招采人員應(yīng)知的70個(gè)知識(shí)點(diǎn)
講師：馬翌 瀏覽次數(shù)：2644
課程描述INTRODUCTION
培訓(xùn)講師：馬翌
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
招采人員知識(shí)課程
課程大綱
一、 總包選擇程序及考察要素
1、 總包選擇前有哪些必經(jīng)程序？
2、 如何對(duì)總包進(jìn)行線上考察？
3、 線上考察要了解總包單位哪些方面？
4、 如何進(jìn)行實(shí)地考察？
5、 考察結(jié)果如何進(jìn)行數(shù)據(jù)化比對(duì)？
二、 總包合同效力
1、 哪些情況將導(dǎo)致總包合同無效？
2、 總包合同無效的后果有哪些？
3、 無效總包合同如何進(jìn)行結(jié)算？
4、 發(fā)包人與施工單位如何就合同無效進(jìn)行責(zé)任分擔(dān)？
5、 如何避免總包合同無效問題？
三、 黑白合同之爭(zhēng)
1、 什么是“黑白合同”？
2、 為什么會(huì)產(chǎn)生黑白合同？
3、 何為“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”變更？
4、 到底以哪一份合同為準(zhǔn)？
5、 黑白合同的避免及風(fēng)控措施有哪些？
四、 工期管理
1、 工期應(yīng)包含哪些節(jié)點(diǎn)？
2、 如何確認(rèn)開工日期？
3、 如何確定竣工日期？
4、 何種情況工期可以順延？
5、 發(fā)包人和承包人如何進(jìn)行工期索賠？
五、 計(jì)價(jià)及計(jì)量
1、 如何對(duì)工程的進(jìn)行計(jì)價(jià)？
2、 如何進(jìn)行工程的計(jì)量？
3、 “綜合單價(jià)”及“定額”有什么區(qū)別？
4、 常見的“可調(diào)價(jià)項(xiàng)目”有哪些？
5、 “模擬清單”計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)是什么？
六、 停緩建的處理方式
1、 為什么會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目“停緩建”？
2、 “停緩建”將產(chǎn)生哪些索賠？
3、 “停緩建”中開發(fā)商的取證責(zé)任有哪些？
4、 因疫情導(dǎo)致的“停緩建”如何應(yīng)對(duì)？
5、 “停緩建”是否需要告知購房人？
七、 優(yōu)先受償權(quán)
1、 何為“優(yōu)先受償權(quán)”？
2、 哪些主體享有優(yōu)先受償權(quán)？
3、 分包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
4、 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶男?/div>
轉(zhuǎn)載：http://www.nywlwx.com/gkk_detail/307600.html
5、 優(yōu)先受償權(quán)的行權(quán)條件有哪些？
6、 可否放棄優(yōu)先受償權(quán)？
7、 優(yōu)先受償權(quán)行權(quán)期限有多久？
8、 優(yōu)先受償權(quán)到底優(yōu)先在哪里？
八、 不可抗力
1、 何為“不可抗力”？
2、 “不可抗力”包含哪些
3、 發(fā)生“不可抗力”后責(zé)任如何分擔(dān)？
4、 何為“情勢(shì)變更”？
5、 “情勢(shì)變更”大多能否得到法院的支持？
九、 工程質(zhì)量及質(zhì)保
1、 總包合同總?cè)绾渭s定工程質(zhì)量？
2、 是否可以工程質(zhì)量而拒付工程款？
3、 未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用的后果有哪些？
4、 發(fā)包人是否會(huì)因工程質(zhì)量而擔(dān)責(zé)？
5、 質(zhì)保期是否可以隨意約定？
6、 質(zhì)保期的起算時(shí)點(diǎn)如何確認(rèn)？
7、 質(zhì)保金的返還時(shí)點(diǎn)如何確認(rèn)？
十、 工程款抵房款（工抵）
1、 工抵模式有哪些？
2、 工抵所選擇的房屋有何特別要求？
3、 哪些工抵模式易于取得法院的支持？
4、 工抵協(xié)議的必須有哪些內(nèi)容？
5、 房屋信息不具體明確是否影響工抵？
十一、 工程結(jié)算
1、 結(jié)算與審計(jì)是何種關(guān)系？
2、 “爛尾工程”如何進(jìn)行結(jié)算？
3、 如何對(duì)承包人單方結(jié)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控？
4、 結(jié)算協(xié)議達(dá)成后還能否索賠？
5、 什么是“背靠背”條款？
十二、 工程索賠
1、 索賠和簽證有什么關(guān)系？
2、 簽證應(yīng)包含哪些內(nèi)容？
3、 發(fā)包人哪些行為可能導(dǎo)致索賠？
4、 只有監(jiān)理簽字的簽證能否索賠成功？
5、 索賠證據(jù)因包含哪些？
6、 哪些情況發(fā)包人可以反索賠？
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