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房地產(chǎn)市場形勢課程

課程背景： 
隨著中國經(jīng)濟進入全面轉(zhuǎn)型調(diào)整的改變，房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟中的地位、作用也在逐漸發(fā)生改變。中共*、*和相關(guān)部委不斷強調(diào)“房住不炒”，又在加快建設(shè)“共同富裕”，同時近期推出的“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期）等一系列政策背景下，各地房價、地價變動參差不齊，各地的樓市調(diào)控政策及預(yù)期也出現(xiàn)了明顯分化。本講座在分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與問題的基礎(chǔ)上，從體制機制層面，全面解讀中國房地產(chǎn)市場的特殊性，房價形成機制，以及未來發(fā)展趨勢；明確宏觀經(jīng)濟層面、政策層面，以及社會經(jīng)濟發(fā)展層面，房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險與機遇。

課程收益：
講座緊密結(jié)合*房地產(chǎn)市場形勢，深入探討中國樓市的現(xiàn)狀及問題，圍繞國內(nèi)外經(jīng)濟形勢及調(diào)整趨勢，從金融、土地、財稅、稅收、投資、立法等多方面，展開全面深入地分析比較，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提供有價值的參考。精準(zhǔn)有效地為政府、金融部門、企事業(yè)單位、投資家等不同經(jīng)濟主體，分析形勢、合理決策提供專業(yè)化指導(dǎo)和幫助。

授課對象：中高管理層

課程大綱/要點：
一、風(fēng)動旗動：房價還會漲嗎？
內(nèi)容簡介：房價過高是不爭的事實，但中國的房地產(chǎn)市場與他國不同，具有很強的特殊性。因此需要從體制機制，以及市場利益等不同層面，明確中國房價形成的機制，才能發(fā)現(xiàn)問題的本質(zhì)，從而客觀地分析房價的現(xiàn)狀及走勢。
1.1  房價的形成機制
1.2  房價與地方政府
1.3  房價與中國經(jīng)濟
1.4  房地產(chǎn)市場的主要問題
1.5  房價的未來預(yù)期
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二、房主不炒：樓市調(diào)控及政策導(dǎo)向
內(nèi)容簡介：近期無論是*還是地方，都在強調(diào)“房住不炒”，一方面堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段；另一方面，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策等。因此，深入理解政府政策導(dǎo)向，才能發(fā)揮事半功倍的效果。
2.1  共同富裕與樓市
2.2  房地產(chǎn)市場的供給側(cè)改革
2.3  房產(chǎn)稅還是房地產(chǎn)稅
2.4  房地產(chǎn)相關(guān)的金融政策導(dǎo)向
2.5  政策風(fēng)險與政策紅利
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三、山雨欲來：房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)期
內(nèi)容簡介： “短期看市場、中期看政策、長期看人口”是解讀中國樓市的秘訣。十四五規(guī)劃不但強調(diào)發(fā)展實體經(jīng)濟，同時更加注重社會民生領(lǐng)域的全面調(diào)整。中長期視角下，了解房地產(chǎn)市場的未來，就必須從產(chǎn)業(yè)、區(qū)域、社會民生的不同側(cè)面全面解讀中國經(jīng)濟社會今后的變化趨勢。
3.1  “十四五”規(guī)劃與中國經(jīng)濟
3.2  產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與房地產(chǎn)
3.3  城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)
3.4  “雙減”、“三孩”與房地產(chǎn)
3.5   穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的意義
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房地產(chǎn)市場形勢課程