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物權(quán)法課程培訓(xùn)

課程大綱：
第一章 總則
1.《物權(quán)法》上的“物”都包括哪些？
2.約定的物權(quán)內(nèi)容超出物權(quán)法規(guī)定的內(nèi)容，效力如何？
3.買賣動產(chǎn)和不動產(chǎn)，為什么需要符合一定的形式？
4.對于物權(quán)的公示我國法律作了哪些規(guī)定？
5.不動產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤怎么辦？
6.不動產(chǎn)登記錯(cuò)誤造成的損失由誰承擔(dān)責(zé)任？
7.所有權(quán)人一物二賣，其法律效果怎樣？
8.動產(chǎn)怎么交付？
9.不動產(chǎn)登記時(shí)審查哪些內(nèi)容？
10.物權(quán)受到侵害時(shí)，權(quán)利人可以通過哪些方式維護(hù)權(quán)利？
11.對物權(quán)的保護(hù)措施以受到實(shí)際侵害為前提嗎？

第二章 所有權(quán)
12.什么是征收？
13.什么是征用？與征收有什么區(qū)別？
14.哪些財(cái)產(chǎn)屬于國家所有？
15.國家機(jī)關(guān)能否處分國有財(cái)產(chǎn)？
16.集體所有的財(cái)產(chǎn)都有哪些？
17.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？
18.業(yè)主如何行使建筑物區(qū)分所有權(quán)？
19.什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)的管理權(quán)？
20.業(yè)主可以解聘物業(yè)管理公司嗎？

21.建筑物共有及其設(shè)施的費(fèi)用如何分?jǐn)偱c享受收益？
22.什么是相鄰關(guān)系？相鄰關(guān)系的內(nèi)容主要有哪些？
23.處理相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循公私原則？
24.法律對相鄰?fù)ㄐ袡?quán)是怎么規(guī)定的？
25.什么是共有？
26.怎樣區(qū)分按份共有與共同共有？
27.法律對共有財(cái)產(chǎn)的處分是如何規(guī)定的？
28.共有人對共有物有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
29.如何區(qū)分共同共有人之間的財(cái)產(chǎn)份額和按份共有人之間的財(cái)產(chǎn)份額？
30.個(gè)別共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的法律效力如何？

31.可以用哪些方法對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進(jìn)行分割？
32什么是準(zhǔn)公有？
33.什么是善良取得？
34.拾得人返還遺失物時(shí)是否可以要求失主兌現(xiàn)懸賞廣告中的承諾？
35.什么是從物與孳息？從物與孳息應(yīng)如何處理？

第三章 用益物權(quán)
36.土地經(jīng)營權(quán)人是否可以隨意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)？
37.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包，是否都需要辦理變更登記？
38.在自家承包的土地中發(fā)現(xiàn)的礦藏，所有權(quán)屬于個(gè)人還是集體經(jīng)濟(jì)組織？
39.工業(yè)用地是否可以通過劃撥的方式取得？
40.建設(shè)用地可否改變用途？
41.建設(shè)用地使用權(quán)是否可以與土地上的房屋分別處分？
42.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿之前，為了給城市的經(jīng)濟(jì)帶來更大的發(fā)展，是否可以收回該土地？
43.集體所有的土地是否可以用作建設(shè)用地？
44宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓？
45.地役權(quán)的取得是否需要登記？
46.地役權(quán)的期限是否可以任意約定？
47.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否影響已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)？
48.地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)是否可以同時(shí)設(shè)立？

第四章 擔(dān)保物權(quán)
49.什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)有哪些特征和類型？
50.什么是反擔(dān)保？
51.如何設(shè)立擔(dān)保物權(quán)？
52.如何理解擔(dān)保合同的從屬性？
53.擔(dān)保合同在什么情形下無效？
54.擔(dān)保合同無效的法律后果是什么？
55.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍有哪些？
56.擔(dān)保期間擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，擔(dān)保物權(quán)人如何獲得救濟(jì)？
57.債務(wù)轉(zhuǎn)移對擔(dān)保物權(quán)的效力有什么影響？
58.同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，應(yīng)如何處理？
59．擔(dān)保物權(quán)在什么情況下消滅？
60.什么是抵押權(quán)？

