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項目投融資模式課程

【課程收益】
-掌握15種投融資模式的解決方案
-掌握15種投融資模式的操作建議

【課程對象】
董事長、公司股東、總裁/總經(jīng)理、投融資人員、市場人員、財務人員、審計人員、政府機構(gòu)人員、金融機構(gòu)人員及投資機構(gòu)人員等。

【課程大綱】
一、BT模式?
-政府BT模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-發(fā)展現(xiàn)狀
-商業(yè)BT模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-合法合規(guī)性分析
-可融資性分析
-優(yōu)缺點分析
-操作建議
【案例分析】某市地鐵X號線一期工程項目

二、政府購買服務模式?
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-適用范圍
-運作方式
-合作期限
-回報機制
-合法合規(guī)性分析
-操作建議
【案例分析】某市市政道路購買服務項目

三、特許經(jīng)營模式?
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-適用范圍
-運作方式
-操作流程
-合作期限
-回報機制
-合法合規(guī)性分析
-可融資性分析
-操作建議
【案例分析】成都市某高速公路項目

四、PPP模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-基本流程
-適用范圍
-模式類型
-交易結(jié)構(gòu)
-合作期限
-回報機制
-合法合規(guī)性分析
-可融資性分析
-操作建議
【案例分析】某高鐵項目

五、ABO模式
-產(chǎn)生背景
-ABO模式與PPP模式的區(qū)別
-ABO模式的運用
-運作結(jié)構(gòu)
-片區(qū)開發(fā)ABO模式
-存在的問題分析
-融資情況分析
-合規(guī)性
-項目貸款期限
-項目還款來源
-項目增信措施
-操作建議
【案例分析】某市醫(yī)院改擴建項目

六、A+B模式
-產(chǎn)生背景
-PPP+專項債
-實施路徑與方法
-合法合規(guī)性分析
-操作建議
-PPP+REITs
-實施條件
-合法合規(guī)性分析
-操作建議
【案例分析】山東鐵路專用線項目

七、EPC衍生模式
-EPC+F模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-合法合規(guī)性分析
-可融資性分析
-操作建議
【案例分析】某拆遷安置項目
-EPC+O模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-合法合規(guī)性分析
-操作建議
-EPC+基金模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-合法合規(guī)性分析
-操作建議
【案例分析】某高速公路項目

八、TOD模式
-產(chǎn)生背景
-發(fā)展情況
-港鐵模式
-核心與難點
-成都TOD模式
【案例分析】陸肖TOD項目
【案例分析】昌公堰TOD項目

九、片區(qū)綜合開發(fā)模式
-片區(qū)綜合開發(fā)ABO模式
-運作模式
-合規(guī)合法性分析
-可融資性分析
-模式的優(yōu)缺點
-操作建議
【案例分析】怡心湖C區(qū)項目
-片區(qū)綜合開發(fā)PPP模式
-運作模式
-合規(guī)合法性分析
-可融資性分析
-操作建議
【案例分析】某市產(chǎn)業(yè)新城PPP項目

十、城市更新模式
-城市更新的基本內(nèi)涵
-城市更新的相關概念
-城市更新可采取的投融資模式探討
-小區(qū)居民直接出資模式
-政府直接出資模式
-地方政府專項債模式
-PPP模式
-“帶方案”土地出讓模式
-老舊小區(qū)改造資金平衡模式
-需要關注的3大問題
【案例分析】浙江省某社區(qū)項目

十一、土地出讓+公共配套設施配建模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-配建內(nèi)容
-運作模式
-可融資性分析
-配建模式與其他模式的聯(lián)系
-操作建議

十二、資源補償項目（RCP）模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-適用范圍
-交易結(jié)構(gòu)
-合作期限
-回報機制
-合法合規(guī)性分析
-優(yōu)缺點分析
-操作建議

十三、專項債模式
-產(chǎn)生背景
-運作模式
-適用范圍
-運作模式
-合作期限
-回報機制
-重點難點問題
【案例分析】川南鐵路項目

十四、基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）
-產(chǎn)生背景
-發(fā)展歷程
-政策內(nèi)容
-交易結(jié)構(gòu)
-底層資產(chǎn)
-產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
-實操問題
-PPP項目發(fā)行REITs的核心條件
-總投資全覆蓋和戰(zhàn)略配售問題
-PPP項目股權(quán)變更問題
-發(fā)行REITs后項目運營問題
-REITs與PPP項目期限匹配問題
-稅收負擔問題
-流動性問題

十五、資產(chǎn)證券化模式
-資產(chǎn)證券化概念及分類
-三類資產(chǎn)證券化的比較
-基礎設施資產(chǎn)證券化操作要點
-基礎資產(chǎn)來源
-資產(chǎn)證券化主體
-產(chǎn)品發(fā)行階段
-產(chǎn)品增信要求
-產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
-操作建議
【案例分析】杭州市某PPP項目

課程回顧與學員反饋

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