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鄉(xiāng)村振興與農(nóng)文旅項目

課程背景：
*總書記指出，在現(xiàn)代化進程中，如何處理好工農(nóng)關系、城鄉(xiāng)關系，在一定程度上決定著現(xiàn)代化的成敗。要走城鄉(xiāng)融合發(fā)展之路，向改革要動力，加快建立健全城鄉(xiāng)融 合發(fā)展體制機制和政策體系，健全多元投入保障機制，增加對農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎設施建設投入，加快城鄉(xiāng)基礎設施互聯(lián) 互通，推動人才、土地、資本等要素在城鄉(xiāng)間雙向流動。 黨的十九大作出重大決策部署，明確提出建立健全城鄉(xiāng)融 合發(fā)展體制機制和政策體系?，F(xiàn)階段推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展， 有著現(xiàn)實而深刻的時代背景，也有著重大而深遠的歷史意 義，既是破解新時代社會主要矛盾的關鍵抓手，又是現(xiàn)代 化的重要標志，也是拓展發(fā)展空間的強大動力。建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展的體制機制和政策體系，是鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè) 農(nóng)村現(xiàn)代化的制度保障。

破解行業(yè)十大難題：
在國家鄉(xiāng)村戰(zhàn)略新的風口下，政府及企業(yè)需把握市場機遇
實現(xiàn)從“資產(chǎn)思維”到“產(chǎn)業(yè)思維”的轉(zhuǎn)型
u 如何抓住政策紅利  u 如何合理規(guī)劃設計   u 如何解決土地難題
u 如何突破開發(fā)模式  u 如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級   u 如何布局開發(fā)時序
u 如何構建盈利模型  u 如何拓寬融資渠道   u 如何匹配招商資源
u 如何塑造品牌格局

資源構建：
政府助力+智庫把控+資本嫁接+規(guī)劃設計+開發(fā)建設+產(chǎn)業(yè)導入+運營管理+品牌營銷

教學模式：
聚焦專題、系統(tǒng)授課、深度講解、針對痛點、分組研討、輔導落地

課程收益：
了解國家前沿政策；把握產(chǎn)業(yè)升級脈絡；
掌握項目落地方式； 整合高端資源平臺；
增進學員互動交流； 實現(xiàn)企業(yè)快速成長。

課程大綱：
1、鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新思路
  全面完成農(nóng)村承包地確權登記頒證
  推進農(nóng)村承包地“三權分置”
  深化農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革
  大力推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與體制改革
  實施新型職業(yè)農(nóng)民培育工程
  創(chuàng)新完善農(nóng)業(yè)支持保護制度
  深入推進各類試驗示范區(qū)建設
  推進產(chǎn)業(yè)向“三區(qū)三園”集聚

2、鄉(xiāng)村振興下農(nóng)文旅地產(chǎn)的開發(fā)模式
  觀光型鄉(xiāng)村旅游
  休閑型鄉(xiāng)村旅游
  度假型鄉(xiāng)村旅游
  體驗型鄉(xiāng)村旅游
  求知型鄉(xiāng)村旅游
  購物型鄉(xiāng)村旅游
  綜合型鄉(xiāng)村旅游

3、運營導向型農(nóng)文旅項目的用地政策與規(guī)劃建設
  鄉(xiāng)村農(nóng)文旅規(guī)劃既有區(qū)域性宏觀規(guī)劃的指導作用
  策劃設計的重點版塊的微觀落地意義
  環(huán)境的提升（生活環(huán)境、旅游環(huán)境）
  鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃理念
  鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃方法體系
  產(chǎn)業(yè)發(fā)展型規(guī)劃
  生態(tài)保護型規(guī)劃
  城郊集約型規(guī)劃
  資源整合型規(guī)劃
  高效農(nóng)地型規(guī)劃
  休閑旅游型規(guī)劃
  文化傳承型規(guī)劃

