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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃課程

課程大綱：
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的邏輯
1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是真命題還是偽命題？
2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別？
3.產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)，偏重做？分別做？同步做？還是？
4.拆出來(lái)、建起來(lái)、招進(jìn)來(lái)！用產(chǎn)業(yè)的思維建一座城
5.“如何組建一支產(chǎn)業(yè)復(fù)仇者聯(lián)盟|？開(kāi)發(fā)商、管委會(huì)、政府平臺(tái)公司、金融機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)
公司、高校等，如何選擇？如何合作？如何協(xié)同？
6.產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，必不可少！
7.”人、城、產(chǎn)“，做好一個(gè)項(xiàng)目的初心
8.我們的產(chǎn)品是什么？
9.一個(gè)贏利的項(xiàng)目所需要具備的要素
10.保證現(xiàn)金流，源源不斷

二、規(guī)劃一座城，致敬時(shí)代人
1.無(wú)研究不規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)研究、定位，至關(guān)重要！
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)的邏輯？“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”
3.怎樣的規(guī)劃，才能更好的支持項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售和產(chǎn)業(yè)服務(wù)
4.設(shè)計(jì)管理一盤(pán)棋：規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、燈光
設(shè)計(jì)；數(shù)字城市、智慧園區(qū)、5G基站、本地化部署；品牌設(shè)計(jì)、視覺(jué)設(shè)
計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)；
5.讓運(yùn)營(yíng)的人參與規(guī)劃
6.數(shù)字城市與智慧園區(qū)技術(shù)，如何與產(chǎn)業(yè)園區(qū)更好的融合

三、你是招商的客戶(hù)，你來(lái)嗎？
1.圍繞“兩圖一表”，“目標(biāo)客戶(hù)招商明細(xì)圖、產(chǎn)業(yè)鏈全景圖、招商工作推進(jìn)表”
2.幫助入園企業(yè)爭(zhēng)取、定制、統(tǒng)籌，園區(qū)與政府各級(jí)、各部門(mén)相結(jié)合的政策，才是最好
的招商政策。
3.招商就是打電話(huà)，上門(mén)拜訪(fǎng)？準(zhǔn)備好，再亮相！
4.“項(xiàng)目在建、運(yùn)營(yíng)先行”招商前進(jìn)孵化基地的打造
5.如何打造園區(qū)城市大腦，數(shù)字化招商、銷(xiāo)售中心？政府領(lǐng)導(dǎo)、銷(xiāo)售客戶(hù)、招商客戶(hù)、
企業(yè)家，他們來(lái)看什么？
6.大客戶(hù)定制化開(kāi)發(fā)與改造思路

四、運(yùn)營(yíng)前置是取勝的關(guān)鍵
1、組織架構(gòu)中是要成立一個(gè)運(yùn)營(yíng)部還是成立一家運(yùn)營(yíng)公司？
2、千萬(wàn)別把運(yùn)營(yíng)部干成了物業(yè)部
3、運(yùn)營(yíng)是項(xiàng)目成功的核心價(jià)值，服務(wù)要做出讓客戶(hù)感知的溫度：幼兒托管三點(diǎn)半課堂、
最后一公里交通、夜間無(wú)人超市等園區(qū)服務(wù)。
4、人才公寓，把小空間做成大夢(mèng)想
5、活動(dòng)的力量，“周周有活動(dòng)，月月有主題”，沙龍\\論壇\\人才交流\\講座\\體育\\相親會(huì)
\\參訪(fǎng)等活動(dòng)，推動(dòng)園區(qū)的小伙伴從工作到生活，無(wú)理由的向往這里。
6、智慧管理系統(tǒng)是自建平臺(tái)還是委托第三方建設(shè)，或是完全購(gòu)買(mǎi)服務(wù)

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