房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)防不勝防的“稅務(wù)陷阱”及其規(guī)避
講師：胡老師 瀏覽次數(shù)：2733
課程描述INTRODUCTION
昆明房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃培訓(xùn)班
· 財務(wù)總監(jiān)· 財務(wù)主管· 會計出納
培訓(xùn)講師：胡老師
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
課程大綱
一、母公司拿地子公司開發(fā)模式下的"稅務(wù)陷阱"
1．母公司拿地子公司開發(fā)案例分享
2．案例隱含的 "稅務(wù)陷阱"分析
3．主流操作模式的可行性分析
4． "稅務(wù)陷阱"規(guī)避思路與創(chuàng)新
二、土地承受主體選擇中的"稅務(wù)陷阱"
1．土地承受主體選擇案例分享
2．案例中隱含的"稅務(wù)陷阱"分析
3．合同修正策略方案的可行性分析
4．"稅務(wù)陷阱"規(guī)避的最現(xiàn)實選擇
三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變身股權(quán)轉(zhuǎn)讓的"稅務(wù)陷阱"
1．自設(shè)陷阱的"資產(chǎn)變身股權(quán)"案例
2．為什么"資產(chǎn)變身股權(quán)"是自設(shè)陷阱
3．讓專家洗腦還是提升自身素質(zhì)
四、土地返還款變通處理中的"稅務(wù)陷阱"
1．土地返還款涉稅政策精講
2．專家的三種"變通處置"方案
3．專家策略的可行性分析
4．"稅務(wù)陷阱"的根源歸納
五、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用處置中的"稅務(wù)陷阱"
1．以流轉(zhuǎn)稅換取土地增值稅籌劃案例
2．案例中涉及的"稅務(wù)陷阱"分析
3．走出國門是否能夠規(guī)避陷阱
4．規(guī)避陷阱的*選擇路徑
六、拆遷補(bǔ)償安置業(yè)務(wù)處置的"稅務(wù)陷阱"
1．拆遷補(bǔ)償安置的兩種模式
2．拆遷補(bǔ)償安置中的"稅務(wù)陷阱"分析
3．如何繞開拆遷補(bǔ)償安置"稅務(wù)陷阱"
4．拆遷補(bǔ)償安置稅收思維拓展
七、"甲供材"及相關(guān)業(yè)務(wù)中的"稅務(wù)陷阱"
1．"甲供材"及相關(guān)業(yè)務(wù)涉稅政策解析
2．"甲供材"及相關(guān)業(yè)務(wù)涉稅處理案例分享
3"甲供材"及相關(guān)業(yè)務(wù)中的"稅務(wù)陷阱"分析
4．巧妙化解"甲供材"業(yè)務(wù)中的"稅務(wù)陷阱"
八、土地增值稅清算單位確定"稅務(wù)陷阱"
1．從央視土地增值稅欠稅報道談起
2．確定清算單位會遭遇多少"稅務(wù)陷阱"
3．如何規(guī)避清算單位中的"稅務(wù)陷阱"
4．規(guī)避清算單位"稅務(wù)陷阱"是否萬事大吉
5．如何規(guī)避清算單位籌劃中的"稅務(wù)陷阱"
九、土地增值稅優(yōu)惠中的"稅務(wù)陷阱"
1．某跨地區(qū)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)案例分享
2．不同地區(qū)對于優(yōu)惠條件的界定與實踐
3．如何充分利用各地區(qū)的界定條件
4．如何事先安排確保企業(yè)準(zhǔn)確享受稅收優(yōu)惠
十、房地產(chǎn)促銷業(yè)務(wù)中的"稅務(wù)陷阱"
1．賣房贈送汽車促銷案例分享
2．促銷與籌劃思路中的"稅務(wù)陷阱"分析
3．房地產(chǎn)促銷中贈品的稅務(wù)政策分析
4．銷售涉稅風(fēng)險規(guī)避的"放棄"選擇
十一、公共配套及車庫處置中的"稅務(wù)陷阱"
1．公共配套與車庫處置案例分享
2．公共配套及車庫涉稅處置分析
3．公共配套及車庫涉稅處置的"陷阱"導(dǎo)圖
4．公共配套與車庫處置的涉稅風(fēng)險規(guī)避
十二、持有物業(yè)處置中的"稅務(wù)陷阱"
1．持有物業(yè)成本分?jǐn)偺幹冒咐窒?/span>
2．持有物業(yè)成本分?jǐn)傊械?稅務(wù)陷阱"分析
3．持有物業(yè)成本處置的陷阱規(guī)避操作
4．持有物業(yè)經(jīng)營籌劃中的"稅務(wù)陷阱"分析
5．持有物業(yè)經(jīng)營中"陷阱"規(guī)避運(yùn)作
十三、企業(yè)借款利息處置中的"稅務(wù)陷阱"
1．借款利息內(nèi)涵包含的陷阱分析
2．向金融企業(yè)貸款一定可以扣除是錯誤的
3．非關(guān)聯(lián)方借款扣除只考慮利率是片面的
4．關(guān)聯(lián)方借款扣除的"稅務(wù)陷阱"無限
5．借款利息全額扣除操作處處是陷阱
十四、開發(fā)商品投資業(yè)務(wù)中的"稅務(wù)陷阱"
1．不同投資方式下涉稅政策分析
2．開發(fā)商品投資案例分享
3．投資案例中的稅務(wù)陷阱分析
4．流程再造籌劃思路的誤導(dǎo)
5．開發(fā)商品投資陷阱規(guī)避創(chuàng)新
十五、全面營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能的陷阱與規(guī)避
十六、現(xiàn)場互動：學(xué)員問，老師答，疑難問題不用怕！
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