課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
片區(qū)開(kāi)發(fā)流程課程
課程背景:
隨著全球政治動(dòng)蕩、經(jīng)濟(jì)多遠(yuǎn)、國(guó)際貿(mào)易硝煙彌漫、世界貨幣政策撲朔迷離的環(huán)境下,各地政府加強(qiáng)金融認(rèn)知,提升金融手段,深化金融體制改革,增強(qiáng)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力,從而邁入我國(guó)金融改革實(shí)踐的新時(shí)代。片區(qū)開(kāi)發(fā),需要精密的策劃和組合,復(fù)雜、綜合、系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)的一體化服務(wù)對(duì)片區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的資源整合能力、資本運(yùn)作能力、綜合運(yùn)營(yíng)管理能力提出了極高的要求。
那么,如何深入理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵之處?如何理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的意義和必要性?如何理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)和難點(diǎn)?如何理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的流程?如何理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的政策?如何理解片區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資實(shí)務(wù)操作?如何深刻理解融資模式、融資策略和實(shí)務(wù)技巧?如何有效發(fā)揮地方政府平臺(tái)融資創(chuàng)新發(fā)展?
本課程通過(guò)理論結(jié)合實(shí)際案例,剖析地方片區(qū)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程實(shí)務(wù)要點(diǎn)和操作模式、方法和路徑。
課程收益:
深刻理解片區(qū)開(kāi)發(fā)概念和特點(diǎn)
深刻理解掌握片區(qū)開(kāi)發(fā)流程
深刻理解片區(qū)開(kāi)發(fā)的基本模式
深刻理解片區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程的投融資模式
課程對(duì)象:
企業(yè)總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、中高管、核心骨干
課程方式:
講授、案例解剖、分組研討、分享總結(jié)
課程大綱
前言:中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)
第一講:片區(qū)開(kāi)發(fā)
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的概念和內(nèi)涵
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的政策解讀
區(qū)域性綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)狀
(一)基本概念
(二)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的常見(jiàn)實(shí)施模式
(三)92號(hào)文的對(duì)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)的困境
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)全過(guò)程
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)
土地二級(jí)開(kāi)發(fā)
土地三級(jí)開(kāi)發(fā):國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的五大特色模式
以純地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的模式:聯(lián)東U谷
2. 以產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為特色的模式:華夏幸福
3. 以產(chǎn)業(yè)投資為特色的模式:張江高科
4. 以專(zhuān)業(yè)服務(wù)為特色的模式:億達(dá)中國(guó)
5. 以金融退出機(jī)制為特色的模式:金地商置
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的主要模式
重資產(chǎn)類(lèi)開(kāi)發(fā)模式
完全地方政府掌控模式
2、國(guó)有平臺(tái)公司運(yùn)作模式
3、政企合一開(kāi)發(fā)模式
4、產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)模式
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
6、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
(二)輕資產(chǎn)類(lèi)開(kāi)發(fā)模式
運(yùn)營(yíng)品牌輸出模式
2、資產(chǎn)證券化模式
3、搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)模式
4、投資孵化模式
第二講:片區(qū)開(kāi)發(fā)的投融資模式
貸款模式
發(fā)行債券模式
信托融資模式
產(chǎn)業(yè)基金及母基金模式
股權(quán)投資基金模式
項(xiàng)目融資模式
BT
BOT
PPP
ABO
EPC+F模式
6)XOD系列模式
七、融資租賃模式
八、資產(chǎn)證券化
總結(jié)分享!
片區(qū)開(kāi)發(fā)流程課程
轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/307484.html
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