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房地產(chǎn)業(yè)怎樣轉(zhuǎn)型升級(jí)思路

【培訓(xùn)對(duì)象】
區(qū)域政府、大型企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商等。

【培訓(xùn)方式】
理論講演+案例剖析+經(jīng)驗(yàn)分享+互動(dòng)討論+問(wèn)題解答

【培訓(xùn)思路】
本課程基于房地產(chǎn)行業(yè)在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新型城鎮(zhèn)化格局中的重要地位出發(fā)，從產(chǎn)城融合與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的角度，圍繞關(guān)乎中國(guó)的未來(lái)、黃金屋法則、產(chǎn)城一體化、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型等模塊展開(kāi)。

【解決什么】
通過(guò)《產(chǎn)城融合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)新思路》這一課程的交流和講解，旨在進(jìn)一步明確未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向，把握轉(zhuǎn)型升級(jí)的抓手和關(guān)鍵所在。

【收獲什么】
□ 進(jìn)一步洞察房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)城融合帶來(lái)的機(jī)遇；
□ 經(jīng)濟(jì)的不確定性與落差，形成新的機(jī)會(huì)；
□ 未來(lái)世界，也是金融的世界。

【培訓(xùn)背景】
近兩年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展，產(chǎn)城融合這一概念逐漸進(jìn)入公眾的視野。隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式遇到天花板，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛加速謀轉(zhuǎn)型，探索“城市運(yùn)營(yíng)商”或“城市配套服務(wù)商”新角色，產(chǎn)城融合正好給了他們這樣一個(gè)良好的契機(jī)。當(dāng)下的城市改造不再是“住宅開(kāi)發(fā)”，而是構(gòu)建一個(gè)產(chǎn)業(yè)與城市相互融合的運(yùn)行生態(tài)，這既給了房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇，也給他們帶來(lái)了廣大的發(fā)展空間。

【課程大綱】
1. 引 言
1） 混改-混業(yè)經(jīng)營(yíng)-企業(yè)發(fā)展理念-企業(yè)家精神
2） 中國(guó)的城市病了
3） 迎接產(chǎn)城融合這個(gè)時(shí)代（城經(jīng)濟(jì)與市經(jīng)濟(jì)）
2. 關(guān)乎中國(guó)的未來(lái)
1） 舊經(jīng)濟(jì)VS 新經(jīng)濟(jì)
2） 產(chǎn)城融合的時(shí)代機(jī)遇
3） 產(chǎn)城融合時(shí)代發(fā)展 3.0 衍變
3. 產(chǎn)城融合黃金屋法則
1） 一改：供給側(cè)改革。
2） 二化：產(chǎn)業(yè)化（技術(shù)）、文旅化（景觀）。
3） 三融。
4） 四位四規(guī)：產(chǎn)城人文，四位一體；休養(yǎng)生息，四規(guī)合一。
5） 五Hui 系統(tǒng)：繪藍(lán)圖、匯人氣、有實(shí)惠、學(xué)得會(huì)、用智慧。
4. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)城一體化
1） 中國(guó)土地功能的演變與土地革命 3.0
2） 迎接房地產(chǎn)時(shí)代 3.0
3） 對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)的六大發(fā)問(wèn)
4） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵突破點(diǎn)--產(chǎn)城融合
5） 產(chǎn)城融合三五體系
5. 中國(guó)未來(lái)*的市場(chǎng)--金融

經(jīng)濟(jì)不在最繁華的地方產(chǎn)生，而是在落差*的地方產(chǎn)生?，F(xiàn)在， 中國(guó) 85 都屬于間接融資，是需要成本的融資；而在*，85 是直接融資，是不需要成本的股權(quán)融資。
未來(lái) 3-5 年，中國(guó)如何在直接融資和間接融資中調(diào)和比例，這是中國(guó)*的市場(chǎng)。換言之，中國(guó)*的市場(chǎng)不在于經(jīng)濟(jì)，而在于金融， 金融又在于股權(quán)投資。對(duì)于企業(yè)而言，就是如何合理化地上下游并購(gòu)， 怎樣形成企業(yè)自身運(yùn)行的生態(tài)，為企業(yè)打造生態(tài)運(yùn)行的發(fā)展平臺(tái)。

房地產(chǎn)業(yè)怎樣轉(zhuǎn)型升級(jí)思路