亚洲国产无 码成人AV,国产视频精选,国产人成网在线播放VA免费,国产一级婬片久久久片A级 精品少妇无码AV无码专区,AV淘宝国产在线观看,亚洲

全國(guó) [城市選擇] [會(huì)員登錄] [講師注冊(cè)] [機(jī)構(gòu)注冊(cè)] [助教注冊(cè)]  
中國(guó)企業(yè)培訓(xùn)講師
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
 
講師:鐘老師 瀏覽次數(shù):2639

課程描述INTRODUCTION

稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理

培訓(xùn)講師:鐘老師    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE

課程大綱Syllabus

稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

【課程背景】
目前,房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)全程中,不斷要發(fā)生并購(gòu)重組,但是,在并購(gòu)重組擴(kuò)張中如果瘋狂拿地、瘋狂并購(gòu)又遇到房地產(chǎn)銷售低迷期,房地產(chǎn)企業(yè)一般會(huì)采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利潤(rùn),這種提升手段會(huì)帶來什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?房地產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)破產(chǎn)企業(yè)的土地需要注意什么問題,承擔(dān)的稅費(fèi)到底能不能稅前扣除?房地產(chǎn)企業(yè)在并購(gòu)重組過程中,如何把各種資本運(yùn)作手段運(yùn)用得收放*、隨心所欲? 
面對(duì)著市場(chǎng)上融資利率趨勢(shì)性下降,不少房企使出各種手段進(jìn)行債務(wù)騰挪以降低整體財(cái)務(wù)成本。水來了,風(fēng)起了,利率下降后房企將迎利潤(rùn)拐點(diǎn)?有的房企順勢(shì)而為,有的房企“耍流氓”,有的房企能做的卻不多。在新的形勢(shì)下,房企應(yīng)該如何利用ABS、CMBS、CMBN、REITs等各種眼花繚亂的融資工具,在利用這些融資工具的過程中,如何進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,本次課程一一為你分享。

【課程收益】
1、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全程的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
2、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)投融資的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

【課程大綱】
第一部分:房地產(chǎn)公司設(shè)立的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

一、間接股權(quán)架構(gòu)與直接股權(quán)架構(gòu)互換的稅務(wù)技巧
二、先不合理增資再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)技巧
三、項(xiàng)目公司的跟投公司設(shè)立的稅務(wù)技巧
1、項(xiàng)目公司的跟投公司應(yīng)該在哪里設(shè)立?
2、是設(shè)立有限責(zé)任公司還是設(shè)立成為合伙企業(yè)?
四、SPV公司在境外設(shè)置個(gè)人股東被追稅個(gè)人海外收益的案例與*的個(gè)人所得稅法分析
五、個(gè)人所得稅納稅盲點(diǎn)識(shí)別與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范

第二部分:房地產(chǎn)公司拿地的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
一、資產(chǎn)收購(gòu)的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
特別講解:在建工程收購(gòu)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
二、股權(quán)收購(gòu)的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
特別講解:股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)時(shí)有一個(gè)安身立命的手段你知道嗎?
三、土地房產(chǎn)出資+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
四、公司分立+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
五、股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
六、特別講解:某房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)稽查案例精講
七、某房地產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)破產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)稽查案例精講
八、招拍掛拿地的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

第三部分:房地產(chǎn)資產(chǎn)新型融資策略的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
一、購(gòu)房尾款A(yù)BS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1、購(gòu)房尾款A(yù)BS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
2、購(gòu)房尾款A(yù)BS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
二、供應(yīng)鏈ABS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1、供應(yīng)鏈ABS的交易結(jié)構(gòu)圖與交易流程分析
2、供應(yīng)鏈ABS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
三、ABS融資中母公司的差額補(bǔ)足如何簽合同才能確保在稅前扣除?
四、CMBS融資的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1、CMBS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
2、CMBS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
五、REITs的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1、REITs的交易結(jié)構(gòu)圖分析
2、REITs的設(shè)立環(huán)節(jié)、持有環(huán)節(jié)和退出環(huán)節(jié)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析

第四部分:開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
一、不小心接收了增值稅異常憑證的應(yīng)對(duì)策略
二、建筑業(yè)總分包差額征稅業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理
三、如何合理的劃分成本對(duì)象才能減少稽查風(fēng)險(xiǎn)?
四、為什么公共設(shè)施配套的權(quán)屬是稅務(wù)檢查的重點(diǎn)

第五部分:銷售與出租環(huán)節(jié)的的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
一、銷售環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
(一)房地產(chǎn)企業(yè)收入與成本的稅會(huì)差異分析
(二)為什么說交樓必須要深度業(yè)財(cái)融合?為什么交樓時(shí)間必須要工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部三方共同研究確定?
二、出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
(一)長(zhǎng)租公寓的出租的增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
(二)項(xiàng)目公司銷售不理想,房地產(chǎn)企業(yè)一般會(huì)采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利潤(rùn),這種提升手段會(huì)帶來什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
三、銷售與出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
(一)融資租賃的的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
分紅要交個(gè)人所得稅,借款超過一年要交個(gè)人所得稅,房地產(chǎn)公司老板怎么樣才能從公司拿錢回來?一個(gè)讓企業(yè)合理增加費(fèi)用,又讓老板安心拿錢的雙重融資租賃稅收籌劃分析。

第六部分:借殼上市的殼資產(chǎn)的完美退出方案精講

第七部分:土地增值稅清算常見的稅企爭(zhēng)議
一、為什么做土地增值稅清算時(shí),必須要把以前多繳的企業(yè)所得稅退回來?你知道怎么申請(qǐng)退企業(yè)所得稅嗎?
二、土地成本的分?jǐn)偡椒槭裁床荒転樗麨椋?br /> 三、土地增值稅利息不能據(jù)實(shí)扣除的原因到底在哪里?

【主講嘉賓】
    鐘老師,全國(guó)主流稅務(wù)培訓(xùn)講師,省級(jí)稅務(wù)干部學(xué)院教師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)委員會(huì)委員,具有豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗(yàn)。曾任各地方國(guó)稅局及稅校的特約培訓(xùn)講師,并參與過國(guó)家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程編寫。授課內(nèi)容精彩,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到各方好評(píng)

稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制


轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/241361.html

已開課時(shí)間Have start time

在線報(bào)名Online registration

    參加課程:房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

    單位名稱:

  • 參加日期:
  • 聯(lián)系人:
  • 手機(jī)號(hào)碼:
  • 座機(jī)電話:
  • QQ或微信:
  • 參加人數(shù):
  • 開票信息:
  • 輸入驗(yàn)證:  看不清楚?點(diǎn)擊驗(yàn)證碼刷新
付款信息:
開戶名:上海投智企業(yè)管理咨詢有限公司
開戶行:中國(guó)銀行股份有限公司上海市長(zhǎng)壽支行
帳號(hào):454 665 731 584