4、農(nóng)文旅地產(chǎn)的頂層設計及運營模式創(chuàng)新
  最有效利用自然資源
  *可能利用科學技術
  *可能地規(guī)模化生產(chǎn)
  *程度地市場化運作
  最有效的保護生態(tài)環(huán)境
  *效率提高經(jīng)濟效益

5、農(nóng)文旅項目的短期與長期開發(fā)策略
  尋找項目的核心競爭力和戰(zhàn)略方向
  統(tǒng)籌市場、官場
  前期（政府）：項目申報，綜合規(guī)劃
  中期（政府+企業(yè)）:招商引資，小鎮(zhèn)建設
  后期（企業(yè)）：小鎮(zhèn)運營

6、農(nóng)文旅項目的產(chǎn)業(yè)融合及多業(yè)態(tài)組合
  文旅地產(chǎn)的開發(fā)“心力、能力、實力”
  概念為王、休閑為體、文化為魂、產(chǎn)業(yè)為鏈、整合為網(wǎng)。
  土地六級開發(fā)的商業(yè)模式
  產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)的商業(yè)模式
  農(nóng)文旅城鎮(zhèn)建設開發(fā)的商業(yè)模式

7、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園及示范園的申報要點及流程解析
  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀如何?
  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)資金補助有哪些?
  ①從國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園創(chuàng)建看
  ②從糧食生產(chǎn)功能區(qū)建設看
  ③從特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)看
  ④從可持續(xù)試驗示范區(qū)看
  什么條件的園區(qū)可以申報?
  如何實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?

8、農(nóng)文旅項目的投融資與盈利模式分析
  債券發(fā)行模式與產(chǎn)品結(jié)構設計
  直接融資租賃、設備融資租賃、售后回租融資
  產(chǎn)業(yè)投資基金、政府引導基金、城市發(fā)展基金
  資產(chǎn)證券化投融資模式
  收益信托投融資模式與結(jié)構設計
  ppp 模式的具體形式與現(xiàn)狀

案例解讀：
鄉(xiāng)村振興與田園綜合體
成都多利農(nóng)莊、陜西袁家村、長沙潯龍河、田園東方田園綜合體、魯家村、山東朱家林田園綜合體
特色小鎮(zhèn)與文旅康養(yǎng)
烏鎮(zhèn)雅園、北京古北水鎮(zhèn)、東部華僑城、莫干山度假區(qū)、拈花灣、長隆度假區(qū)、萬科良渚文化村、奧倫達部落
產(chǎn)業(yè)新城與復合地產(chǎn)
啟迪科技園、中關村東升科技園、蘇州高鐵新城、重慶兩江新區(qū)、青島汽車產(chǎn)業(yè)新城、張江高科、常州-蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)落

專家團隊：
李  季  中國鄉(xiāng)村振興聯(lián)盟主席  清大文產(chǎn)規(guī)劃院院長
袁英華  中國投資協(xié)會副會長 項目投融資專業(yè)委員會會長
王忠為  泛海投資集團董事總經(jīng)理
庫  偉  阿里巴巴副總裁 阿里云iot事業(yè)部總經(jīng)理
馮興元  中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所教授
曾  輝  深圳華僑城集團經(jīng)理
李  忠  華高萊斯公司董事長
施星輝  正和島研究院院長
張  宇  原中國對外演出集團董事長
潘  橋  原多利集團董事總經(jīng)理
宰建偉  袁家村鄉(xiāng)村觀察員
蘭  克  杭州宋城集團獨立董事
宋衛(wèi)平  藍城集團董事長
袁  浩  中青旅集團總經(jīng)理
祝春勝  正大集團董事總經(jīng)理
肖金成  國家發(fā)改委國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所所長
李昌平  中國鄉(xiāng)建院院長
李建軍  農(nóng)業(yè)農(nóng)村部事業(yè)發(fā)展中心主任
張  濤  海南呀偌達熱帶風景區(qū)創(chuàng)始人
柳中輝  湖南潯龍河生態(tài)園董事長

鄉(xiāng)村振興與農(nóng)文旅項目