雷帶+百葉+避水帶 
84.室外:混凝土散水關(guān)鍵工法 
85.空調(diào):插座安裝在避水上部位置 
86.別墅:花架用鋼筋混凝土,雨水多,避免腐朽! 
87.別墅:美麗的庭院,三部車的車庫(kù) 
88.別墅:開(kāi)敞、明亮、豪華的客廳 
89.別墅:寬敞、聚餐的好去處——露臺(tái) 
90.別墅:游泳池配套地下、樓上游泳池 
91.別墅:戶外綠化、雕塑配套做得十分靚麗! 
92.小區(qū):院內(nèi)植物用200mm高塑料片做出分界線! 
93.小區(qū):路沿石裝修圓弧形 
94.小區(qū):道路火山石路面 
95.小區(qū):人行地面同色的管溝蓋板;已加蓋植物雙井蓋 
96.小區(qū):園林綠化達(dá)標(biāo):掛牌種植植物 
97.小區(qū):優(yōu)美環(huán)境:雕塑和跌水 
98.小區(qū):清潔箱:距離、地面做法 
99.小區(qū):兒童樂(lè)園和老人活動(dòng)場(chǎng)地 
100.小區(qū):院門口、樓房下、停車場(chǎng)的攝像頭 
101.小區(qū):室外木地板:用仿木材料 
102.小區(qū):舒心的院落、開(kāi)心的環(huán)境! 

建筑項(xiàng)目考察培訓(xùn)


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黃德福
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