課程描述INTRODUCTION
企業(yè)市場營銷策略培訓課程內(nèi)訓
· 營銷總監(jiān)· 營銷副總· 銷售經(jīng)理
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
企業(yè)市場營銷策略培訓課程內(nèi)訓
課程背景
各會員單位及相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)企事業(yè)單位:
隨著國家十三五規(guī)劃即將出臺,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正逐步適應(yīng)市場變化的新常態(tài),以"創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突破"為主題的"2015年度中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第二屆中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會年會"
一、大會亮點:
1、分享著名專家學者對國家十三五規(guī)劃中房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和新常態(tài)下房地產(chǎn)業(yè)未來走勢的高端演講。
2、 分享知名房地產(chǎn)企業(yè)*"創(chuàng)新·轉(zhuǎn)型·突破"案例解讀,涉及模式、產(chǎn)業(yè)、運營等方面,包括都市地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、文化旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)運營、互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新、海外投資、新型建材、部品創(chuàng)新、成本優(yōu)化等。
3、 參會企業(yè)直接對接國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)投資基金、銀行、開發(fā)商、部品商、產(chǎn)業(yè)園區(qū),尋找"創(chuàng)新·轉(zhuǎn)型·突破"合作機會。
4、 運用中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會"智庫+平臺"創(chuàng)新模式,擇優(yōu)選擇20家頗具特色的房地產(chǎn)企業(yè)決策者,對接10位專家學者、知名企業(yè)家,舉辦題為"房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型求生與逆勢突圍"高端閉門會議,分享"創(chuàng)新·轉(zhuǎn)型·突破"的道與術(shù)。
5、頒發(fā)房地產(chǎn)業(yè)真正市場化運作、*影響力的2015年度"華創(chuàng)獎"。
望各會員單位及相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)企事業(yè)單位領(lǐng)導積極組織參會?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
課程大綱
一、全員全程營銷概述
1、房地產(chǎn)企業(yè)營銷的三個階段
(1)產(chǎn)品
(2)物業(yè)服務(wù)
(3)客戶體驗
2、為什么要提出全員營銷
(1)外部市場營銷環(huán)境要求
(2)內(nèi)部管理提升的需求
(3)企業(yè)競爭力打造的有力支撐點
(4)從客戶與員工層面
總結(jié):全員營銷是一項企業(yè)營銷發(fā)展戰(zhàn)略。
3、什么是全員全程營銷
(1)營銷手段的整合性
(2)營銷主體的整合性
4、何謂體驗營銷
案例:從尋常產(chǎn)品轉(zhuǎn)向超凡體驗
總結(jié):體驗營銷的作用是從傳統(tǒng)營銷到體驗營銷的變革
二、標桿地產(chǎn)成功營銷案例借鑒
1、碧桂園、綠城的全員營銷
2、綠城精準營銷
3、星河灣數(shù)據(jù)營銷
4、萬科互聯(lián)網(wǎng)營銷新模式
5、星河灣跨界營銷
6、萬科與龍湖誠信營銷
7、龍湖體驗營銷
8、杭州西溪濕地文化營銷體驗的一致
三、全員營銷的案例介紹
案例1:全員的營銷服務(wù)意識和公司員工的高素質(zhì)
案例2:財務(wù)人員和置業(yè)顧問的完美配合
案例3:員工與置業(yè)顧問的溝通
案例4:施工人員對項目技術(shù)、時間節(jié)點、新材料運用的了解
探討:什么是理想中的全員營銷?
四、標桿企業(yè)逆勢營銷策略及案例分析
1、房地產(chǎn)營銷模式創(chuàng)新
1.客戶先行營銷模式
2.服務(wù)先行營銷模式
3.暴力營銷模式
4.饑餓營銷模式
案例:萬科·萬科會、坤和·親親家園、恒大地產(chǎn)
2、房地產(chǎn)營銷渠道創(chuàng)新
1.大客戶渠道
2.團購渠道
3.網(wǎng)絡(luò)渠道
4.外聯(lián)渠道
5.分類渠道
案例:陽光100·無錫國際新城、SOHO中國、萬科
3、房地產(chǎn)營銷推廣模式創(chuàng)新
6.事件推廣
7.活動推廣
8.公益推廣
9.親情推廣
10.網(wǎng)絡(luò)推廣
11.客戶維護推廣
12.組合推廣
案例:綠城集團·郁金香岸、上海玉園、金地·南湖
五、新城鎮(zhèn)化發(fā)展的機遇、挑戰(zhàn)和對策
1、中國城鎮(zhèn)化的基本特點與國內(nèi)外比較分析;
2、我國城鎮(zhèn)化高速期面臨的若干挑戰(zhàn)與現(xiàn)行對策;
3、市場化變革對城鎮(zhèn)化發(fā)展的雙重效用;
4、小城鎮(zhèn)發(fā)展的困境與策略;
5、如何統(tǒng)籌新城鎮(zhèn)發(fā)展的若干問題;
6、面對全球化我國城市發(fā)展戰(zhàn)略和碳排放控制的難點與對策。
六、互聯(lián)網(wǎng)思維下的地產(chǎn)營銷與落地實操
1、思維轉(zhuǎn)換,互聯(lián)網(wǎng)思維;
2、如何利用互聯(lián)網(wǎng)思維的商業(yè)模式?
3、互聯(lián)網(wǎng)思維十大準則解密;
4、看清互聯(lián)網(wǎng):房地產(chǎn)行業(yè)為什么要與互聯(lián)網(wǎng)緊密耦合;
案例分析:房地產(chǎn)企業(yè)利用網(wǎng)絡(luò)營銷帶來的成果展示
5、會用互聯(lián)網(wǎng):互聯(lián)網(wǎng)到底能幫助房地產(chǎn)行業(yè)解決哪些問題?
案例分析:一線房企的互聯(lián)網(wǎng)思維;
6、用互聯(lián)網(wǎng)拉客戶:房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷到底應(yīng)該怎么做?
案例分析:房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷策劃執(zhí)行方案
7、用互聯(lián)網(wǎng)促成交:全網(wǎng)營銷、微營銷落地實操技法
8、互動(聯(lián)合)營銷--"借力借勢借人"無縫隙營銷
9、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)新聞營銷的5大類型解析
案例分析:深度解析碧桂園如何做新聞營銷
10、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)微博營銷實施的3大步驟
案例分析:潘石屹與soho地產(chǎn)如何做微博營銷
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