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中國企業(yè)培訓講師
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營全流程沙盤模擬
 
講師:楚曉暉 瀏覽次數(shù):2548

課程描述INTRODUCTION

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

· 高層管理者· 中層領導· 全體員工

培訓講師:楚曉暉    課程價格:¥元/人    培訓天數(shù):3天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
 
引言
-隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài),房地產(chǎn)行業(yè)也告別“黃金時代”進入“白銀時代”,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型必須適應這種新常態(tài)。
-房地產(chǎn)行業(yè)告別暴利時代,回歸社會平均水平是必然趨勢,房地產(chǎn)企業(yè)原有管理底座發(fā)生變化,提升管理水平迫在眉睫。
-在中國城鎮(zhèn)化的快速推進中,剛需雖仍存在,但供求形勢正在改變,市場出現(xiàn)分化,房地產(chǎn)企業(yè)如何遵循市場規(guī)律,找準定位,是擺在每一個房企面前的課題!
 
課程背景
     企業(yè)沙盤模擬培訓源自軍事上的沙盤模擬推演。軍事沙盤模擬推演通過紅、藍兩軍在沙盤上的對抗與較量,發(fā)現(xiàn)雙方戰(zhàn)略戰(zhàn)術上存在的問題,提高指揮員的作戰(zhàn)能力。歐、美知名商學院意識到這種方法同樣適合企業(yè)對中、高層經(jīng)理的培養(yǎng)和鍛煉,隨即對軍事沙盤模擬推演進行廣泛的借鑒與研究,最終開發(fā)出了企業(yè)沙盤實戰(zhàn)模擬培訓這一新型現(xiàn)代教學模式。目前,沙盤模擬培訓已風靡全球,不僅是歐、美商學院MBA的核心課程之一,也是世界500強企業(yè)中高層管理人員提升經(jīng)營管理能力的*課程。
本培訓課程專注于房地產(chǎn)經(jīng)營管理的模擬演練,是專為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營企業(yè)量身打造的沙盤模擬培訓課程。
    本課程通過各虛擬房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營公司在模擬現(xiàn)實的復雜環(huán)境中進行開發(fā)與競爭,模擬房地產(chǎn)項目的整個開發(fā)周期,從宏觀環(huán)境分析、市場調(diào)查、可行性分析、土地競買、產(chǎn)品定位與概念設計、投融資計劃、項目經(jīng)營管理、到市場競爭整個經(jīng)營過程。通過對課程中的各個環(huán)節(jié)進行模擬訓練,將明顯提高企業(yè)管理人員的項目分析與決策能力,從而創(chuàng)造出現(xiàn)實中企業(yè)的綜合競爭力。
 
課程特色
    課程采用沙盤模擬實戰(zhàn)演練的方式:每個班學員約20-40人,每組5-6人,分別組建6家模擬的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營公司,各組成員分別擔任總經(jīng)理、策劃設計總監(jiān)、成本總監(jiān)、財務總監(jiān)、工程總監(jiān)和營銷總監(jiān)。培訓中學員要面對根據(jù)供需情況動態(tài)變化的市場,在2天的時間里從事三到四年的房地產(chǎn)項目全周期的開發(fā)經(jīng)營活動。通過實戰(zhàn)模擬,培養(yǎng)受訓學員對環(huán)境的適應能力及應變決策能力,提高學員的運營管理能力、團隊協(xié)作能力、財務管理與分析能力以及統(tǒng)觀全局的系統(tǒng)思考能力。
 
課程收益
-掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理全過程;
-直觀感受房地產(chǎn)項目的資金流、物流、信息流和工作流;
-培養(yǎng)統(tǒng)觀全局和系統(tǒng)思考的能力;
-學習房地產(chǎn)企業(yè)財務知識,學會使用財務思維指導企業(yè)經(jīng)營實踐;
-理解房地產(chǎn)項目團隊不同崗位角色,建立團隊合作意識;
-使學員在游戲中感悟和探尋房地產(chǎn)項目開發(fā)管理規(guī)律。
 
課程對象
    房地產(chǎn)企業(yè)中、高層管理人員和后備基層管理人員等 24-42人。
 
課程時間
2 天—3天,7小時/天。
 
授課方式
沙盤推演+角色扮演+情景模擬+小組討論+電腦軟件輔助+講師點評講解
 
課程大綱
一、房地產(chǎn)市場分析
1. 房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
-房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境分析
-區(qū)域狀況分析
-競爭者分析
-消費者分析
-項目成本分析
-項目地塊調(diào)查分析
2. 房地產(chǎn)市場細分
-不同時期的房地產(chǎn)市場細分
-不同標志的市場細分
-基于新業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)市場細分
-房地產(chǎn)目標市場選擇
-房地產(chǎn)市場定位
3. 土地獲得機會分析
-土地資源的有限性
-客戶需求的多樣性
-土地與產(chǎn)品的匹配性  
4. 項目可行性研究
-項目論證的步驟
-投入產(chǎn)出分析
-經(jīng)濟上的合理性
-技術上的先進性
-建設條件的可行性  
 
二、土地的取得
-土地的價值估算
-土地的選擇
-土地成本及費用
-土地的取得途徑
 
三、項目定位與策劃
-不同客戶群的需求特征分析
-土地用途與項目定位
-市場需求與項目定位
-以競爭為導向的項目定位
 
四、項目經(jīng)濟效益分析
1. 風險分析與風險控制
-房地產(chǎn)項目風險
-房地產(chǎn)市場競爭風險
-房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風險
-房地產(chǎn)風險分析方法
-房地產(chǎn)風險管控手段
2. 資金預算與成本控制
-資金預算內(nèi)容
-房地產(chǎn)項目的主要成本項目
-成本控制方法與手段
-如何提高成本利潤率?
3. 房地產(chǎn)融資與資金鏈管理
-房地產(chǎn)項目常見的融資途徑
-資金鏈管理的方法和內(nèi)容
-如何提高資金利潤率?
4、財務分析與經(jīng)濟效益評價
-項目核算及企業(yè)效益
-經(jīng)濟效益評價的內(nèi)容及主要方法
-從*分析解讀房地產(chǎn)公司經(jīng)營改善思路
 
五、企業(yè)經(jīng)營管理與可持續(xù)發(fā)展
1. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
-房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理過程
-房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的特點
-經(jīng)濟新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略
-基于房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)的企業(yè)競爭戰(zhàn)略
2. 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃
-房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營目標與計劃
-公司計劃與項目計劃
-資源配置的計劃管理
 
六、房地產(chǎn)銷售
1.市場營銷組合策略
-房地產(chǎn)營銷的基本組合(4P):產(chǎn)品策略、價格策略、促銷策略、分銷策略
-從4P到4C(溝通、服務、便利、成本)——房地產(chǎn)營銷的核心
-與中國國情相匹配的大市場營銷(6P)——政治權(quán)利與公共關系
2. 房地產(chǎn)市場競爭策略
-差異化的市場競爭原理
-基于不同房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的競爭策略
-基于不同房地產(chǎn)市場級別的競爭策略
-邁克爾.波特的競爭理論在房地產(chǎn)市場競爭中的運用
-經(jīng)濟新常態(tài)下,房地產(chǎn)市場競爭的新特征
 
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
 

轉(zhuǎn)載:http://www.nywlwx.com/gkk_detail/251744.html

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    參加課程:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營全流程沙盤模擬

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