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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
37期項(xiàng)目 第五次課程:項(xiàng)目總視角下的工程管理跨界協(xié)同+項(xiàng)目總視角下的項(xiàng)目復(fù)盤+結(jié)業(yè)
 
講師:劉老師 瀏覽次數(shù):2619

課程描述INTRODUCTION

房地產(chǎn)營銷決策與項(xiàng)目管理

· 董事長· 總經(jīng)理

培訓(xùn)講師:劉老師    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):3天   

日程安排SCHEDULE

課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)營銷決策與項(xiàng)目管理
 

特訓(xùn)背景
房地產(chǎn)開發(fā)中的項(xiàng)目總經(jīng)理,或者說項(xiàng)目操盤手,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的核心人才資源之一,因?yàn)樗艽蟪潭壬先Q于項(xiàng)目的成功與否。
進(jìn)入2022年,房地產(chǎn)進(jìn)入全新的第三個(gè)發(fā)展階段,【低增長、低利潤、低容錯(cuò)、高風(fēng)險(xiǎn)】成為行業(yè)最顯著的特征,正在加速進(jìn)入【經(jīng)營精細(xì)化管理紅利時(shí)代】項(xiàng)目總能力要求不斷提升,未來項(xiàng)目總綜合能力深化、關(guān)鍵階段核心把控能力強(qiáng)化將成為培養(yǎng)發(fā)展主旋律。
結(jié)合14年項(xiàng)目總培養(yǎng)經(jīng)驗(yàn),輔以多年行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿房企的走訪以及數(shù)據(jù)研究,深入研發(fā)并不斷優(yōu)化“項(xiàng)目總培養(yǎng)邏輯”,旨在為房企提供更實(shí)戰(zhàn)更有效的項(xiàng)目總培養(yǎng)方案!

培養(yǎng)對(duì)象
在職項(xiàng)目總、儲(chǔ)備項(xiàng)目總、各職能部門負(fù)責(zé)人

3月18日 工程管理《項(xiàng)目總視角下的工程管理跨界協(xié)同》
課程大綱
第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理概述
1. 常規(guī)的(傳統(tǒng)的)工程管理
2. 跨界協(xié)同的定義
3. 衡量產(chǎn)品質(zhì)量成功與否的指標(biāo):客戶滿意度
4. 房地產(chǎn)質(zhì)量管理核心理念——產(chǎn)品品質(zhì)
5. 高效源于協(xié)同,協(xié)同始于策劃
第二章 進(jìn)度影響關(guān)鍵要素解析
1. 積極協(xié)同提升運(yùn)營效率
(1)意識(shí):換位思考是核心
(2)方法:項(xiàng)目任務(wù)清單月報(bào)、專題協(xié)同會(huì)、輪崗制度
(3)案例共創(chuàng):某項(xiàng)目如何加快開工節(jié)點(diǎn)的分析
(4)案例共創(chuàng):某項(xiàng)目如何安排各專業(yè)分包的工作穿插
2. 導(dǎo)向管理打造主動(dòng)文化
(1)思路:IRR導(dǎo)向分解KPI
(2)協(xié)同類案例共創(chuàng):工程部、設(shè)計(jì)部、成本部、營銷部關(guān)鍵工作與戰(zhàn)略舉措
3. 政府公關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)管理及案例
(1)開工節(jié)奏的把控與協(xié)調(diào)
(2)驗(yàn)收環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)把控
(3)人防面積與供電方案協(xié)調(diào)案例
4. 項(xiàng)目參與方協(xié)同管理及案例
總分包界面管理工作坊解析
5.技術(shù)管理內(nèi)部職能條線協(xié)同
(1)材料與工藝可實(shí)現(xiàn)性管理
(2)多專業(yè)碰撞管理-BIM思想的運(yùn)用實(shí)踐
(3)企業(yè)內(nèi)部強(qiáng)條解析與審圖落地流程
6. 進(jìn)度計(jì)劃管理與協(xié)同
(1)計(jì)劃的價(jià)值分析與落地實(shí)踐
(2)銜接前置條件梳理與案例解析
(3)勞動(dòng)力資源組織方法與實(shí)踐
(4)材料到場管控案例解析
(5)制約進(jìn)度的環(huán)境應(yīng)對(duì)措施案例
7. 交付前工作的管理與協(xié)同:一房一驗(yàn)技術(shù)要點(diǎn)與管理手段
8. 精裝修的進(jìn)度與品質(zhì)要點(diǎn)解析
(1)源頭控制:構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)
(2)源頭控制:工廠檢查
(3)源頭控制:工藝工法
第三章 工程質(zhì)量、安全文明管理方法論及與成本管控協(xié)同關(guān)系
1. 工程質(zhì)量管理
(1)工程管理策劃
(2)工程質(zhì)量通病防治
(3)工程質(zhì)量管理體系
2. 安全文明與工程管理
(1)安全文明施工管理制度體系建立
(2)項(xiàng)目施工階段安全文明施工管理
(3)工程款支付與安全文明施工管理協(xié)同
3. 成本與工程管理

