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中國(guó)企業(yè)培訓(xùn)講師
房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算技巧與營(yíng)改增涉稅瞻望
 
講師:樊劍英 瀏覽次數(shù):2595

課程描述INTRODUCTION

武漢項(xiàng)目成本培訓(xùn)大綱

· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 項(xiàng)目經(jīng)理· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理

培訓(xùn)講師:樊劍英    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

武漢項(xiàng)目成本培訓(xùn)大綱

課程大綱
第一模塊房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增該關(guān)注哪些問(wèn)題

1.正在以及將要實(shí)施的財(cái)稅體制改革對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)有哪些影響?
2.建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增納稅模式和現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策有哪些不同?還會(huì)差額納稅嗎?
3.增值稅的適用稅率和征收率有多少?房地產(chǎn)企業(yè)可能涉及到增值稅哪些稅率?
4.營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)及凈利潤(rùn)有何影響?如何評(píng)價(jià)稅負(fù)變化?
5.營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)預(yù)算工作有何影響?現(xiàn)行預(yù)算體系會(huì)如何變化?
6.賣房贈(zèng)冰箱、空調(diào)算不算混業(yè)經(jīng)營(yíng)?適用稅率?
7.房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)階段哪些能取得哪些專用發(fā)票?哪些能或不能抵扣?
8.營(yíng)改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有無(wú)變化?對(duì)于工程款結(jié)算有無(wú)影響?

第二模塊房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)關(guān)注的營(yíng)改增若干風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
1.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該辦理一般納稅人嗎?假如有增值稅業(yè)務(wù)是再設(shè)公司還是分賬核算?
2.營(yíng)改增后無(wú)處躲藏的現(xiàn)有贈(zèng)送業(yè)務(wù)如何處理?
3.房地產(chǎn)營(yíng)改增后發(fā)生正常損耗、非正常損失如何處理?
4.增值稅中固定資產(chǎn)和材料納稅處理有無(wú)區(qū)別?
5.營(yíng)改增后銷售舊設(shè)備、新設(shè)備該如何納稅?有無(wú)分別?
6.營(yíng)改增后銷售舊房、新房、在建房該如何納稅?
7.營(yíng)改增后自行出租開發(fā)產(chǎn)品該如何納稅?
8.營(yíng)改增前哪些準(zhǔn)備工作是必需的?如何提前謀劃營(yíng)改增納稅之道?

第三模塊房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)偱c核算技巧
1.企業(yè)內(nèi)部管理、企業(yè)所得稅和土地增值稅三者之間成本核算要求有無(wú)區(qū)別?
2.成本核算的一般路徑有何順序?
3.成本核算對(duì)象與企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目輔助核算之間有無(wú)聯(lián)系?
4.成本對(duì)象如何確定?如何編制成本對(duì)象確定報(bào)告?
5.共同成本、費(fèi)用如何分?jǐn)??有哪些原則?
6.企業(yè)所得稅和土地增值稅共同成本分?jǐn)傇瓌t一致嗎?
7.商業(yè)層高系數(shù)能否用到企業(yè)內(nèi)部管理?能否用到企業(yè)所得稅?
8.如何結(jié)轉(zhuǎn)完工成本?
9.不同期間共同成本一定可以分?jǐn)倖幔?br /> 10.各成本項(xiàng)目核算的具體內(nèi)容有哪些?
11.如何讓合同管理起到成本核算的作用?
12.計(jì)稅成本與成本核算終止日有何關(guān)系?
13.土地出讓和轉(zhuǎn)讓對(duì)成本的影響
14.先拿地后加名與共同拿地合作建房的成本有無(wú)區(qū)別?
15.耕地占用稅算不算開發(fā)成本?

第四模塊專家現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)

武漢項(xiàng)目成本培訓(xùn)大綱


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    參加課程:房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算技巧與營(yíng)改增涉稅瞻望

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樊劍英
[僅限會(huì)員]

預(yù)約1小時(shí)微咨詢式培訓(xùn)