61.什么財(cái)產(chǎn)可以抵押？
62.什么是浮動抵押？
63.什么是房地產(chǎn)抵押中的“房地一致”原則？
64.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的房地產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)注意什么問題？
65.什么財(cái)產(chǎn)不得抵押？
66.如何設(shè)立抵押權(quán)？
67.抵押權(quán)人能否和抵押人在債務(wù)履行期屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)債權(quán)人所有？
68.不動產(chǎn)抵押登記的效力如何？
69.以動產(chǎn)抵押的，抵押登記的效力如何？
70.如何設(shè)立浮動抵押？

71.如何處理抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系？
72.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減少或可能減少的，抵押權(quán)人應(yīng)如何救濟(jì)？
73.抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
74.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減少或可能減少的，抵押權(quán)人應(yīng)如何救濟(jì)？
75.抵押權(quán)人可否放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)？
76.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，對其他擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任有什么影響？
77.如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？
78.浮動抵押的抵押財(cái)產(chǎn)何時(shí)確定？
79.抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)的孳自享有什么權(quán)利？
80.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，應(yīng)如何確定清償順序？

81.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物如何處理？
82.以土地承包經(jīng)營權(quán)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，對抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有什么特殊要求？
83.抵押權(quán)人應(yīng)在什么期限內(nèi)行使抵押權(quán)？
84.什么是最高額抵押權(quán)？
85.部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓？
86.債權(quán)確定前，最高額抵押可否變更？
87.最高額抵押權(quán)人的債權(quán)如何確定？
88.最高額抵押如何適用法律？
89.哪些動產(chǎn)可以出質(zhì)？
90.如何設(shè)立質(zhì)權(quán)？

91.質(zhì)權(quán)人能否和出質(zhì)人在債務(wù)履行期屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押山南海北利好債權(quán)人所有？
92.質(zhì)權(quán)何時(shí)設(shè)立？
93.質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息享有什么權(quán)利？
94.質(zhì)權(quán)人可否使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)？
95.如何理解質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)？在質(zhì)以人未盡到保管義務(wù)時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)如何救濟(jì)？
96.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)可能毀損或者價(jià)值明顯減少時(shí)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)如何保全質(zhì)權(quán)？
97.質(zhì)權(quán)人可否將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)？
98.質(zhì)權(quán)人可否放棄質(zhì)權(quán)？放棄質(zhì)權(quán)對其他擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任有什么影響？
99.債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的倆權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)如何做？
100.如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)？

101.質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人應(yīng)如何救濟(jì)？
102.什么是最高額質(zhì)權(quán)？
103.什么是權(quán)利質(zhì)權(quán)？哪些權(quán)利可以出質(zhì)？
104.如何以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)？
105.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人如何行使質(zhì)權(quán)？
106.如何以基金份額、股權(quán)出質(zhì)？
107.如何以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)？該等財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后可否轉(zhuǎn)讓或者許可使用？
108.如何以應(yīng)收賬款出質(zhì)？應(yīng)收賬款出質(zhì)后可否轉(zhuǎn)讓？
109.權(quán)利質(zhì)權(quán)如何適用法律？
110.什么是留置權(quán)？

111.具備哪些要件才能成立留置權(quán)？在什么情況下不得留置？
112.留置權(quán)人可以對多大價(jià)值的動產(chǎn)進(jìn)行留置？
113.因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，留置權(quán)人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
114.留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)的孳息享有什么權(quán)利？
115.如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？
116.債務(wù)履行期屆滿后，債務(wù)人可否要求留置權(quán)人不經(jīng)過寬限期而行使留置權(quán)？
117.同一動產(chǎn)上抵押權(quán)者質(zhì)權(quán)與留置權(quán)并存的，應(yīng)如何處理？
118.留置權(quán)在何種情形下消滅？

第五章 占有
119.什么是占有？占有的取得方式是什么？
120.占有應(yīng)適用何種規(guī)則？
121.什么是善意占有、惡意占有？
122.占有物因占有人的使用而受損時(shí)，占有人如何承擔(dān)責(zé)任？
123.物被占有人的使用而受損時(shí)，占有人如何承擔(dān)責(zé)任？
124.占有物毀損、滅失的，占有人應(yīng)如何對權(quán)利人進(jìn)行賠償？
125.占有受到侵害時(shí)，占有人如何進(jìn)行救濟(jì)？

第六章 《物權(quán)法》與電信企業(yè)的關(guān)聯(lián)
126.《物權(quán)法》對電信服務(wù)將產(chǎn)生什么影響？
127.《物權(quán)法》對移動基站建設(shè)有何影響

物權(quán)法課程培訓(xùn)