3月19日 項(xiàng)目復(fù)盤《項(xiàng)目總視角下的項(xiàng)目復(fù)盤》
課程大綱
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤的意義與價(jià)值
復(fù)盤:一種方法論,更是一種工作習(xí)慣;  促進(jìn)組織快速迭代 加速創(chuàng)新 。
-培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)力
-提升執(zhí)行力助推企業(yè)成長
-企業(yè)文化
-聚焦問題解決,持續(xù)改善管理
-內(nèi)化經(jīng)驗(yàn)
-為組織能力
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤的各階段
1.準(zhǔn)備:
2.執(zhí)行:
3.評(píng)審:
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤的核心要點(diǎn):回顧、分析、原因與經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
1.可研階段:數(shù)據(jù)本身、數(shù)據(jù)收集方式、決策依據(jù)、決策流程等回顧與分析
2.投資過程:投資合約條款、投資談判過程、談判決策及依據(jù)回顧與分析
3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)與可研報(bào)告對(duì)比分析
4.產(chǎn)品定位:定位數(shù)據(jù)模型、定位依據(jù)、定位決策流程、公司能力對(duì)定位的支撐度等回顧與分析
5.規(guī)劃及方案階段:方案與定位匹配度、方案的優(yōu)劣勢(shì)分析、方案決策流程等回顧與分析
6.項(xiàng)目整體運(yùn)營計(jì)劃:運(yùn)營計(jì)劃編制依據(jù)、運(yùn)營計(jì)劃決策流程、運(yùn)營計(jì)劃與可研數(shù)據(jù)的匹配度、公司能力對(duì)運(yùn)營計(jì)劃支撐度等回顧與分析。
7.項(xiàng)目招采計(jì)劃與實(shí)施:招采計(jì)劃編制依據(jù)、招采實(shí)施偏差分析、招采計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、招采計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
8.項(xiàng)目成本目標(biāo)與實(shí)施:成本目標(biāo)編制依據(jù)、成本目標(biāo)實(shí)施偏差分析、成本目標(biāo)與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、成本目標(biāo)對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
9.項(xiàng)目工程計(jì)劃與實(shí)施:工程計(jì)劃編制依據(jù)、工程進(jìn)度實(shí)施偏差分析、工程進(jìn)度計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
10.項(xiàng)目工程質(zhì)量目標(biāo)與實(shí)施:項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)編制依據(jù)、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)達(dá)成情況、工程質(zhì)量目標(biāo)對(duì)運(yùn)營計(jì)劃達(dá)成的匹配度、支持度,質(zhì)量目標(biāo)達(dá)成偏差分析、對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的影響等回顧與分析
11.項(xiàng)目營銷計(jì)劃及實(shí)施:營銷計(jì)劃編制依據(jù)、營銷計(jì)劃實(shí)施偏差分析、營銷計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、營銷進(jìn)度計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
12.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃與實(shí)施:風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃編制依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃實(shí)施偏差分析、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)度計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
13.項(xiàng)目前期報(bào)建計(jì)劃及實(shí)施:前期報(bào)建計(jì)劃編制依據(jù)、前期報(bào)建計(jì)劃實(shí)施偏差分析、前期報(bào)建計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、前期報(bào)建進(jìn)度計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付:竣工驗(yàn)收及交付計(jì)劃編制依據(jù)、竣工驗(yàn)收及交付計(jì)劃實(shí)施偏差分析、竣工驗(yàn)收及交付計(jì)劃與整體運(yùn)營計(jì)劃的匹配度、竣工驗(yàn)收及交付計(jì)劃對(duì)運(yùn)營計(jì)劃的支持度等回復(fù)與分析。

房地產(chǎn)營銷決策與項(xiàng)目管理


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    參加課程:37期項(xiàng)目 第五次課程:項(xiàng)目總視角下的工程管理跨界協(xié)同+項(xiàng)目總視角下的項(xiàng)目復(fù)盤+結(jié)業(yè)

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