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新民法典物權(quán)編培訓(xùn)

一、我國民法典的立法過程
清末起步
北洋積累
國民政府一蹴而就
共和國停滯37年（算到民法典完成是七十年）

二、所有權(quán)是民法的基礎(chǔ)，也是人權(quán)的基礎(chǔ)
所有權(quán)是自由的根本保障
所有權(quán)是創(chuàng)造力的源泉
所有權(quán)是人民幸福的基礎(chǔ)
所有權(quán)是社會秩序的穩(wěn)定器

三、物權(quán)編的結(jié)構(gòu)
通則
所有權(quán)（國家、集體、私人所有權(quán)；建筑物區(qū)分所有權(quán)）
用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)）
擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）
占有（有權(quán)占有、無權(quán)占有）

四、物權(quán)編中與房地產(chǎn)關(guān)系密切的內(nèi)容：
建筑物區(qū)分所有權(quán)（專有權(quán)、共有權(quán)以及共同管理的權(quán)利）
建設(shè)用地使用權(quán)（有償出讓、按份共有、可以流轉(zhuǎn)）
抵押權(quán)（登記才生效；禁止流押）
不動產(chǎn)登記（登記生效主義及例外情形）
車位、會所、花園、露臺的歸屬

五、現(xiàn)實中非法侵害所有權(quán)的種種表現(xiàn)
民事主體之間的侵害（開發(fā)商侵害小業(yè)主、小業(yè)主侵害開發(fā)商）
公權(quán)力對民事主體的侵害（沒收、扣押、查封，以及配建保障房、幼兒園、學(xué)校、社區(qū)用房等）

專家介紹
顏雪明老師  萬科集團首席法律顧問
職位介紹：萬科集團首席律師，曾任萬科集團審計法務(wù)部、風(fēng)險管理部總經(jīng)理，萬科集團首席法律顧問，萬科集團金牌講師。
行業(yè)職務(wù)：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會副主任；深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會主任；廣東省人大常委會立法咨詢專家；廣東省法學(xué)會房地產(chǎn)法研究會副會長；華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、廣州仲裁委員會、深圳仲裁委員會仲裁員；北京大學(xué)、清華大學(xué)法學(xué)院碩士生校外導(dǎo)師；人民大學(xué)律師學(xué)院兼職教授。
實戰(zhàn)經(jīng)歷：顏老師服務(wù)萬科23年，有深厚的專業(yè)功底及豐富的實務(wù)經(jīng)驗。曾多次參與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)立法活動，為國家、省、市及行業(yè)的立法貢獻過許多意見，且有不少建議被法律、法規(guī)、司法解釋及行業(yè)規(guī)則所采納。他的理論觀點新穎，獨樹一幟，在學(xué)術(shù)界與地產(chǎn)界非常有影響力。他的授課語言鮮明，深入淺出，生動幽默，是萬科金牌講師，曾多次站在全國各地的講臺為房地產(chǎn)專業(yè)人士授課，引發(fā)好評如潮，學(xué)員都表示課程實戰(zhàn)，受益匪淺。本系列課程中的內(nèi)容全部為其獨創(chuàng)。

新民法典物權(quán)編培訓(xùn)