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產(chǎn)業(yè)園項目運營管理能力提升 課程

【課程序言】
  通過認(rèn)知、規(guī)劃、招商和運營四個環(huán)環(huán)相扣的主題課程，導(dǎo)師將以戰(zhàn)略的高度、實戰(zhàn)的角度和多元的維度，運用深入淺出的理論、豐富翔實的案例，系統(tǒng)解讀產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)精要和營運技巧，引導(dǎo)幫助產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃者、經(jīng)營實踐者們以更寬廣的視野、更靈活的思路、更復(fù)合的能力。

 【課程收益】
1、導(dǎo)師具有多年從事國內(nèi)及北美標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目整體運營經(jīng)驗與研究，透過現(xiàn)身說法以實戰(zhàn)經(jīng)驗為重；
2、課程深入淺出，時效性強，案例豐富，相較單一中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究，本課程更加平衡解讀世界范圍內(nèi)尤其是歐美發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營管理經(jīng)驗；
3、學(xué)員現(xiàn)場項目方案討論，導(dǎo)師極具實戰(zhàn)經(jīng)驗和個案診斷能力，現(xiàn)場破解產(chǎn)業(yè)鏈、招商、運營策略難題；

一  認(rèn)知 
有認(rèn)知，才有方向；知形勢，方知走勢。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是新興的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，是產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的有機(jī)融合體。打造傳奇的產(chǎn)業(yè)園，成就出色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商，必需從行業(yè)認(rèn)知開始。
1  產(chǎn)業(yè)園的“前世今生” 
2  忽如一夜春風(fēng)來，千園萬園競相開 
3  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，做產(chǎn)業(yè)還是做地產(chǎn) 
4  跨界·融合·升位，演繹產(chǎn)城一體 
5  *硅谷與128公路的啟示 
6  園區(qū)產(chǎn)業(yè)，鐵桶與竹籃的選擇 
7  園區(qū)建設(shè)的新“九通一平” 
8  總部基地?zé)岬睦渌伎?nbsp;

二  規(guī)劃 
園區(qū)規(guī)劃是勾畫園區(qū)的發(fā)展軌跡，找尋園區(qū)的成長基因。是事半功倍，還是事倍功半，一切盡在規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、招商規(guī)劃和運營規(guī)劃，每個園區(qū)都在規(guī)劃自己的路。
1  園區(qū)規(guī)劃，這個真得有 
2  科技園，科技不是* 
3  工業(yè)園，“換鳥”加“飛地” 
4  創(chuàng)意園，你的創(chuàng)意在哪里 
5  園區(qū)建設(shè)選址與建筑配套：跟著定位走，圍著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 
6  園區(qū)配套，由“楊振寧想喝咖啡”說起 
7  讀書郎撞上打鐵匠--進(jìn)駐企業(yè)的業(yè)態(tài)沖突與管控 
8  園區(qū)與概念，不穿“皇帝的新裝” 
9  學(xué)學(xué)歡樂谷模式：先引人來，做熱區(qū)域 

三  招商 
招商是規(guī)劃經(jīng)營能力的集中體現(xiàn)，直接關(guān)系產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生死前途，關(guān)乎區(qū)域經(jīng)濟(jì)的成敗發(fā)展。園區(qū)招商好比戰(zhàn)場角逐，是一場“海、陸、空”的全面會戰(zhàn)，比拼的是戰(zhàn)術(shù)策略與戰(zhàn)斗執(zhí)行力。
1  產(chǎn)業(yè)園招商“六部曲” 
2  沒有USP，招商難如意 
3  產(chǎn)業(yè)鏈招商，串個“糖葫蘆” 
4  行商與坐商，動靜兩相宜 
5  聯(lián)合招商與公共關(guān)系營銷 
6  園區(qū)的場所精神與圈層營銷 
7  園區(qū)的話題事件與網(wǎng)絡(luò)營銷 
8  園區(qū)活動推廣與品牌打造 
9  頭部企業(yè)的威力：“龍頭老大”的招商效應(yīng) 
10  售樓美女的煩惱：玩法不同的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 

四  運營 
未來，靠運營而來。只有通過運營，方能賦予園區(qū)以活力和魅力，實現(xiàn)園區(qū)與企業(yè)的共贏成長，練就園區(qū)獨到的運營模式，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。園區(qū)特色運營也堪稱產(chǎn)業(yè)園的*賣點。
1  物業(yè)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)，一個都不能少--園區(qū)運營“三業(yè)”并舉 
2  運營即是招商 
3  孵化器，專職神圣而特殊的“養(yǎng)殖業(yè)” 
4  不走尋常路--產(chǎn)業(yè)園的運營創(chuàng)新 
5  園區(qū)公共服務(wù)，“忽悠”沒出路 
6  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，運營不適癥的四大癥候 
7  “名分”是必需的--談產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資質(zhì)/項目申報 
8  走出去--產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌復(fù)制經(jīng)營 
課堂討論：行業(yè)十大“沙盤預(yù)想” 

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